Hakkımda

26 Aralık 2016 Pazartesi

Kredi Kartlarında Faiz Nasıl Hesaplanır(Formülsüz Anlatım)

Merhaba;

Artık günümüzde bir çok insan farklı nedenlerden dolayı kredi kartı kullanıyor.

Kredi kartlarını planlı ve düzenli kullandığımızda zarar değil avantajlarını görürüz bu benim tezim, farklı düşünenler elbette olabilir.

Bazı durumlarda kullandığımız kredi kartlarını ödemekte güçlük çekebiliriz; bu durumda acaba kredi kartlarının faizi nasıl oluyor diye merak edenlere kısaca bilgi vereceğim.

Kredi kartı ekstrenizde yazan DÖNEM BORCU sizin o rakamın tamamını ödemenizi gerektiriyor, bazı insanlar asgari kısmını ödeyip, hiç bir sorun olmayacakmış gibi kartlarını kullanmaya devam ediyor.Bu bir sıkıntı detaylarını ileri de farklı yazılarımda paylaşacağım.

DÖNEM borcunuzu son ödeme tarihinde diyelim ki ödemediniz?Son ödeme tarihini takip eden gün itibarı ile akdi faiz oranından faiz uygulanmaya başlayacaktır. Katılım bankalarında bu durum bildiğim kadarı ile biraz daha insaflı onlar biriken kara tekrar kar işletmediğini, normal bankaların ise oluşan faize faiz işletmeye devam ettiğini belirtiyorlar.

Benim nacizane önerim; kredi kartını sadece ödeme aracı yani yanınızda para taşıyacağınıza kart taşıyormuşum benim param lakin ; sadece hesabımdaki yada birikimimdeki param kadar limitim var diye düşünün, ipin ucu kaçınca toparlamak gerçekten zor olabilir. Birde çok fazla kart olacağına derli toplu iki kartınız olsun bütçenizi daha kolay takip edersiniz.

Dilerseniz internette faiz hesaplamaları vs. gibi bilgileri her bankanın web sayfasında kolayca bulabilirsiniz.

Saygılarımla

23 Aralık 2016 Cuma

SPK-SPL- (Sermaye Piyası) SINAVLARI

Merhabalar;

Yarın ve pazar günü Türkiye genelinde SPK sınavları düzenlenecektir.Sınava girecek arkadaşlara şimdiden başarılar diliyorum.

Özellikle kalifiye eleman seçiciliğin öne çıktığı herkesin artık üniversite mezunu olduğu günümüzde; kurumlar işe alacağı kişilerde ilave bazı donanımlar istiyorlar. Başta finans piyasaları olmak üzere SPK sınavlarına çok önem vermeye başladılar.

Bazı bankalar mevcut çalışanlarının terfilerini bu belgeye bağlamış, bazıları da belli segmetlere bu belgeye sahip olmayanı işe almadığını ilanlarından görebiliyoruz.

*Düzey 1 *Düzey2  *Düzey 3 *Türev Araçlar *Gayrimenkul Değerleme *Konut Değerleme *Kredi Derecelendirme *Kurumsal Yönetim Derecelendirme olmak üzere 8 ayrı belge için sınav düzenleniyor. Yılda genelde 2 kez yapılan sınavlarda geçer not 50 belge almak için ortalamada notunuzun 60 olması gerekiyor. Ders notlarını SPL nin web sayfasından ve kitap evlerinden yardımcı kitap soru bankası bulabilirsiniz.

Özetle şunu belirteyim; benim zaten işim var, ne gereği var buna demeyin çünkü piyasa acımasız bu belgeler size ilave iş imkanı artı değer katacak belgeler basite almayın ve bu belgeler sahip olmaya mutlaka çalışın derim. Hatta bazı kurumlar bu belgeleri olan personeline cüzi de olsa ek ücret ödüyorlar. En azından bir kez girin bu sınavlara....

Detaylı bilgiyi aşağıdaki linkten bulabilirsiniz.

Saygılarımla
https://www.spl.com.tr/spl/eep/Pdefault.aspx

22 Aralık 2016 Perşembe

Bankalardan Satılık Gayrimenkul ve Araçlar

Merhabalar;

Bir çok insan yatırım veya ihtiyacı ev iş yeri arsa tarla veya araç satın almayı düşünür hayal eder.

Bunun için direk nakit veya kredi kullanımı söz konusudur.Alım yapmak içinde emlakçı, tanıdık, bizzat bölge yer ziyareti veya internetten sahibinden.com gibi siteler sıklıkla araştırılır takip edilir.

Ben bugün sizlere belki bir kısmınızın bilip ilgiyle ta
kip ettiği bir kanal dan daha bahsetmek istiyorum.

Bu kanal veya kanallar;Bankaların edindikleri, kredi kullandırıp da ödemeyen veya ödeyemeyen yada teminata verip de bir şekilde borcu avukata intikal ettikten sonra satışa çıkarılan müşterilerinin menkul ve gayrimenkullerden bahsetmek istiyorum.

Bu gayrimenkul ve araçların ilanlarına her bankanın,leasing firmalarının internet sayfalarından ulaşabilirsiniz.Genelde web sayfalarının bir köşesinde SATILIK GAYRİMENKULLERİMİZ linki bulunur ve burayı tıklayınca sizi ilanlara yönlendirmiş olur.Bu sayfada aradığınız özellikleri taşıyan gayrimenkulleri veya araçları bulma şansına sahipsiniz.

Peki buradan yapılacak alımın avantajı nedir?Bir kısmını açıklayayım;

1-Bankadan olduğu için mutlaka ekspertizi yapılmıştır ve büyük ihtimalle herhangi bir imar vs.     sorunu yoktur.
2-Satıcınız resmi bir kurumdur.İşleriniz daha kolay yürür.
3-Emlakçı komisyonu ödemezsiniz.
4-Kredi kullanmak isterseniz size oran ve tahsis konusunda daha esnek davranırlar.
5-Kredi için komisyon yada masraf almayabilir yada daha uygun yapabilirler.

Bilgilerinize
Saygılarımızla

15 Aralık 2016 Perşembe

KOSGEB 50.000TL Kredi Kampanyası


Merhabalar;

İşletmelere can suyu akmaya devam ediyor.

Devlet işletmelerin moralini yüksek tutup, ticari faaliyetlerini daha rahat sürdürmeleri için imkanlar dahilinde destek olmaya çalışıyor.Malum son dönemlerde ekonomi küçülmeye işsizlik artmaya başladı.

Sizlere bugün KOSGEB'in (Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Geliştirme ve Destekleme İdaresi Başkanlığı) yakın zamanda hayata geçireceği 50.000 TL 36 ay vadeli ilk 12 ay ödemesiz 3 er aylık eşit taksitlerle geri ödemeli kredisinin haberini verip, kısaca bahsedeceğim.

Kredi işlemi için ilk şart; KOSGEB 'in veri tabanına firma kaydınızı yapmanız, akabinde sistemin yönlendirmesi ile birlikte yapabileceğiniz KOBİ beyannamesini doldurup, KOSGEB şubesine yetkili imzası ve kaşesi ile elden teslim etmeniz olacaktır.Bu kayıt aslında bu krediye has düşünülmemeli, kayıt yaptıktan sonra sisteme kaydettiğiniz e-mail adresinize güncel haberler (KOSGEB ile ilgili) gönderiliyor, sunulan desteklerle ilgili bilgi akışınız oluşuyor.Şuan kredi süreci başlamamış olup, internet sayfasını ziyaret ettiğimizde ciddi bir yoğunluğun olduğu, bu nedenle sistemde yavaşlık, sorun vs. yaşandığı ayrıca başvuruların internet üzerinden alınabileceği duyuruluyor.

Kredi ve KOSGEB ile ilgili detaylı bilgi almak için aşağıdaki linki tıklayabilirsiniz.

Saygılarımızla

http://www.kosgeb.gov.tr/site/tr/genel/detay/6014/kosgebden-kobilere-50-bin-liraya-kadar-isletme-sermayesi-kredi-faiz-destegi

14 Aralık 2016 Çarşamba

Kobilere Destek Kredisi

Merhabalar;

Bugün öğrenmiş olduğum ve sizler ile paylaşmak istediğim İstanbul Ticaret Odasının üyelerine özel destek kredisi hakkında sizlere kısaca bilgi vermek istiyorum.

Malum son dönemde faizlerin yükselmesi ve bankaların kredi müşterilerine daha temkinli yaklaşıp, çok fazla teminat talep etmesine istinaden, yetkililer ekonomiye can olsun, nefes olsun diye bazı adımlar atmaya başladı.

İTO; üyelerine özel 150.000 TL ye kadar anlaşma yaptığı Ziraat ve Deniz bankaları aracılığı ile düşük faiz ile kredi kullanmalarına yardımcı olmaya çalışıyor.

Kredi için başvurular 12.12.2016 tarihi itibarı ile başlamış olup son tarih ile ilgili bir bilgiye ben ulaşamadım, İTO üyesi iseniz ve bu krediden faydalanmak istiyorsanız İTO dan ıslak imzalı ''TOBB Nefes Kredisi Başvurusu İçindir'' ibareli Faaliyet belgesi alarak, Ziraat yada Deniz Bankalarına başvuruda bulunmanız gerekmektedir.

Kredinin Özellikler;

Vadesi 12 ay ile sınırlıdır.Kısaltma ve uzatma yapılmıyor sabittir.
Faizi yıllık %9,90'dır.
En fazla toplamda 150.000 TL ile sınırlıdır.
Her sektör faydalanabilir.Ancak Emlakcı, Kooperatifler,Faktoring firmaları, Döviz büroları , eczaneler, mali müşavirler ,YMM ler faydalanamamaktadır.
Kredi değerlendirmesini bankalar yapmaktadır.

Daha detaylı bilgi almak isterseniz aşağıdaki linki tıklayabilir yada Ziraat veya Denizbank şubelerini de arayabilirsiniz.


 http://www.ito.org.tr

13 Aralık 2016 Salı

SEGEM Sınavları Hk

Merhabalar;

SEGEM ;Sigortacılık Eğitim Merkezi

Özellikle son dönemde Bankacıların ve Sigortacıların mutlaka CV'lerinde yer alması gereken belgelerden biri olan Sigortacılık Teknik Personel Belgesi için sınavı yapan kurumun Adıdır.

Bu belge olmadan sigorta satış-pazarlaması ve acente kurmak artık imkansız. Özellikle sigortacılık konusunun çok kapsamlı olması, işin ehli yetişmiş kalifiye personellerin sektörde olması , sürekli ilgili kişilerin güncel kalması için bu sınav ve sonrasındaki eğitimlerin olmasının faydalı olduğuna inanıyorum.

Sınavın kesin tarihi yok, genelde banka çalışanları çalıştıkları banka tarafından teşvik edilerek sınava giriyor, sigortacılarda mecbur oldukları için zaten girmeleri ve belgeyi almaları gerekiyor.

Sınavdan geçip belgeyi hak etmek için 100 üzerinde 60 veya üzerinde not alınması şart. Sınavın çok zor olmadığını (birazda olsa çalışmak şartı ile tabiki) toplamda 50 soru sorulduğunu belirtmek isterim.

Sınava giriş ücretli olup, daha detaylı bilgi için aşağıya eklemiş olduğum linkten istifade edebileceğinizi belirtmek isterim.

Bu sınavın sadece bankacı veya sigortacılara has değil; dileyen herkesin (minimum lise ve dengi okul mezunu olmak şartı var) sınava bireysel olarak girip belgeyi almaya hak kazanabileceğini belirtmek isterim.

Her bir belge iş görüşmelerinizde sizlerin bir adım daha öne çıkmanızı sağlayacaktır.

Saygılarımla
Segem,Segem Sınavı,Segem Başvurusu

http://www.segem.org.tr/default.asp

7 Aralık 2016 Çarşamba

KATILIM BANKACILIĞINA ÖNERİ (Altına Altın Finansmanı)


Merhabalar;

Katılım bankacılığı ülkemizde önemseniyor,destekleniyor, insanımız tanımak ve daha fazla istifade etmek istiyor.

Ancak gelinen noktada,bazı konularda normal bankaların sunduğu hizmetleri katılım bankalarından alamıyoruz. Tabiki bunun bazı gerekçeleri var. Çünkü; İslami esaslar doğrultusunda ürünler geliştirilip uygulanıyor. (Konuyu tartışmıyorum sadece düşüncelerimi yazıyorum belirtmek isterim)

Bende naçizane daha önceden bazı ortamlarda gündeme getirdiğim lakin çok önemsenmeyen bir önerimi burada sizler ile paylaşmak istiyorum, ayrıca bu tarz bir ürünün olup olmadığından emin olmadığımı belirterek, belki birileri için öneri mahiyeti, ilham vs. oluşturur ümidi ile...

Altına Altın Finansmanı 

Bu güne kadar insanlara hep şu söylenmiştir katılım bankalarında KMH(Kredili Mevduat Hesabı ) yok, nakit para veremiyorlar. Tabi ki bunun en önemli sebebi FAİZ’ e olan hassasiyettir. Ancak zaman içinde katılım bankaları ne kadar çok ürün geliştirip pastadan pay almak için çaba gösterse de, müşteriler her işlemini tek bankadan yapmak istiyor. Her ne sebeple olursa olsun Faize bulaşmak istemeyen insanlarda dönem, dönem mecburiyetlerinden diğer bankaların faiz çarkına takılmak zorunda kalıyorlar. 
Öneri; Altın finansmanı uygulaması, ihtiyacı olan bireysel müşterilere, talep edilen tutar değerlendirilerek uygun olan rakama tekabul edecek kadar altın gram limitinin tahsis  edilmesi. Şöyle ki; Bir müşteri düşünün evlenecek ve her ürün için bir başvuru, yeni kredi süreçleri yaşayacak, fatura alamayacak alsa da kredi masrafları işlemler için zaman ayırması vs. birçok sebep…
Gerçekten müşterinin ihtiyacı olduğu anlaşılır bir durum var ise ortada buna istinaden tahsis edilecek bir finansman limiti.
Bir ver Üç Al
Krediyi kullanmak isteyen müşteri için gerekli analizler yapılıp onay alırsa başvurusu; Müşteriden nakit olarak bir gram altın tutarı istenecek olup bu altın müşterinin hesabına yatırılacak ve cari hesabında kredi vadesi bitinceye kadar blokede tutulacak. Müşteriye Üç gram altın limiti tahsis edilmiş olacak ve ibraz edeceği fatura yada fiş ile malı satana kredi ödemesi yapılacaktır. Bu işlemi faturalarını otomatik ödeme talimatı ile ödeyen müşterileri içinde yapabilirler. Müşteri bu kredinin geri ödemesini ödeyeceği günün altının gram tutarı karşılığında aldığı altın gramı kadar yapacak (Ne eksik Ne fazla)
Not: Verilen rakamlar örnek olup kurum veya ilgili birim yapacağı verimlilik zarar veya kar gibi analizler yapıldıktan sonra belirleyebilir.
Netice; Altının ülkemizdeki gelişim süreci izlendiğinde sürekli artış seyri göstermektedir. Bu uygulama İslami açıdan uygun ise fetvası alınır ve uygulanılır hale getirilirse kurumlara kazanç sağlayıp faiz hassasiyeti olan insanların faize bulaşmamasına sebep olacaktır. Müşteriden cari blokeye alınan tutar, bu kredi için oluşturulacak komisyon tutarı, diğer masraflar ve kredinin geri dönüşünde altının yükselişi  göz ardı edilmezse kazanç elde edilebilinecek ve Katılım Bankacılığının daha hızlı ilerlemesine sebep olacak bir alternatif olacağı kanısındayım. Üzerinde daha yoğun çalışılır ve bu kredinin uygulanabilirliği sağlanırsa;insanlara yararlı ve farklı bir ürün sunulmuş olacağını düşünmekteyim.
Takdir ilgililerindir....
Saygılarımla

6 Aralık 2016 Salı

Yatırım Yapmak

Merhabalar;

Uzunca bir aranın ardından tekrardan faydalı olacağına inandığım bir şeyleri sizler ile paylaşmaya çalışacağım.

Vakit buldukça da, bu paylaşımları sürdürmenin peşindeyim.

Bir çoğumuz birikimlerimizi bir şekilde kendi ölçeğimiz doğrultunda değerlendirip, kazanç elde etmeyi, en azından eriyip gitmesini önlemeyi isteriz şüphesiz.

Hatta çoğu zaman sorarız 3-5 kuruş param var ne yapsam diye, bende bir çalışma neticesinde elde ettiğim verileri sizler ile paylaşmak istiyorum.

Öncelikle bu paylaşımımın , bağlayıcı, tavsiye niteliği olmadığını, sadece bir örneklendirme , kendimce yapmış olduğum bir çalışma olduğunu belirterek sadece bu çalışma ile yola çıkıp yatırım yapılmamasını tavsiye eder, bilgi amaçlı olduğunu önemle belirtmek isterim.

Ben yaptığım çalışma ile son 5 yıl da ülkemizde Faiz,Altın, Dolar,Euro, Arsa,Kira, Konut a yatırım yaparsak ne kazanabilirizi irdeledim.



Neticede değişmeyen gerçek gene toprak oldu:) yatırım yaparken unutulmaması gereken en önemli etken bence; enflasyon olayı çünkü yıllık %8  enflasyon olan bir ülkede net %10 faiz almak aslında %2 kazanç demektir.Yani alacağınız faiz enflasyon oranı ile eşit veya altında ise zarar kaçınılmaz.



Saygılarımla

7 Şubat 2016 Pazar

Eş Muvafakatnamesi



Merhaba Arkadaşlar;

Bankalardan kullandığınız ve ya kullanacağınız KONUT kredilerin de size sadece adının söylendiği veya eşinizin imzalaması için önünüze konan bu EŞ MUVAFAKATNAMESİ nedir? Ne için ısrarla bu imza sizden istenir diye merak ediyorsanız paylaşalım;

Medeni kanunumuza göre; eş aile konutu üzerinde bir tasarrufta bulunacaksa diğer eşin rızasının alınmasını istiyor.Konut ile ilgili işlemlerde açıkçası eşinizin mutlak rızasının olması gerekiyor!

Eş rızası olmadan bir işlem yapılırsa ki ipotek bile konabilir buna manide yoktur.Ancak iş şikayete gelir mahkeme huzuruna çıkılır ise hakim bu sözleşmeyi bozabilir, ipoteğin fekkini isteyebilir.

Hal böyle olunca da Ev kredilerinde banka lehine koyacağı ipotek için, ileride sorun yaşamamak adına kullandırdığı krediye konu gayrimenkul için evli olan kişiden mutlaka eşinin rızasını beyan eden bir yazı ve beraberinde kimliğini talep eder.Eş muvafakatnamesinin belirli bir şekil şartı da bulunmamaktadır.

Aslında buradaki amaç şu; genellikle ülkemizde gayrimenkuller erkeklerin üzerine kayıtlıdır. Buda erkeklerin hali hazırdaki barınaklarını da eşinden habersiz bir krediye konu etmesin, sıkıntılı işlere girmesin, girecekse de eşi bunu bilsin ve kararı birlikte versinler.Yani kadınlara pozitif bir ayrıcalık diyebiliriz.

Saygılarımla