S&P 4 Türk Bankasının Kredi Notunu Düşürmüş

Merhabalar;

Kredi değerlendirme kuruluşları ile ilgili daha önceden bir yazı kaleme almıştım. Bu kuruluşlar maalesef istemesekde özellikle finans piyasalarında ciddi söz sahibiler...

O nedenle verdikleri notlar ile, hem ülke ekonomilerine , hem finans piyasalarına kendilerince yön verebiliyorlar. Bu gün basından okuduğumuz ancak Ülkemizin önde gelen 4 büyük bankası için ülkedeki gelişmelerden yola çıkarak Standard Poors not düşürmesi gerçekleştirmişler.

Kendilerince bazı haklı gereklilikleri olabilir sonuçta değerlendirme inceleme yapıyorlar. Ancak ülkemizdeki bankacılık sistemi diğer bir çok ülke uygulamalarına göre gayet iyi durum da, bir çok ülke yada kuruluş şu ekonomik durum da bile ülkemiz de bankacılık lisansı almaya çalışıyor.
Bankalarımız da ciddi ve güzel karlar yapıp, ekonomiye bir çok katkıda bulunuyorlar.

Aslın da bu notun açıklaması şu; daha önce de belirtmiştim, yatırımcılar yada bi şekilde ülkemiz veya ülkemizin kuruluşlarına kredi verecek olanlar bu notlara bakıyor. Notun düşükse ya alacağın tutar azalır, ya maliyetin yükselir yada hiç alamayabilirsin. Özetle denilen şu sen benim kurallarıma uyacaksın yoksa cezanı veririm.

Keşke biz ülke ve kurumlarımız ile bu adamların bu durumu oluşturmasına %0 tolerans versek, neymiş beğenmedikleri ki öğrenip, bak diye gözüne sokabilsek, bunu yapabiliriz. Şimdi bu karar sonrası inşAllah ilgili bankalar, işlerine aynen devam eder, hatta daha agresif piyasa girerler de , raporun etkisi olmaz.

Saygılarımızla

En Uzun Vadeli Konut Konut Kredi Kampanyası

Merhabalar;

Yarın (01.02.2017) başlayacak olan ve 2 ay sürecek (31 Mart 2017 ) olan 20 yıl yani 240 ay vadeli  ve %0,79 vade farkı %5 peşinat ile hem ev almakta sıkıntı çekenlere , hemde satış sorunu yaşayan projelere güzel imkanlar tanınmış olacak, bu kampanyayı Emlak Konut GYO başlatmıştır.

Bildiğiniz her istediğiniz ev yada proje için geçerli olmayacak ve 2 ay için geçerli olacak bu kampanyada aşağıda isimlerini zikredeceğim projelerden 20 yıl vadeli düşük vade farkı ile ev sahibi olabileceksiniz.

İşte Kampanyaya Dahil Olan Projelerin İsimleri;(Medya ya Yansıyan)

Adım İstanbul
Avrupa Konutları
Başakşehir Avrupapark
Emlak Konut Başakşehir Evleri
Başkent Emlak Konutları
Batışehir Büyükyalı İstanbul
Ebruli Ispartakule
Esenler Emlak Konutları
Evora Denizli
Evvel İstanbul
Gebze Emlak Konutları 3. Etap
Göl Panaroma Evleri
İstmarina
Karat 34
Karat Ofis Bakırköy
Koordinat Çayyolu
Körfezkent 4
Köy Zekeriyaköy
Maslak 1453
Park Mavera 2
Metropol İstanbul
Nevşehir Emlak Konutları
Nidapark Kayaşehir
Nidapark Küçükyalı
Niğde Emlak Konutları
Sofa Loca
Tema Şehir Konya
Tual Adalar
Tual Bahçekent

Bankalar İlk Görüşmede Neleri Merak Edip Sorar ? (Firmalar İçin)

Merhabalar;

Bir banka ile çalışmak istiyorsunuz veya banka sizinle çalışmak istiyor, randevulaştınız ve ziyaretinize gelecekler. Sizde çalışmaya niyetlisiniz..

Önceden hazırlıklı olmak daha doğrusu firmanızı iyi tanımanız, iyi anlatmanız bu nokta da banka nezdinde firmanız için artıları beraberinde getirecek, sunulan imkanlar sizin için daha iyi olacaktır. O yüzden firmanızı iyi tanıyıp anlatmanız çok önemli...

Peki neleri bilip, neleri bankacılara aktarmak önemlidir? Bunları size maddeler halinde genel hatları ile belirteceğim. Bu soruların cevabını mutlaka biliyor olmanız gerekiyor , eğer bir firma yöneticisi sahibi iseniz.

İşe Sorular

1-Firma Hangi Sektörde? Bu Sektöre Ne Zaman Başlandı?

2-Firma Tek mi? Grup Firmaları Var mı? Firmalarda Ünvan Değişikliği Oldu mu?

3-Firma Yöneticileri (Ortakları) Hakkında Bilgi (Öğrenim,  Ticari Hayatları, Hisse Oranları)

4-Firmanın Ana ve Yan Faaliyet Kolları?

5-İdari, Teknik Personel, Taşeron, Toplam Personel Sayısı ve Giderleri

6-Firma Mal Alış ve Satışları Hangi İl, Hangi Ülke ve Firmalardan Yapar? Ödeme Koşulları ve Ödeme Yöntemleri Nelerdir?

7-Üretim Yapıp Yapmadığı? Hangi Koşullarda Üretim Yapılıyor ? Kapasite ve Fiili Kapasite? Üretim Yapılan Yerin Yapı Cinsi, M2 , Sigorta Durumu, Mülkiyet Durumu? (Ofis Varsa Aynı Sorular)

8-Devam Eden – Biten İşler

9-Yapılan Yatırımlar – Tutarları – Başlama ve Bitiş Tarihleri

10-Görüşme Yapılan Yıldaki Ciro Hedefi?

11- Mevcut Sermaye?

12-Mevcutta Çalışılan Bankalar? Limit ve Teminat Şartları?

13-Firmanın İhtiyacı Olan Limit ve Diğer Bankacılık Ürünleri?

14-Firma ve Ortaklara Ait Mal Varlıkları ? Teminat Verme Durumu?

Cep Tarayıcı(CamScanner)

Merhaba;

Gün geçtikçe teknolojinin nimetlerini kullanmaya devam ediyoruz. Eskiden fotokopi için bile vay be diyor ken artık bir çok şey sıradanlaştı.

Örneğin ilk PC için tarayıcıları gördüğünüzdeki düşünce mesela, neyse çok uzun zamandan beri cep telefonlarında camera özelliği bulunuyor ve bunu işimiz de ve özel hayatımızda kullanabiliyoruz. Ancak bazı durumlarda JPG formatı işimizi görmüyor ayrıca fotoğraf şekli ile çekince resmi belgelerde sıkıntı olabiliyor.

Bu nedenle uygulama geliştiricilerin yapmış olduğu storeler de bulabileceğiniz benimde kullandığım güzel bir cep tarayıcı programını sizlerle paylaşmak istiyorum.

CamScanner adlı bu uygulama ile dilediğiniz formatta cep telefonunuzdan tarama yapabilir, peş peşe aynı dosya içine sayfalar halinde tarama yapabilir, boyut ayarı yapabilir, anında mail vs. şekli ile paylaşımda bulunabilirsiniz.

Uygulamayı ücretsiz indirip denemenizi tavsiye ederim.

Saygılarımla

Devirlik Dükkan

Merhabalar;

Bir çok insan ticaret girmeyi, fiili olarak bir iş yapıp, küçük de olsa ticaretin için de olmayı ister.(İstisna olarak bunun tersini düşünenlerde olabilir)

Buradan yola çıkarak bu düşüncede olan kişiler çağımızın kolaylığı olan interneti kullanıp, devir olan iş yerini internetin meşhur sitelerinde arayışa girip, fırsat kollar yada fikir sahibi olabilir. Bu sitelerin en meşhuru sahibinden.com bir çok kişi bir çok konuda bu siteyi inceliyor ...

Benim sizlere değineceğim konu , bu siteler tabi ki önemli ve işinize yarayacak kanallardır. Edindiğim bazı bilgiler ve esnaflık yapan tanıdıklarımın söylemlerinde yatan durum; arkadaş bir iş yeri internete ilan çıkmışsa devir için, orası çok kazandıran bir yer değildir. Ya matah bir yerdir, yada adam akıllı işleri yolunda değildir.

Bu söylemi duyunca gerçeklik payının olma ihtimalini hep düşündüm. Çünkü altın yumurtlayan kazı kimse bırakmaz. Yani sizin çok makul bir iş yeriniz olsa, her hangi bir  sebepten dolayı devretmek isteseniz emin olun ki yakınınız da tanıdığınız insanlara zaten burayı ilansız devredersiniz çünkü kazancından emindirsiniz veya bu durumdaki bir yeri bilen kişiler zaten oraya damlayacaklardır.

Ben sadece sizler ile küçük bir anektot paylaşmış oldum. Her zaman durum değişkenlik gösterebilir. Yani bu söylediğim genelleme, istisnaları da mutlaka vardır. Bazen çok yüksek değerli bir işyeridir orayı herkese satamayabilirler, o nedenle ilan vermek zorunda da kalınmış olur. Sonuçta siz bir bedel vereceksiniz varınızı yokunuzu koyup işe girişeceksiniz. İyi araştırmak şarttır.

Saygılarımla

Fitch 'in Türkiye notunu düşürmesi üzerin

Merhaba

Ülkemiz sıkıntılı süreçlerden geçiyor, Allah hepimizin yardımcısı olsun diyelim. Malumunuz gece yarısı Fitch Türkiye'nin notunu BBB- DEN BB+ ya indirdi.

Bu not kuruluşlarının yanlı kararları da yok diyemeyiz. Lakin gelinen noktada bazı sıkıntılar var detaya girmeyeceğim. Benim paylaşmak istediğim bu durumun sonucun da neler olabilir kısmıdır.

Şöyle düşünün siz bir bankaya gittiniz kredi istiyorum dediniz, bankacılar ne yapıyor? sizden bazı mali veriler vs. istiyor, ekranlarından KKB vs istibarat bilgilerinize bakıyor, yaptığınız iş nedir gelir gider vs. bu durum şirketlerde daha detaylıdır. Elde ettiği veriler sonucunda özellikle KKB notunuza bakıyor güzelse yani bin puanının üzerindeyse tamam diyor ve kredi sürecine başlıyor. Birde sıkıntılı olduğunuzu düşünelim ödemeler gecikmeli, yaptığınız işin geleceği yok vs. o anda direk ret diyip geçiyor.

Bu çok basite indirgenmiş bi anlatım; detay verece olursak; ülkeler rası yatırım yapan fon kuruluşları yada reel sektör den firmalar ( her alanda) bu not kuruluşlarının değerlendirmelerine bakarak yatırım kararı alıyorlar. Yeni yatırımları olumsuz etkileyebileceği gibi, bir de içerideki yabancı yatırımcıyı da bu durum tedirgin edebilir. Ayrıca kurlar faiz vs. üzerinde ciddi baskı oluşturabilir. Çünkü bankalarımız da yurt dışından kaynak temin etmek istediklerinde o bankanın durumuna bakıldığı gibi ülkesinin durumuna da bakarak karar veriliyor.

Sonuç olarak bu durumun üstesinden gelinebilecek çok çözüm yolları var. Bunu zaten yetkililer biliyor anlatmaya çalışıyor lakin, bizim ülkemiz deki sıkıntılı durum dışarıya yeterince anlatılmıyor, bu not kuruluşlarına belki de not yayınlanmadan önce bizim sunum bilgilendirme yapmamız iyi olurdu. Belki de yapılmıştır orasını bilemiyoruz.

Gene de ümitsizliğe yer yok, memleket bizim, rızık kaygısı taşıma dan işimize bakıp, çok çalışıp, çok üretip, eğitime, adalete , güvenliğe önem verip bu durumu değiştirebiliriz.

Saygılarımla

Ceviz Lezzetlendirme(Sutlu Ceviz)

Merhabalar;

Ceviz dünyada olduğu gibi ülkemizde de yetiştirilen çok faydalı yemişlerden bir tanesidir.Sıklıkla tüketilmesi faydaları saymakla bitmeyen bir besin kaynağıdır. Aynı zaman da son dönemlerde gelir elde etmek isteyenler için de bir yatırım kazanç kapısıdır.

Özellikle balık tüketmek istemeyen, tüketemeyen kişilerin ceviz yemesi söylenir, hem zihinsel hemde bedenen faydalarını araştırdığınız da ne kadar çok faydalı olduğunu görebilirsiniz.

Bu faydalı yemişi biraz daha lezzetli hale getirmek için aklıma gelip uyguladığım bir bilgiyi sizler ile paylamak istiyor, denemenizi tavsiye ediyorum.

Tarifimi vermeden önce şunu söylemeliyim; taze ceviz yediyseniz, mesela sezonun da istanbul trafiğinde araç içindekilere ellerinde taze ceviz satarlar, yumuşacık sütlü gibidir tadı, yemesi hazmı kolay olur, ağır değildir. Kurumuş ceviz den 5 adet yiyen birisi yaş cevizden iki katına kadar yiyebilir. Ancak taze ceviz her zaman bulunmaz, benim tarif edeceğim kısa yöntem ile taze ceviz tadına benzer bir lezzet ile ilave bir besini birleştirip taze cevizin tadına yakın bir lezzete ulaştığımı düşünüyorum.

Buyurun tarife;

Güzel bir ceviz alıp, kabuklarını kırıp güzelce, bir kabın içerisine koyacağınız cevizin seviyesi kadar süt koyup, cevizleri içinde 2-3 saat kadar dinlendirin ve akabinde cevizleri lezzetle sanki taze cevizmişcesine yiyerek tadına varın. Afiyet olsun.

Saygılarımla

İphone Kulaklığının Bilinmeyen Bazı Özellikleri

Merhabalar;

Özellikle kış aylarında kulaklığımızı takınca, telefonu çok cebimizden çıkarmadan, müziğimizi dinlemek yada görüşmelerimizi yapmak isteriz. Çünkü telefon ıslanabilir, ellerimiz daha çok üşür.

Bugün İPHONE kullanıcıları için okuyup öğrendiğim, çoğu kişinin bilmediği kulaklık özelliklerinden bazılarını paylaşacağım. Kullananlar bilir, kulaklıkda ses + ve - işareti vardır arasın da da boşluk şeklinde bir düğmesi bulunur. Genel de bir tık yapınca sesi komple kıstığı için işlevi sadece bu zannedilir, ben şahsen az sonra yazacaklarımı, okumadan önce hiçbir özelliğini bilmediğimi öğrendim İphone kulaklığının...

Buyurun İphone kulaklığının özelliklerine

1-Kulaklık takılı iken bir kez tıklarsanız müziği başlatır, tekrar tıklarsanız durdurur.
2-Müzik dinlerken 2 kez tıklarsanız bir sonraki şarkıya geçer,3 kez tıklarsanız şarkının başlangıcına geri alır.
3-Müzik dinlerken 2 kez basıp ardından basılı tutarsanız, şarkıyı ileri sarar,3 kez tıklayıp basılı tutarsanız geri sarar.
4-Biri sizi aradığınız da telefonu hiç çıkarmadan 1 kez tıklarsanız mikrofon ile görüşme yapabilirsiniz.
5-Görüşme esnasında çağrı gelirse 1 kez tıklarsanız ikinci çağrıyı alır, basılı tutarsanız görüşmeyi red edersiniz.
6-Görüşmeyi sonlandırmak için 2 tıklama yapmanız yeterli olacaktır.
7-İşlem yapmazken bir kez basılı tutarsanız siri aktif olur.
8-

iPHONE Alırken Döviz Kurlarını İzlemek

Merhabalar Arkadaşlar

Ülkemizde malumunuz son dönemde Döviz kurları ciddi anlamda oynaklık gösteriyor, aslında oynaklıktan ziyade yukarı yönlü bir seyir halinde...

Bu nedenle ithal ürün alırken kur takibi ve tahmini yaparak almaya karar vermeniz sizin için avantajlı olacaktır. Başlıkta iphone yazmamın sebebi başımdan geçen bir durumu anlatmak içindir.

Yıl başından kısa bir süre öncesiydi, İphone almaya niyetlendik, o süreçte sürekli üst düzey yetkililer kurun esneyeceğini en fazla yıl başına kadar yukarı yönde sonrasında kırılıp aşağı doğru ineceğini idda ediyorlardı, sonuçta mahalleden birisi değil yetki ağızlardan duyunca insan düşünüp hareket ediyor.

Ancak iphone alma durumumuz elzemleşti o dönemde büyük elektronik mağazalardan birin de haftasonuna özel 200 küsür TL daha uyguna bir cihaz bulduk, ama kurlar yükseklerde dolar 4 tl ye çok yakındı , ithal bir ürün olduğu için dolara endeksli sürekli fiyat artışı oluyordu ama satıcılar bu durumu işleri aksamasın diye çok yansıtmıyorlardı. Ben o dönem almayalım bak yetkili ağızlar doların düşeceğini dile getiriyor, yılı bitirelim bakalım karar verelim dedim ama olmadı. O kampanya dan faydalanıp iphone 7 yi 3.000TL ye söylenerek aldık:( aradan geçen kısa zamanda dolar kuru düşmeyince, bu sefer üretici ve satıcılar artık kompanse etmemeye başladı ve zam yapma kararı aldılar. Sonuçta yanlış yapıyoruz dediğimiz işten bilmeden 500 TL şuan için karlı çıkmış olduk...

O nedenle ithal ürün alırken kurları takip etmenizde fayda olduğunu belirtmek isterim.

Saygılarımla

SPL-SPK Sınav Sonuçları 2016-2

Merhaba Arkadaşlar,


2016 yılının ikinci döneminde gerçekleştirilen SPL (SPK) sınav sonuçları bugün ilan olmuştur. Umarım beklediğiniz sonuçları elde etmişsinizdir.

Ben tek dersten girmiştim ondan geçememişim hayırlısı olsun diyelim önümüzdeki maçlara bakalım.

Sınav sonuçları için aşağıdaki linkten giriş yapabilirsiniz.

Saygılarımla

https://basvuru.spl.com.tr/

Kişisel Bakım

Merhabalar;

Sayfamda başlıkta kullandığım için BANKA ve İNSAN cümlesini insan dan yola çıkarak bu başlığı açtım ve düşüncelerimi paylaşmaya devam ediyorum elim den geldiği kadar fayda sağlamak adına...

Günümüz de insanlar dış görünüşe önem veriyor diyoruz ya çok doğru bu aslında bu güne has bir durum değil, eskilerde çok eskilerde de durum farksız değilmiş aslında... Mesela Nasreddin Hoca nın deyim var hani ''Ye Kürküm Ye'' diye olay şu ki bir gün Hoca bir meclise girmek ister sofralar kuruludur içeride kalabalık bir ortam, kapı bekçileri hocaya bakarlar ve kılık kıyafetinden hoşlanmayıp içeri almazlar hocayı, sinirlenen hoca gider üzerine güzel gösterişli bir kürk alır ve tekrar kapıya dikilir, bekçiler sorgu sula yapmadan hocayı buyur ederler içeriye ve oturur hoca önce bir köşeye, sonra sofraya geçilir herkes çala kaşık başlar yemeye, hoca kaşığını daldırıp tabağa alır ve kürküne döker bakanlar hayret içinde sen ne yapıyorsun be adam derler akabinde hoca buraya girmek istediğindeki olayı anlatınca herkes susar ve kalır.

Yani giyinmek , insanın kendisine değer verip, kişisel bakımını yapması önemli arkadaşlar, hele hizmet sektörün de faaliyet gösteriyorsanız, giyim kuşama kişisel bakıma ve hijyene çok önem vermelisiniz. Ben kulaklarımla şunu duydum, bankacılar çok şık giyinirler doğru genel böyledir. Çünkü sizi denetlerler, örneğin kahverengi genel de giymez banka çalışanları çünkü kahve rengi güvensizliğin rengidir denir. Hatta şöyle söyliyim bazı bankalar sırf personeli ağız ve diş bakımına önem göstersin diye yıllık küçük de olsa diş limiti hakkı verir ki diş bakımını personeli yaptırsın diye.

Günümüz de artık bir çok konuda kozmetik ürünler gırla mevcut, her an ulaşılabiliyor, hoş bir hafif abartı olmayan parfüm, saç tırnak el bakımı, dişlerin temizliği , giydiğiniz ayakkabının deforme olmamış ve temiz olması, kıyafetler de renk uyumu , abartı renkler, ütülü kıyafet giyilmesi, aksesuar ve takıların uyumu ve sadeliğine önem vermelisiniz. Bu konu bankacılıkta kontrol ediliyor ve bir nebze de olsa kontrol altında, örneğin siz bu kurallar uymazsanız önce müdürünüz, sonra portföy yöneticiniz, sonra İK yetkilisinden sözlü hatta yazılı uyarı alabilirsiniz. Bence bu konuda üretim dışında yani hizmet sektöründe bedeni çalışması olmayan herkesin dikkat etmesi gereken bir konudur.

Ayrıca bu konu insanların kendisine verdiği değeri, saygınlığını arttırıp, mutlu olma kaynağı oluşturur.

Özetle kişisel bakım ve hijyene herkes dikkat eder ama herkes yapamayabilir, ancak bu konunun önemli olduğunu vurgulamak için sizler ile paylaşmak isterim.

Saygılarımla

Ticaret Yapmanın Artıları(fazladan kazanç)

Merhaba Arkadaşlar;

Öncelikle şahsımın ticari bir faaliyetinin olmadığını , finans alanında naçizane bazı bilgilerimi sizler ile paylaştığımı belirtmek isterim. Bu süre zarfında bazı aklıma gelen düşündüklerimi sizler ile de paylaşmaya çalışıyorum. Her insanın hayalinde kendi işini kurup daha iyi imkanlara ulaşmak arzusu yer alır genel itibarı ile...

Bu bağlam da ticaret yapmayı düşüp, ayrıntıları kafasına takılan herkes gibi benimde aklıma gelen bir ayrıntıyı sizler ile paylaşmak istiyorum. Mesela şu kadar param var, şöyle bir yer açsam maliyet şu olur, günlük aylık cirom şu kadar olur gibi hesaplar yapıp, kendimizce hayaller üreterek iş kurmayı düşünürüz. Bu düşünce sonun da bile genel de kar gördüğümüz de şartlar oluşmuşsa ticarete adım atarız yada atmak isteriz.

Tüm bu hesapların yanın da gözden genel de kaçan bir konu var ; mesela siz bu hayalleri kurarken kıyı da köşede tuttuğunuz sermayenizi iyi yönetmiyorsanız hele, birde enfilasyonist bir ülkede yaşıyorsanız bu demek oluyor ki hayalinizle yaşadığınız her gün zarardasınız. Nasıl mı oluyor örnek vereceğim....

Şimdi bir giyim işini kurmayı kafanız da hep planladığınız varsayalım ; hesaplar yaptınız karlısınız lakin işi hayata geçirmediniz, birikiminiz 10.000 TL bu para bir bankada vadeli de yada cari hesapta duruyor. Dolar yükseliyor enflasyon yüksek ne oluyor sizin paranız kendisini vadeli de bir nebze koruyor yada çok küçükte olsa eriyor. Bu konuyu yazmıştım okuyabilirsiniz. Ancak siz eğer ticarete girmiş olsaydınız, sermayeniz ile mal alsaydınız, zaten her şeye zam geldiği için sizin aldığınız o mallar da zamlanacak ve bu yolla paranızın erimesine engel olacaktınız. Konuyu açmak gerekirse mesela sigara satışı yapan bir yer düşünün kenarda bir market, elinde 10.000TL değerin de sigara var diyelim bu sigara dan normal de çok küçük kar elde ediliyor ama sigaraya yılda 1 veya 2 kez zam geldiğinde bir anda kazancını arttırmış oluyor. Sanırım ne demek istediğim netleşti...

Ticarete girmek isteyenlerin bu hesabıda göze almalarını öneririm her sektör de durum böyle, mesela yabancı para cinsinden satış yapan yerler kurların yükseleceğini öğrendiklerinde (genelde kurları takip ve önceden tahminleri alırlar) satış yapmazlar kurlar yükselene kadar, o arada zaten güzel kar elde etmiş olurlar...

Saygılarımla

Online Canlı Kur Takibi

Merhaba Arkadaşlar;

Bugün keşfetmiş olduğum bir sayfayı sizler ile paylaşmak ve istifadenize sunmak istiyorum.

Malum ülkemiz de son dönemlerde kurlardaki hareketlilik herkesin gündeminde ve bir şekilde ilgi çekmeye devam ediyor. Zaten bu işin devamlı takipçileri var ve bazı sayfa yada portalları sürekli takip edenler var.

Bugün bende biraz araştırma yaptım ve anlık nasıl doları, hatta diğer finansal konuları tek panelde online izlerim, yorumları okurum, grafik ve haberleri takip ederim diye düşündüğümde önüme google amca bir sayfa çıkarttı biraz inceledim hatta üye oldum. Gerçekten faydalı olabileceğini düşündüğüm bir site, sayfa yabancı menşeili ancak Türkçe olarak kullanılabiliyor.

Sitenin kısaca özellikleri;

Bir yıllık dolar ve euro kur tahmini ay bazında, istenilen yatırım ürünü için düşme veya yükselme durumuna göre alarm oluşturma, kullanıcı olan kişilerin anlık yorumları, sosyal ağ şeklinde yazışmalar, istenilen ürünü ekleyip çıkarma, grafikleme, ekonomi haberleri ,fikirlerin paylaşımı, takvim,kıyaslama vs. bir çok özelliği içinde barındıran bir sayfa ilgisini çekecek arkadaşlara tavsiye edebilirim.

Sayfanın adresi https://tr.tradingview.com/

Saygılarımla

Stres Home Stres Atma Evi (İş Fikri)

Merhaba Arkadaşlar;

Bazı girişimci arkadaşlarımız için belki ticari faaliyet oluşturması adına, aklıma gelen bir fikri sizler ile paylaşmak istiyorum.

Malum şehir hayatı, doğadan uzak olmak, sürekli dijital ürünler ile haşır neşir olmak, ayrıca hayatın doğasında olan sıkıntı ve stresler ile her gün iç içe yaşıyor, pisikolojimizi ciddi anlamda sıkıntıya sokuyoruz. Çoğu hastalıkların baş etkeni, başarısızlıkların ana kaynağı stres ... Eğer bazı hastalıklarınız dan dolayı hastaneye gittiyseniz mesela migren diyebiliriz, eğer bir çözüm bulunmazsa hastalığa genel de sebep stres oluyor, ilk dönemler biraz inandırıcı gelmiyordu ancak buna artık inandığımı belirtmek isterim. Zaten kendinizi vücudunuzu dinleyin gergin öfkeli bir anınız da nasıl tepkiler verdiğini sizde hissedebileceksiniz.

Neyse bu işin olan, bir çok insanın başına gelmiş gelebilecek bir kısmı, peki ya stresle nasıl başa çıkmalıyım , nasıl bu durumundan kurtulurum dendiğin de çok fazla seçeneği olan da var olmayan da . Benim fikrim büyük şehir de her an doğada sokakta olamayan, yada istediğini yapamayan insanlara yönelim.

Her bir şey için dükkan açılıyor. Neden stres atmak için dükkanlar açılmıyor? Örneğin bir dükkan kiraladınız ve bu işe gireceksiniz, küçük odalar içerisin de, insanlara özel odalar olarak , oyunlar, çılgınca bağırabilecegi, yada canı yumurta kırmak istiyor ise yumurta kırabileceği, hiç bir şekilde ev pislenecek yok şu olacak diye düşünmeyeceği küçük odalar ve bu odalara ahlaki kuralları aşmadan her türlü fikre yönelik stres atmaya yönelik uygulamalar konabilir. Mesela biraz daha büyük bir oda ve bu odada gerçekten doğal bir ortam insanlar 5 dk da olsa burada ağacın kokusunu alabilse yada zemini komple toprak!hani deriz ya elektrik birikmiş neye dokunsam elektrik çıkıyor, toprağa bas alsın denir , doğruda yok ki imkan en azından bunun gibi bir sürü fikir gelebilir insanın akılına. Yani korku evlerini düşünün orada da bir sürü şeyler var ama bu bahsettiğim daha doğal, daha sağlığa yönelik hatta bu tarz bir yerin içerisinde konunun uzmanlarını da bulundurmak mantıklı olabilir.

Soracaklar olabilir neden siz yapmıyorsunuz diye; bu iş öle hemen az bir para ile yapılacak bir iş değil ayrıca reklamı ve bilinirliği olmadığı için tanıtmak gerekir. Ben bu işi yapsam ; istanbul a yakın mesela şile ömerli olabilir, bu bölgelerde büyük bir tesis kurarak yapmayı tercih ederim.

İş fikrim belki birileri için hayal ve gerçek olur.

Saygılarımla

Hisse Senedi Komisyonları

Merhaba Arkadaşlar;

Ülkemiz de bir çok aracı kurum ve bankalar üzerinden gerçekleştirilen (gene aracı kurum alt yapısı ile) hisse senedi işlemleri bulunuyor. Borsaya ilgi duyan , yatırım aracı olarak gören kişi ve kurumlar sürekli hisse senedi alıp satıyorlar.

Rekabetin her alanda olduğu gibi hisse senedi alış ve satış işlemlerin de de rekabet kurumlar arasında devam ediyor. isse senedi alıp satma işlemi yapmak istiyorsanız öncelikli bu işi yapmak için ya banka üzerin den yada direk aracı kurumlardan bir hesap açmanız gerekiyor. Bu esnada dikkat etmeniz gereken önemli şeylerden biri komisyon oranı...

Yani sizin her hisse senedi alış ve satışınızda yapılan işlemden kesilen masraf komisyon , bu komisyonlar her kurumda , yapılacak ortalama işlem hacmine, kişinin o kurum ile çalışmışlık durumuna ve pazarlık yapma kabiliyetine göre değişiyor. Yani sizin çalıştığınız bir banka var diyelim, bu bankanın internet şubesinden hisse senedi alıp satmak istiyorsunuz ve hesap açmak için şubeniz ile görüştünüz, tabi ciddi anlamda mevduatınız var yıllardır da bu şube ile çalışıyorsunuz, müşteri temsilciniz den mutlaka bu durumu dile getirerek kendinize özel indirimli komisyon oranı talep edin derim.

Genelde Binde 2 seviyelerinde komisyon alınıyor ama bu durum yukarı da da bahsettiğim üzere değişkenlik gösteriyor.

Saygılarımla

Vodafone Hat Geçişi Sorunum

Merhaba arkadaşlar;

Türk telekom mobil hat kullanıcısıyken çekim sorunu nedeni ile, vodafone geçiş yapalım dedik, dediğimize yapmak istediğimize bizi bin pişman ettiler. Aman aman siz siz olun bu işleri telefon ile bayiiye gitmeden yapmayın yoksa sıkıntı çekersiniz. İşin ilginç yanı koca kurumsal dediğimiz firmada adam akıllı bir Allah kulu çıkıpta sorunu çözelim, araştıralım diyen yok tamamen kendiniz çözün diyorlar. Oysa relamlarda bangır bangır aman bizim hatta gelin diyorlar.Yaşadığım ve kendilerine de ilettiğim sorun şikayeti sizler ile aşağıda paylaşıyorum.

Umarım siz yaşamazsınız.

Saygılarımla

Merhaba 10 gün kadar önce eşim ile birlikte (05.... eşimin hattı) T.telekomdan Vodafone geçmek için çağrı merkezinizi aradım sözleşme ve hatlar adresimize geldi imzaladık,ilk görüşmede aile indiriminde yapılacağı eşimin 7 benim 12 gb internet paketi olacağı belirtildi iki hat için toplamda aylık 100 küsür tl ye anlaştık 1 yıl kalma sözüne başvuru esnasında işlemin ocak 25 te yapılmasını istedim sonra fikrimiz değişti 15 yada 16 ocakta çağrı merkezini arayıp talebi ilettim tamam dediler. Eşime geçiş SMS i dün geldi bugun akşam geçiş oldu ben hala bekliyorum benimki olmadı eşime Vodafone Yanımda uygulamasını indirip kontrol edince sadece eşimin tarifesi 70 tl ve 6gb internet görünüyor. Defalarca çağrı merkezinizi aradım her bir arkadaşınız ayrı bilgi veriyor sabah aradım bekleyin sizin hattınızın geçişi için SMS gelecek bugun gelmezse yarın arayın akşam aradım bizde başvuru yok Hattı aldığınız bayiye gidin Yok aldığınız yer çağrı merkezi ise orayı arayın!bu ne saçmalıktır daha geçiş yapmadan sorunlar başladı tüm haklarımız saklı kalmak koşulu ile taleplerimizi geri çekip eski operatörümüze geri dönmek istiyoruz böyle birşey görmedim bangır bangır kampanya yapıp geçiş için müşteri istiyorsunuz geçmek isteyen müşteriye eziyet çektiriyorsunuz? Acil işlem hakkında bilgi bekliyorum

Sicil Affı Kara Listeden Çıkma

Merhaba Arkadaşlar;

Geçtiğimiz bir kaç gün içinde çek kart kredi vb. ürünlerde kara listede olanlara yönelik sicil affına ilişkin düzenleme torba yasası ile meclisten geçti.

Bu konu güzel hoş lakin, bu sicili bozulan her esnaf veya şahıs gerçekten masum mudur? Yani iyi niyetle bir girişimde bulunmuş veya diğer bankacılık ürünlerini kullanmış ama beklenmedik bir şekilde bazı şeyler ters giderek işinden olmuş, girişimi tutmamış veya bir şekilde kötü niyetin dışın da ödemesini yapamamış sorun yok bu tarz kişiler için sicil affı tabi ki olsun, hatta bu tarz kişilerin sicilini bozmasalar keşke kurumlar. O nasıl olacak? Aslın da bu sicili kara listeyi bir kurum tutuyor, bu kurum da banka ve diğer kurumların verileri doğrultusun da oluşturuyor. Buraya veri gönderen kuruluşlar keşke bu konu da bir kaç seçenekli olarak sicil tutsa, örneğin kötü niyetli yani sahtecilik yapan ile gerçekten ticari faaliyetini sürdürürken batan kişilerin kodlaması kaydı farklı tutulsa ve diğer bankalar da bu durumu böylece analiz etse ama şuan bu yapılmıyor.

Sicil affı ekonomide hareketliliği de beraberinde getirecek doğru ve güzel amma ve lakin  diğer düzenli ödemesini yapan bazı maliyetlere katlanan, aman sicilim bozulmasın diye türlü türlü sıkıntılara katlanan, o bankadan kredi çekip diğerini ödeyen ve faiz üstüne faiz ödeyen masum, temiz sicilli kişiler ne olacaklar? Bırakın bu kişilerin mükafatlandırılmasını, kredi kullanırken bile uygun faiz imkanları sunulsa, yada devlet bankaların da en azından cazip imkanlar ile ( mesela imza karşılığı kredi ipoteksiz) kredi kullanabilseler gibi seçenekleri çoğaltabiliriz.

Özetle; Bir konu da af gelecekse cezası olmayan masum insanlara da şu his yaşatılmamalı , ya görüyormusun adam piyasayı vurdu dolandırdı ama şuan sicili temize çıktı. Çok kötü bir duygu ve diğer insanlara da olumsuz bir örnek , tabi ki masum insanlar af tan faydalansın ama ayırım yapılsın. Ayrıca şu da unutulmasın, ne kadar sicil affı getirilse getirilsin banka ve diğer kayıt tutanların kayıtların da geçmiş siciliniz görünecektir. Bu yapılan ile sadece bankalar daha kolay karar verecek, direk ret diyemeyecektir. O yüzden mutlaka bu masum insan ve sahtecilik dolandırıcılık yapan insan ayırt edilmeli, bu tarz sicil aflarına da ihtiyaç duymadan insanlar işlerini sürdürmelidir.

Saygılarımla

Sürekli Teslim Kargo (BUKOLİ)

Merhaba Arkadaşlar;

Girişimcilikte insanlar gerçekten düşündükçe çok fazla iş fırsatlarına kavuşabiliyor, bu yazım da hem farklı bir girişim, hemde güzel bir kargo teslimi yöntemi olan, yeni bir uygulama BUKOLİ girişimciliğinin hizmet ve teslimatına ilişkin bilgilendirmede bulunacağım.

İnternet ortamında bir alış verişiniz olacak ve sizin mesai saatlerinde ve hafta içi bir günde kargoyu teslim almak için zamanınız yok değil mi? işte bu gibi durumların sürekli sorun olması , birilerinin kafasında ışığı yakmış ve güzel bir girişime imza atmışlar, girişimi yapan kuruluş ise BORUSAN LOJİSTİK güven noktasında sorun yok diyebiliyoruz.

Nasıl çalışır BUKOLİ; Siz internetten alışveriş yapmaya başlarsınız, adres veya kargo bilgileri kısmında alışveriş yaptığınız sitenin BUKOLİ ile anlaşması var ise BUKOLİ seçeneğini seçer ve size en yakın BUKOLİ noktasını seçerek kolinizin o noktaya gelmesini sağlamış olursunuz, cep telefonuna yada mailine gelen KOD u seçtiğiniz BUKOLİ noktasına uğrayıp gösterdiğiniz de kolinizi teslim alabilirsiniz.

BUKOLİ noktaları, bölgenizdeki bakkal, kasap, market, kırtasiye, çiçekci, pastane gibi esnaflar olduğu için bu esnaflar genelde geç saatlere kadar ve haftanın her günü açık olduklarından koliniz geldiğiniz de siz gidip müsait olduğunuz bir vakitte kolinizi teslim alabiliyorsunuz.

BUKOLİ şirketi; bu girişimciliği ile esnaflara da ek kazanç sağlamış oluyor. Özetle teknolojik gelişmelere ayak uyduran güzel bir girişim fikri hayata geçmiş olup, şuan istanbul da bu hizmet sunuluyor ve sadece anlaşmalı olan sanal mağazalardan bu hizmeti alıyorsunuz, muhtemelen daha çok adımlar atılacak belki rakipleri de çıkacaktır. Fikir bence 10 numara...

Daha fazla bilgi ve BUKOLİ noktası olmak için aşağıdaki linki tıklayıp inceleme yapabilirsiniz.

http://www.bukoli.com/

Saygılarımla

Sanal Kredi Kartı

Merhaba Arkadaşlar;

Günlük hayatta internetten alışveriş yapıyor ve bu yönde alışveriş sürekli artmaya devam ediyor. Yapılan pazar analizlerinde de artacağı öngörülüyor. Alışverişin dışında bazen internet ortamında kredi kartı kullanımı zorunlu hale gelebiliyor. Mesela MTV ödemelerini internetten sadece kredi kartı ile yapabiliyorsunuz, bu durum bir örnek buna benzer çokca örnek mevcut.

İlla internetten kredi kartı kullanımı durumu söz konusu ve siz çok hassas birisisiniz kredi kartı bilgilerinizi de vermek istemiyorsunuz? Peki bu durumun üstesinden nasıl geleceksiniz? İşte bu yazım tam size göre....

Normal fiziken kullandığınız bir kredi kartınız var değil mi? Ve bu kartın bankasına ait internet şubesini de kullanıyorsunuz? Bu sorulara cevabınız evet ise sorun ortadan kendiliğinden kalkıyor. Önce çalıştığınız bankanın internet şubesine giriyor, kredi kartları kısmından varolan kartlarınızı kontrol ediyorsunuz, eğer adınıza bir sanal kart görünmüyor ise internet şubesinden anında sanal kredi kartınızı oluşturup, kullanıma hazır hale getirebiliyorsunuz ve sanal kredi kartı sahibi oluyorsunuz.

Peki bu kart size ne sağlayacak?; sanal kart adı gibi fiziken elinizde hiçbir zaman olmayacak, sadece kartın bilgileri mevcut olacak bir kredi kartı, bu kart ile internetten, mail order veya telefon ile kart bilgilerini paylaşacağınız durumlarda kullanım yapabileceğiniz bir karttır. Bu kartın limiti mevcut kredi kartı limitinizden belirlenir. Limiti kendiniz internet şubesinden özgürce kendi varolan limitinizden belirlersiniz.

Neden sanal kart?; Diyelim ki siz internetten bir alışveriş yapacaksınız 100 TL bunun için sanal kartınıza 100 TL limit aktarıyorsunuz ve işlemi gerçekleştiriyorsunuz. Ve sizin sanal kart bilgilerinize bir şekilde ulaşılıyor ve harcama yapılmak isteniyor, bu aşamada sanal kartınız da limit olmayacağı için bilgileri çalan kötü niyetli insanlar hüsrana uğramış oluyor:)

Tavsiyem şudur; Sanal kartınız var veya alacak iseniz; sanal kartınıza limit tanımlama işinizi sadece işlem tutarı kadar belirleyin, ihtiyacınız yok ise fazladan limit tanımlaması yapmayın, yoksa buda bir risk unsurudur.

Saygılarımla

ANADOLU TV Adı ile gelen SMS (Hediye Sahtekarlığı)

Merhaba Arkadaşlar;

Bugün yaşadığım bir olayı sizlere uyarı mahiyetinde aktarmak istiyorum.

Bugüne kadar adını duyup izlemediğim, ancak numaramı nere den bulduğunu bilmediğim ANADOLU TV den aşağıdaki şekilde cep telefonuma SMS aldım.

Gönderilen SMS
DUN AKŞAM KANALIMIZDA YAPILAN ÇEKİLİŞTE 05........... NUMARALI HATTA 1000 TL HEDİYE ÇEKİ + +ORJİNAL GALAXY S6 AKILLI TELEFON KAZANDINIZ HEMEN ARAYIN 02129980325

Yukarıdaki şekildeki SMS i alınca biraz araştırdım ve bu şekilde bir çok kişiye SMS gönderiliyormuş, internette bir sürü kişi konuya yorumlar yazıp, şikayet sayfalarına şikayetlerini iletmişler.

Aman arkadaşlar bu tarz aldatmaca durumlara lütfen kanmayın, kimse bu devirde kimseye karşılıksız birşey vermiyor, heleki hiç bir diyalog oluşmamış haldeyken. Arayın deniyor ise muhtemelen arayacağınız hattan sizin faturanıza bir yüklü borçlanma yapmak isteniyor olabilir.

Okuduğum bazı yazılarda bu konu için ; uydurma hediyeleri kargo yaptırıp, 150 TL civarında kargo bedeli istendiği, telefona borç yansıtıldığından bahsediyor. Umarım yetkili kişiler konuya duyarlı davranarak, insan mağduriyetlerinin oluşmamasına vesile olur.

Saygılarımla

Toplu Taşıma Uygulaması MOOVİT

Merhaba Arkadaşlar;

Büyük şehirlerde ulaşım gerçekten çetrefilli bir iş , hele bilmediğiniz bir yere kendi aracınız dışında gitmek veya düzenli aynı yere git gel yapmak zorunda belirli hatları takip etmek zorundaysanız artık teknolojinin nimetlerinden faydalanmak zorundasınız.

Ben İETT nin ve uygulama merkezlerinde olan bazı uygulamaları kullanmış birisi olarak kısa zaman önce yeni keşfetmiş olduğum ve memnun kaldığım bir mobil uygulamayı sizler ile paylaşıp, işinizin kolaylaşmasına vesile olmak istiyorum. Bu uygulamanın ismi MOOVİT ...

Moovit uygulamasını Ankara, Antalya, Bursa, Düzce, Elazığ, İstanbul, Kayseri, Konya, Muğla, Samsun, İzmir-Aydın ve Şanlıurfa şehirlerimizde kullanabiliyorsunuz.Uygulamada Otobüs-Metro-Metrobüs-Marmaray-Tramvay-Şehir Hatları-İDO-Turyol-Dentur-Beyden ve Bazı minibüsleri canlı izleyebiliyorsunuz.

En güzel yanı isterseniz bildiğiniz hat veya seferi seçip aracı takip edebilir, güzergah vs. detaylarını canlı aracın konumunu izleyebilirsiniz.Bulunduğunuz konumdan veya belirleyeceğiniz noktadan nereye gitmek istiyor iseniz yazdığınız da size en kısa alternatifi üretip önünüze döküyor. Ayrıca bilmediğiniz bir yere giderken ineceğiniz noktayı tespit edip, ayarladığınız da bir kaç durak önceden sizi uyarıyor ineceğiniz durağa gelince inmenizi size bildiriyor.
Sürekli gittiğiniz yerleri favorilere ekleyebiliyor, gideceğiniz noktaya kaç dakika kaç durak kaldığını canlı olarak izleyebiliyor, etrafınızda size en yakın olan durağı görebiliyorsunuz.Uygulamanın içerisinde ücret tarifesini görüp ne kadar ödeyeceğinizi de biliyorsunuz.

Dediğim gibi ben uygulamayı kısa bir süre önce indirdim, şuana kadar tespit edebildiğim özelliklerin bir kısmı bunlar, ancak daha fazlasının uygulamada olduğunu ve temiz güzel bir uygulama olduğunu belirtmek isterim

Leziz Mekanlar 2 (Yakamoz Balık Tuzla)

Merhaba Arkadaşlar;

Leziz mekanlar serisi devam ediyor, bugün sizlere güzel salaş bir balık mekanın dan bahsetmek istiyorum.

Anacağımız yer İstanbul Tuzla semtinde bulunuyor. İsmi Yakamoz Balık....

Özellikle kış ayları ile birlikte balık tüketimi artıyor ülkemiz de, sıcak mevsimlerde balık çok sofralarımız da olmayan bir gıda, tabi balık yasağı da olduğu için tüketim yok denecek seviyelere iniyor neredeyse...

Yakamoz balıkçısı sıradan bildiğiniz, balık tava ızgara vs. gibi lezzetlerin dışın da mezeleri ile nam salmış bir balık mekanı, şöyle bir özet örnek verecek olursak; hiç balık sevmeyen birisini buraya davet edin, ilk tepkisi size kızmak sinir olmak olacaktır. Ancak orada az bir balık çorbası ile başlayıp, akabinde peşin sıra gelen mezeler den tatmaya başlayınca yüzü gülecek ve belki sizden habersiz o da yeni insanları oraya davet edecek yada sizden tekrar götürmenizi isteyecekti şüphesiz.

Mekanın sahipleri çok misafirperver, candan insanlar, alkol bulunmaması avantaj diye düşünüyorum, ailece gidebileceğiniz, tuzla sahilinde yemek sonrasında gezinti yapabileceğiniz hoş bir mekan açıkcası gönül rahatlığı ile gidebilirsiniz.

Gelelim ne yenir kısmına; balık çorbasını siz istediğiniz anda yapıyorlar ve taze taze servis yapılıyor, çorbanızı içerken sizden balık siparişini alıyorlar, dilerseniz bildiğiniz ızgara, kızartma da var ama benim tavsiyem buranın mezelerinden yemeniz. Normal bir kişinin çorbanın akabinde 3 çeşit meze söylemesi (özellikle balık kavurmayı tadın derim) yeterli olacaktır. Gerçekten keyifle balık yemiş olacaksınız hele hiç balığı meze olarak yemediyseniz çok beğeneceğinize inanıyorum. Bu arada ortaya güzel bir salata söylemeyi unutmayın üzerine göresel peynir rendeleyip servis ediyorlar. Masaya hoş bir de mısır ekmeği tabağı geliyor.Balığın peşinden tatlı olmazsa olmaz tabiki iki çeşit tatlıları bulunuyor ikisi de çok güzel; benim favorim dondurmalı irmik helvası, bunun dışında çikolatalı ve tahinli olmak üzere iki çeşit atom adında süfleyi anımsatan kendi yapımları tatlıları var bunlar da çok hoş tadabilirsiniz.

Gelelim bunca ziyafetin maliyetine; ben kendilerini şahsen tanıdığım için ve ara ara gidip ailece balık yediğimiz için bize biraz jest yapıyorlar. Ancak ilk kez gitseniz bile bir balık lokantasında ödeyeceğiniz makul bir rakamı ödeyeceksiniz. Yani az çorba ortaya salata 3 çeşit meze balık, tatlı içecek takribi iki kişi için 60-70 TL arasında diye biliyorum. Bu arada mekan salaşca olduğu için özel günlere pek uygun değil bunu da son söz olarak belirtmek isterim.

Saygılarımla

MTV Ödemelerinde Kredi Kartı Kampanyaları

Merhaba arkadaşlar;

Motorlu Taşıtlar Vergilerinin 2017 ilk taksitlerinin ödemeleri başladı son ödeme ise 31.01.2017 dir.

İşlemleri internet vergi dairesi aracılığı ile zahmetsizce kredi kartınız ile ödeyip bankaların sunduğu taksit ve diğer kampanyalar dan da faydalanabiliyorsunuz.

Daha detaylı bilgiler için bankaların sayfalarını incelemenizi öneririm.

Saygılarımla

İnternet vergi dairesinden ödeme yapmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.
https://intvd.gib.gov.tr/internetvd/template.jsp?page=IVD_MENU_MTV

Gelelim bankaların kampanyalarına;

Garanti bankası;3 taksit+kendi platformlarından yapılan ödemeler için  Bridgestone ve Lassa'dan 75 indirim sunuyor.
Yapı ve Kredi Bankası World Kart;3 taksit+Sonax’ta ve Otopratikte indirim
Deniz Bank Bonus:3 taksit
İş Bank Maxsimum:2 taksit cep şubeden 3 taksit +Bosch Car Servislerinde %30 indirim
Ak Bank Axses:4 taksit
TEB:3 taksit
Türkiye Finans Katılım Bankası:3 taksit
Halk Bank Paraf;500 TL altı ödemeler 3 taksit 500TL üstü ödemeler 5 taksit
Finans Bank Card Finans:2 taksit
HSBC Advantage Card:3 taksit  Euromaster servislerinde avantaj
Ziraat Bank:75 TL üzerinde 3 taksit

CV Referansı

Merhaba Değerli Arkadaşlar;

Ben İK cı değilim lakin özellikle CV de ve iş hayatın da referans olayının önemine değinmek istiyorum.

Gerek iş arayan gerekse işi olup, çalışan kişilerde referans yani tanıdık olayı bizim ülkemiz de maalesef çok fazla dikkate alınan bir konu, yani sizin tecrübe yetenek vs. deneyimleriniz den çok birisi aracılığı ile yönlendirilmiş olmanız yada bir başvuru için gönderdiğiniz CV nizin referanslar kısmının ne denli dolu ve donanımlı kişilerden oluştuğuna bakılıyor.

Aslın da bu durum yadırğanmamalı sonuçta her işletme sahibi güven duyduğu tanıdığı kişiler ile çalışmayı ister. Ancak burada benim bahsetmiş olduğum durum liyakatın dışına çıkıp, yani sizin iş tecrübesi vs. gibi en önemli etkenlerden önce birisinin tanıdığı iseniz işe alınabiliyor olmanız, ancak hiç tanıdığınız olmasın veya referansınız güçlü olmasın, istediğiniz kadar donanımlı olun maalesef işe alınamayabiliyorsunuz.

Bu durum biraz da ülkemiz deki şirketlerin ne derece kurumsallaştığını, ne denli bir bakışa sahip olduklarını da ortaya koymaktadır. Haksızlık etmeden belirtmek isterim; bu olayı hakkı ile yöneten yani kayırmacadan ari bu işi ustaca yapan kuruluşlarımız da yok değil...

İnşAllah herkesin istediği gibi bir işi bulma veya çalışma şansı her zaman olur diyerek noktalandıralım.

Saygılarımla

İnternette Neden Ucuz?

Merhaba Değerli Okurlar;

Bugün internet ortamında satılan bazı ürünlerin neden daha ucuz olduğunu elimden geldiğince sizler ile paylaşacağım.

Öncelikle bu yazıyı okuma fırsatı olan ticaret erbabı kişilerin affına sığınarak bir çalışan olarak görüş ve deneyimlerimi paylaşmak istediğimi belirtmek isterim.

Çarşı pazar geziyor, hatta bir ürün için kapı kapı dolaşıp, saatlerini ayırıyor ve aynı marka ürünün ucuzunu bulmaya çalışıyorsunuz ki bu gerçekten de bazı markalar için geçerli aynı orjinal ürünü başka bir mağaza da daha ucuza bulabiliyorsunuz gerçek hayatta durum böyle işin ilginç olanı mesela LCW mağazasında baktığınız denediğiniz bir ürünün gene LCW nin resmi internet satış sayfasında daha ucuz olduğunu görünce vay be diyebiliyorsunuz.

İşte bunların sebeplerin den kısaca bahsedeceğim;

Düşünün ; çok meşhur bir cadde üzerin de yada meşhur bir AVM katın da dükkan kiraladığınız, buranın kirası, çalışan işçisi, aidatı, yakıt, su vs. giderleri, hatta mağaza dan satışta teşhire çıkan yıpranan ürünleri hatta çalınma maliyetlerini bunlar sadece dışarıdan görünen maliyetler....

Şimdi aynı işi internete dökelim, bir domain, orta ayar da bir tasarlanmış site, fotolar , karşında müşteri de yok direk! telefon elektirik vs. ve kira gideriniz de yok hatta 10-15 çalışanı olan mağazanın sadece 1-2 çalışanla internette işi idare etmesi..

İşte bu iki kıyaslamadan anlaşılacağı üzere firmalar kişileri internete özendiriyor, bir alışkanlık oluşsun , geleceğe yatırım olsun diye internetten satışta düşen maliyetlerini satış fiyatlarına yansıtıyor. Bu sadece satıştaki kısmı işin...

Bugün bir servise araç götürdüm bir işlem için, ödemeyi yapıp faturayı alırken faturanın zarfında bir reklam dikkatimi çekti; diyor ki servis randevunuzu internet sayfamız üzerinden alın %5 indirim uygulayalım. Neden yapıyor bunu işletme sizce? tabiki çağrı merkezi yoğunluğunu iş yoğunluğunu hafifletmek, reklam için firmasına data oluşturmak için ....

İşin özünde bunlar yatıyor, lakin bu durumu suistimal eden kişi ve kurumlar da yok değil, çakma diye adlandırılan ürünleri internetten ucuza orjinal diye anlatıp satmaya çalışıyorlar kanmamak lazım.

Son söz; internetten alış veriş yaparken bilinen firmaları tercih etmenizi, illaki satın alacaksanız da kapıda ödeme seçeneği ile alış verişi tercih etmenizi öneriyorum.

Saygılarımla

Bayiilik mi Almak Mantıklı Yoksa Kendi İşini Kurmak mı?

Merhaba Değerli Arkadaşlar;

Ticarete girmek isteyenler için çok çeşitli fırsatlar var lakin her birinin ayrı şartları , zorluk ve kolaylıkları var. Tabi ticari bakış açısı herkes de yok maalesef, o ayrı bir meziyet diye düşünüyorum ben çünkü; risk algısı ve cesaret artı tecrübe çok önemli ticari hayatta...

Peki ticari hayata girerken bayilik alarak mı yola koyulmalı ? Yoksa her şeyi ile kendimize özgü bir yola mı koyulmalıyız? Bu konuyu irdelemek istiyorum.

Açıkcası bir kez bayilik fuarına gitme şansım oldu yıllar öncesin de gerçekten imkan olsa her yıl gidip orayı ve fırsatlarını incelemek gerekir diye düşünüyorum. Şahsi düşüncemi baştan söylemem gerekirse ben bayiilik almaktansa kendi işimi kendim kurup, kendime özgü bir yapıda faaliyet göstermekten yanayım.

Her iki durum da da zorluk ve kolaylıklar mevcut...

Mesela bayilik alırsanız; hazır tabelası olan kurumsal kimliğe büründürülmüş bir yapıda işe başlarsınız, bilinirliğiniz daha iyi olur ve reklam derdiniz olmaz.Ancak bu işin bedeli de kendi kuracağınız işin bedelinden daha yüksek olacaktır ve sürekli kazancınız dan küçük tutarlar da kazanç elde edecek 3. şahıslar olacaktır. Ayrıca tüm kurallarınızı bayisi olduğunuz firma koyacak, sizi bir kalıptan çıkartmayacaktır. Bir de iş durumuna göre ek teminatlar vermek zorunda kalabileceksiniz.

Kendi işinizi kendiniz kurduğunuz da zaten demektir ki iş konusun da biraz bilginiz var, yerinizi konseptinizi kendiniz belirleyip, kendi bütçenize göre hareket edersiniz, ilave bir kardan pay verme durumunuz olmaz, tek kalıp şekilde gelişmez, işleriniz iyileştiğin de ve şartlarınız elverişli ise belkide kendi markanızı oluşturup, siz bayiilik verecek duruma gelebilirsiniz.

Burada azim inanç ve istek çok önemli tabi bütçe gider yönetimi disiplin yabana atılmamalıdır. Bence işin maliyeti 10.000TL ise mutlaka bu rakam veya en az yatırım tutarının %50'i sizin cebiniz de olmalılı ki bir süre oluşacak olumsuz durumlarda hemen kepenk indirmeyeseniz.

Saygılarımla

Bir İş Yapmak İş Kurmak İsteseniz?Doing a Job Do you want to set up a business?

Merhabalar;

Herkes belirli bir alanda iş yapmak ister, memuriyetten kurtulup, kendi işini kurmanın hayalini kurar diye düşünüyorum. En azından herkes olmasa bile büyük bir çoğunluk daha fazla para kazanıp, daha iyi imkanlara kavuşmanın hayalini kuruyordur diye düşünüyorum.

Belirli bir eğitime, belirli bir olgunluğa ve çok fazla olmasa da biraz paraya sahip birisi iseniz nasıl bir ticari faaliyette bulunmayı isterdiniz kısaca yorum yazabilirmisiniz?

Mesela: Bir firmanın bayiiliğini mi alırdınız? Küçük bir dükkan mı açardınız? Ne planlardınız paylaşmak istermiydiniz bu sayfada?

Yabancı okurlarım için ingilizce olarak da paylaşmak istiyorum yazımı...

Saygılarımla


 Hello;

Everyone wants to do business in a certain area, I think that getting rid of civilization and establishing their own business dreams. At the very least, I think that even if not everyone, a large majority is making more money and dreaming of getting better opportunities.

Can you briefly comment on how you would like to be involved in a commercial activity if you have a certain education, a certain degree of maturity, and a lot of money, but not a lot of money?

For example: Did you take the dealership of a company? Did you open a small shop? What plan do you want to share on this page?

I want to share my English for foreign readers ...

Numara Taşıma Sorgulama(Operatör Sorgulama)

Merhaba Arkadaşlar;

Hat taşıma ile ilgili işlemleri gerçekleştirdiğim için şuan yaşadığım ve deneyimlediğim bazı konuları sizler ile paylaşmak istiyorum.

Artık GSM şirketleri arasın da ciddi rekabetler bulunuyor. Bazı durumlarda kullandığınız GSM hattının avantajlı durumu bir süre sonra dezavantaja dönüşebiliyor, fiyat fayda maliyeti yapınca farklı bir operatöre geçmek isteyebiliyorsunuz.

Bu işlemi yaptığınız da kanuni olarak ( özel bir isteğiniz yoksa mesela daha geç bir tarihte geçiş olsun diyebilirsiniz) geçiş süresi 2 ile 6 gündür bu sürede geçiş işleminiz sorunsuz bir şekilde yapılmalıdır. Bu süre içerisinde zaten sizi yeni operatörünüz bilgilendirip SMS vs. gönderiyor geçiş olduğun da...

Ancak kendinizde SMS gelmeden bu süreci teyit etmek ister, yada elinizdeki bir telefon numarasının hangi operatöre ait olduğunu öğrenmek isterseniz BTK nın sitesin den sorgulama yapabiliyorsunuz.

Aşağıya linkini koyacağım alana telefon numarasını tam yazarsanız sorgulama butonuna tıkladığınızda hangi operatöre ait olduğunu size gösterecektir.

Sorgulama için:https://www.turkiye.gov.tr/btk-numara-tasima
Numara Taşıma Sayfası için: http://www.nts.gov.tr/#/sorgulama/

Saygılarımla

Turkcell Finansmanı

Merhabalar;

Kredi kartı kanunun da taksit ve limit sınırlamasının akabinde, tüketiciler almak istedikleri özellikle teknolojik ürünlerde maddi olanaklardan yoksunlaşmaya başlayınca, işin içindeki firmalar konuyu değerlendirmiş olmalı ki Turkcell gibi bir firma finansal anlamda kollarını sıvamış ve tüketici kredisi vermek için 2016 yılında bir firma kurmuştur.

Bu kurulan firmanın ismi Financell olarak belirlenmiştir. Özellikle telefon alışlarına yönelik kredi sağladığını öğrendiğimiz bu firmanın farklı hizmetleri de mevcut olup BDDk lisansı ile kuruan bir firmadır.

Turkcell markasının kurumsallığı ve bilinirliği tartışma götürmez diye düşünüyorum.Bu bağlamda bakınca inşAllah daha fazla etki oluşturup, alternatif kredi ve finansal hizmetleri sunacağını düşünüyorum.

Bilgi edinmek isterseniz(şuan için çok aktif değil sanırım) aşağıdaki web sayfasını inceleyebilirsiniz.

http://www.turkcellfinansman.com.tr/

Saygılarımla

Leziz Mekanlar 1 (Çanak)

Merhabalar;

Bir önceki paylaştığım yazının ardın dan bir süre başlıktaki gibi bazı bilip, tecrübe ettiğim leziz ve nezih mekanları sizler ile paylaşmazsam olmazdı. Madem yerli, Anadolu yemeği bizim yemeklerimiz dedik o halde bazı örnekler vermemiz de gerekiyor diyorum.

Bugün sizlere ara sıra gitme fırsatı bulduğum, her seferin de damağımda lezzetini bırakan, kötü diyeceğim bir yemeğinin neredeyse olmadığını düşündüğüm, hele bir tatlısı var ki dillere destan olan İstanbul'un Anadolu yakasın da Göztepe-Kozyatağı ve Acıbadem olmak üzere sadece 3 şubesi bulunan Çanak Kebap tan bahsetmek istiyorum.

Çanak kebap; özün de gaziantep ve civarının yöresel mutfağını içinde barındırıyor. Çok çeşitli yöresel çorbaları, aklınıza gelebilecek çeşitte kebap, pide, lahmacunu gerçekten lezzetle yiyebileceğiniz, ailenizle birlikte vakit geçirebileceğiniz, çocuğunuz var ise ona özel oluşturulan mekana teslim edip, sizin keyfinizi çıkartabileceğiniz bir mekan.Burası çok aşırı lükslükte olmayan damak lezzeti üst sırada olan bir mekan , duygusal romantik anlarınızı burada geçirmeniz zor çünkü çoğu zaman kalabalık olan bir yer. Hele ramazan ayların da grupların şirketlerin çokca raabet ettiği bir yer, yer ayırtmadan girme şansınız zor diyebilirim. Ama ilk kez gideceklere ramazan ayı dışın da gitmelerini öneririm çünkü ramazan ayın da biraz seri üretim olduğu için damak tadı hafif kaçıyor.
Meşhur olan yada benim en çok sevdiğim iki tatlısı var; biri katmer, diğeri kabak tatlısı ki ben kabak tatlısını normal de yemem.Burada kabak tatlısını kiremitte denen bir yöntem ile yapıyorlarmı, zaten masanıza geldiğin de dikdörtgen şeklin de üzerinde tahin olan, kabak cam gibi ve dış kısmı kıtır şeklinde, yediğinizde ağzınızda hoş bir tat kalıyor. Katmer burada çok istenen bir tatlı, çok ince bir hamurun içine fıstık ve kaymak koyulup, fırınlandıktan sonra önünüze geliyor, sıcacık ve gevrekçe gerçekten fıstığa doyuyorsunuz.

Ayrıca siz isteseniz de istemeseniz de yemeğinizin bitiminin akabinde önünüze ya bir kase antep fıstığı, yada güzel bir meyve tabağı mutlaka sunuluyor tabi çay olmadan olmaz. Bunun dışın da gene buraya has menengiç kahvesi diye adlandırılan kahve küçük fincanlarda müşterilere ikram ediliyor ki ayrı bir tat kesinlikle gidilip tadına bakılacak çok şey barındırıyor ÇANAK KEBAP...

Fiyatlara gelince gerçekten çok pahalı olmayan orta kıvamda bir meşhur kebapçı...ayrıca buradan gaziantepe has bazı yöresel ürünleri de alma şansınız var.

http://www.canakkebap.com.tr/

Saygılarımla

Mcdonalds 'a Açılan Dava

Merhabalar;

Hızlı yaşamın arttığı, herkesin koşuşturma içinde olduğu büyük şehirlerde hazır ve hızlı gıda tüketimi her geçen gün artmaya devam ediyor. Üstelik çok lüks mekanlar da AVM lerde hep global ölçekli yabancı kökenli firmaların markaları önümüze çıkıyor ve çok hızlı bir şekilde hamburgerimizi sardırıp yemek istediğimiz an tüketebiliyoruz.

Hal böyle olunca, hele birde içindeki bazı lezzetlerden o patates kızartmasın dan bir çoğumuzun her zaman olmasa da ara ara canı çekiyor ve gidip alıyoruz. Bu konuda üretim yapan çoğu marka için yıllardır şüpheli söylemler yazılıyor, söyleniyor vs. ancak Ülkemiz üretimin de kullanılan etlerin ve bunların temin usulunun hep uygun olduğu da üreticiler tarafın dan dile getiriliyor. İşin özün de hızlı tüketimin bir çoğun da katkı maddeleri maalesef bulunuyor.

Yakın zaman da ünlü bir şefin ingiltere de açtığı dava sonucu Mcdonalds ın et kullanmadığı, ama köpeğin bile yemeyeceği şekilde içerikli hamburgerler ürettiğini bu dava da dile getiren şef davayı kazanmış, varın artık düşünün ki neleri yediriyorlar bizlere, ben şahsen istisna durumlar dışında yerli esnaf lokantalarını tercih ediyorum, hele konu bir de et ise daha seçici olmamız gerekiyor çünkü en çok hileli gıda etli ürünlerde bulunuyor gibi geliyor bana...

Sağlığımızı korumak adına ev yemeklerini tercih edip, hazır gıdalar dan olabildiğince uzak durmanın faydalı olduğunu düşünüyorum. Bir de o koca tabelaların lüks gösterişli kurumsal yapıların ürettiği kesin temiz ve güzeldir algısın dan sıyrılmanızı öneririm çünkü nihayetinde her işin merkezin de insan var, tabela vs ne olursa olsun işi yapan temiz değilse pistir vesselam

Saygılarımla

En Çok Reklam Veren Sektörler

Merhabalar;

Tamamen bazı okumalarım, edindiğim izlenim ve bilgiler doğrultusunda belki bazı arkadaşlarımızın merak etmiş olduğu en çok hangi sektörler reklam veriyor yada reklama ihtiyaç duyuyor sorusuna cevap aradım kendimce kısa bir derleme yapmak istiyorum.

Reklam olayı, firmalar için olmazsa olmaz, milyonlara ulaşmanın, satış hacimlerini arttırmanın en etkili yoludur.Aslında küçük firmalar da bunu ister reklamını yapıp satış hacimlerini arttırıp daha çok gelir elde edeyim der lakin bu işin bir maddi birde maddi olmayan bedeli vardır. Maddi kısmı zaten aşikar deyinmeyeceğim. Ancak manevi yanı en önemlisi o reklam karşılığın da oluşacak talebe cevap verebilecek mi? Kadrosu bu işe müsait mi, ne kadar kurumsal vs. vs. bunlarda reklam verme konusunda karar alırken etkili oluyor.

Neyse benim gözlemim şudur; bir çok mecra da Gıda sektörü öncelikli reklam verenler arasın da sonrasın da İletişim sektörü, Kozmatik, detarjan, inşaat sektörleri ve finans sektörü başı çekiyor diye düşünüyorum.

Bu bağlam da bakınca blog yazılarının daha doğrusu reklam kazanmak için yazanların öncelikli bu konulara yönelmesi reklam paylaşımın da etki edebileceğini düşünüyorum.

Saygılarımla

Projeden Ev Almak

Merhabalar;

Ülkemiz de artık büyük ölçekli projeli gayrimenkul üretimi arttı ve devam ediyor.

Gerek bu tarz yapıların yeşil ve sosyal alanları, satışı esnasın da sunulan kolaylıklar, daha kurumsal firmalar ile alış veriş yapılıyor olması, farklı ödeme olanakları, daha nezih komşuluklar ve çevre , yatırım aracı olarak da kazandıran bir yatırım olması insanları bu tarz projeler yönlendirmektedir.

Peki bu projelerden nasıl ev alınır, neler sunarlar; Bu projeler daha toprağa kazma vurulmaya bazen vurulmadan önce bile lansmanı yapılarak satışa çıkartılıyor. Bu dönemde projeden ev alanlar, bitiminde alanlardan daha avantajlı durumdalar bu kesin çünkü projede ilk etapta çok seçeneğiniz var istediğiniz daireyi seçebiliyor ve ilk alıcılar daha ucuza maletmiş oluyorlar. Ev sayısı azaldıkça projedeki daire fiyatları da otomatik olarak artmaya başlıyor.

Ayrıca bu tarz projelerin finansmanını firma kendisi tek başına yapmıyor yada yapmak istemiyor, banka kredisi kullanıyor. O nedenle projeyi finanse eden banka burada aktif olarak satışlar için kredi kullandırmaya çalışıyor ve cazip imkanlar sunuyor. Mesela bu tarz projeler de ilk etapta ekspertiz masrafı alınmıyor. Çok farklı tarz da ödeme planları kişiye özel oluşturulabiliyor.

Handikap şu ki bu tarz projelerden ev almak her babayiğidin harcı değil maalesef çünkü oluşturulan sosyal alan ve yeşil alanlar doğal olarak daire fiyatlarını arttırıyor buda fiyatların yükselmesine sebep oluyor. Normal mahalle arası apartman dairelerinin neredeyse iki katı fiyatına alıcı buluyor bu tarz projeler.. Ancak her ürünün heleki gayrimenkulun mutlak bir alıcısı bulunuyor.

Tercih sizlere kalmış

Saygılarımla

Vodafone Geçiş (Telefon İle)

Merhaba değerli okurlar;

Yaşadığım bir konuyu faydalı olur ümidi ile sizlerle paylaşmak istiyorum.

Uzunca bir süre internet kullanımı uygun olduğu için sahip olduğum hattın operatörünü, şehrin en işlek noktaların da bile görüşme sorunu çekim sıkıntısı yaşadığım için değiştirme kararı aldım, bunu yapmak için de bir türlü fırsatım olmadı, aslında biraz uğraştım hatta bir kaç bayiiye girip sordum ama net cevaplar alamadım, bir çoğu hemen ürünü satmanın derdindeydi yardımcı olmaktan çok....

Bu nedenlerden dolayı geçmek istediğim Vodafone çağrı merkezini arayıp, bilgi istedim, ayrıntıları ile paylaştılar ve makul gelen tarifeyi kabul ettiğimi dile getirdikten sonra , ben acaba beni hangi bayilerine yönlendirecek diye beklerken, istanbul içine bir günde hattınızı ve sözleşmenizi yolluyor, imzaları oradan alıp işleminizi yapıyor dediler, bu gerçekten güzel bir hizmet...

Ve beklenen gün geldi, yetkili kurye gelmeden kısa bir süre önce arayıp bilgi verdi, akabinde hattım ve sözleşme geldi imza atıp, kimliğimin görüntüsünü verdim. Şu sıralar hat geçiş işlemi yapılıyor.

Siz de hat değiştirmek istiyorsanız, bayi bayi dolaşıp, sormanıza gerek yok en tepeyi arayıp bu işi yaptırabiliyorsunuz hemde hiç zahmetsiz.

Saygılarımla

Topraktan Ev Almak

Merhabalar;

Biraz gayrimenkul piyasası hakkında sizlere bilgi vermek istiyorum. Bugün topratan ev almak ile ilgili sohbet tadında bir kaç paylaşımım olacak, belki ilginizi çekebilir.

Gayrimenkul her zaman uzun vadede kazandıran bir yatırım olmasının yanı sıra, insanların ihtiyacıdır aynı zamanda, bir ev sahibi olmak büyük şehirlerde gerçekten önemli çünkü kira gideri aile bütçelerini ciddi anlamda zorlayan bir gider kalemi olarak görünmektedir.

Peki ya bütçesi uygun olmayan, peşinatı olmayan insanlar, daha uygun ev arayan insanlar neler yapmalıdır?İşte burada topraktan ev alma diye adlandırılan konu devreye giriyor, bir nebzede olsa size avantaj sunuyor. tabi bu iş içinde ciddi riskleri de barındırmıyor değil!

Avantajları; evi yapan müteahhit eğer nakite sıkışıksa bu yolu dener, çünkü bankadan kredi alamıyor olabilir veya krediye girmek istemeyebilir. Bu nedenle bankaya vereceği faiz vs masrafı topraktan ev satıp, peşinat alarak kendini finanse etmek isteyeceği için bitmiş olan ev fiyatın dan çok daha uyguna satar. Sonuçta siz evi 6 ay -10 içinde muhtemelen alırsınız zaten. En büyük avantajı ucuza alır, ev bitiminde oturmaya hazır hale geldiğinde hemen prim yapacağı için isterseniz satıp hemen kara geçebilirsiniz.

Dezavantajları; tapu ev bitene kadar sizin adınıza olmayacak,noter sözleşmesi yapılıyor lakin burada aynı yerin başka kişilere satılması söz konusu olabiliyor. Bu tarz satışı her müteahhit yapmayabilir, yapan olursa da tanıdık bulmanız gerekebilir.

Özetle; Topraktan ev almak karlı bir iştir ama içerisinde yüksek risk barındırır. Tanıdık aracılığı ile bu işe girmeniz faydalı olur.

Saygılarımla

Satış Ortaklığı(Örnek www.hepsiburada.com)

Merhabalar;

Sanal mağazacılık her geçen gün artmaya devam ediyor, çok sayıda yerel ve ulusal firma interneti fark etmeye devam ediyor. Aslında bu kaçınılmaz çok küçük işletmeler bile kendisine bir web sayfası açmanın gerekli olduğunu biliyorlar.

Bu durum güzel lakin , buradaki pasta rekabet de gerçekten zorlu, öncelikli güven sağlamak, arama motorların da üst sıralarda çıkmak, finansal anlamda güçlü olmak, sırf bu iş için belli birim ve çalışanlar oluşturmak gibi sıkıntılı süreçler mevcut.

Bu durumu aşmak için kendisini ispatlamış e-ticaret firmaları kendisine belli komisyon karşılığında tedarikçi yada direk satıcı olarak sizi sanal mağazasına dahil edebiliyor ve yukarıda bahsetmiş olduğum süreçleri sizin adınıza yapmış oluyor.

Tabi bunları yaparken sizin aslında kendisine tabi olmanızı, kurallara bizzat uymanızı ve resmi bir kuruluş olmanızı bekliyor. Aslında bu durumu ben hiç yoktan iyidir mantığı ile olumlu buluyorum, yoksa imkanı olan şartları oluşturabilecek gücü ve misyonu olan kuruluşların direk bu işi kendi bünyelerinde yapmasının daha avantajlı olacağına eminim çünkü özgürsünüz.

Daha detaylı bilgi için aşağıdaki sayfalara bakabilirsiniz

https://b2b.hepsiburada.com/login.aspx?ReturnUrl=%2f
http://www.ebay.com/
http://www.n11.com/

saygılarımla

Bankaların Kredi Oranları

Merhabalar;

Özellikle bankalardan sürekli tüketici kredisi kullanan kişiler kredi oranların da ve masraflarındaki değişken durumu biliyor ve internet üzerinden araştırıp akabinde bankalardan fiyat teklifi alıp pazarlık yaparak kredi kullanırken karar veriyor.

Ancak nadiren kredi kullanan kullanmak zorunda kalan yada ömründe bir kez araba veya konut için kredi çekmek zorunda kalan kişiler için bazı ufak tiyoları paylaşmak istiyorum.

Baştan kabullenmeden, özellikle internetten mutlaka oran masraf araştırması yapmalısınız, bazı internet siteleri sırf bu iş için kurgulanmış, kıyaslama yapmanıza olanak sunuyor ve size uygun olan kredi için başvuruyu internet ortamında (ön başvuru) yapabiliyorsunuz mutlaka bu sayfaları araştırın derim.Eğer çalıştığınız yada tanıdığınız bir banka bankacı var ise mutlaka fiyat teklifini hatta size özel olması gerektiğini belirterek istemenizi öneririm çünkü ne kadar kurumsal yapıda olsa bankalar sonuçta insanlar işletiyor ve tanıdıklığın bir nebzede olsa hatırına indirim yapma şansı olabilir.

Sadece oranın düşüklüğüne bakıp bu kredi ucuz demeyin, yıllık toplam maliyete, diğer masraflara,(ipotek,ekspertiz ücreti, sigortal ücretleri ve hatta bankanın yıllık hesap işletim ücretleri vs) bakıp toplam katlanacağınız maliyeti kontrol etmenizi öneririm.

Saygılarımla

Whatsapp ve Web Whatsapp

Merhabalar;

Öncelikle hepinize iyi haftalar diliyorum. Malumunuz günümüz teknoloji günü ve her şey çok hızlı bir şekilde teknolojikleşmeye devam ediyorum.Özellikle iletişim alanı bu anlam da çok hızlı...

Ayrıntıya girmeden sadece kısa bir cümle kurup, akabinde konuma geri döneceğim; Whatsapp yokken işlerimiz zormuş gerçekten....

Evet akıllı telefon ve internet kullanımı arttıkça cep uygulamaları da sürekli artmaya devam ediyor, whatsapp uygulaması çıktığından bu yana sürekli insanların ilgisini çekiyor, uygulama indirmelerine bakınca olmazsa olmazlar arasında yerini hep koruyor haklı olarak...

Whatsap uygulamasını cep telefonun dan kullanıp, işlerinizi iletişimlerinizi kolaylaştırdığını ve detaylarını bildiğinizi düşünerek, bazı kişilerin pek bilmediği bilipte kullanmadığı web whatsapp uygulamasına değinmek istiyorum.

Whatsapp ın masa üstü uygulaması olan web whatsapp özellikle masa başı çalışan , önünde sürekli PC açık olan kişilerin işlerini kolaylaştırmaya telefonunuzu yıpratmamaya yardımcı olacaktır. Masa üstü kullanımına gelince ; önce PC nizden google girip wepwhatsapp yazıyorsunuz ve sayfayı açıyorsunuz, karşınıza bir kod tarama ekranı çıkıyor, cep telefonunuzdan whatsapp ı açıp ayarlar kısmından WhatsApp Web/Masaüstü seçeneğini tıkladığınız da cameranız açılıyor ve PC de gördüğünüz kodu bu camera ile tarıyorsunuz, akabinde tanımlama işlemi oluşuyor ve cep telefonunuz daki whatsap olduğu gibi PC ye bilgisayarınıza akmış oluyor. Bu dakika dan sonra ise cep telefonun da kullandığınız uygulama artık PC niz de rahatlıkla kullanabiliyorsunuz.

Şunu belirtmek isterim; bir kez açtığınız PC de kayıtlı kalıyorsunuz başka bir gün gene aynı PC den girmek istediğiniz de tarama yapmanıza gerek kalmadan telefonunuz yanınızdaysa bağlantıyı otomatik sağlayabilirsiniz. Çıkış yapmak için cep uygulamasının ayarlar kısmından tüm PClerden çık kısmını kullanarak çıkış yapmanız gerekmektedir.

Saygılarımızla

Elektrik Kullanımında Serbest Tüketici Olmak

Merhabalar;

Son dönemde reklamları sıkça dönmeye başlayan, pazarlama faaliyetleri artan bir durumdan sizleri kısaca bilgilendirmek istiyorum. Elektrik kullanımın da artık GSM operatörlerinde olduğu gibi seçme hakkına eriştik, yani şuan faaliyet gösteren aktif elektrik dağıtım şirketleri (özel) bulunuyor, bunlardan istediğimiz şartları ve fiyatları bize uyan bir firmadan elektriğimizi alabileceğiz.

Bu durum gerçekten güzel, peki nasıl faydalanabiliriz nedir bu işin özü;

Önce serbest tüketici yani bu işe müraacat edebilecek kişiler kimdir. Daha önceden rakam 125 TL ve üzerinde faturası gelenleri kapsıyordu, bu yol (2017) bu rakam 82 TL ye düşürüldü, yani aylık ortalama 82 TL elektrik faturanız geliyor ise sizde serbest tüketicisiniz ve istediğiniz elektrik dağıtım firmasına geçerek, daha uygun fiyatlardan yararlanabilirsiniz. Tüketiminiz yıl için de 82 TL nin altında ise bu işleme hakkınız bulunmamaktadır.

Şuan ülkemiz de bu hizmeti veren firmalar;
Türel Elektrik 
Odaş Enerji 
2M Enerji 
AGE Enerji 
Electurk 
CLK Uludağ

Geçişe karar verdiğiniz de https://secelektrik.com/ adresinden başvuru yapabilirsiniz.

Geçiş işlemlerinde elektriğiniz kesilmeyecektir.Sayaç okuma işleminizi yeni firmanız yapacak ödemelerinizi bu firmanın anlaşmalı olduğu kurumlara yapabileceksiniz.Olası elektrik kesintisi durumlarında şikayetlerinizi bu firmaya bildirmeniz gerekecektir.Bu geçişi yaptığınız da eski firmadan güvence bedelinizi alabiliyorsunuz. Sistem EPDK enerji piyasası denetleme kurumu tarafından denetlenip kontrol edilmektedir. Güven noktasında şu aşamada bir sorun görmemekteyim.

Bilgilerinize 
Saygılarımla

Bank of China Limited(Yeni Banka) icbc

Merhabalar;

Geçtiğimiz yıl konuşulan ve dün duyurulan Bank of China Türkiye de faaliyet göstermeye başlayacak öncelikli olarak hayırlı olmasını diliyorum.

Ülkemiz de 50 küsür toplamda banka bulunuyor, bunların bir kısmı gerçekten küçük ve etkinliği ok az, Bank Of China büyük bir kuruluş, ülkemiz deki bankacılık payını sezen çinliler bu durumu kara dönüştürmek istiyor doğal olarak...

Aslında yeni banka demek, gerek bireylerin, gerekse firmaların yeni bir finansman kapısı, eğer ağresif bir büyüme hedefleri varsa piyasaya hızlı girebilirlerse, özellikle kobi tarafındaki sıkıntılı süreçlere destek olacağı kanaatindeyim.

Tabi şimdiden birşey yazmak çok doğru değil, bankanın politikalarını ilerleyen günlerde duymaya başlayacağız.

Bu yazımı hayırlı olsun ve insanların böyle bir bankanın varlığından haberdar olsunlar niyeti ile kaleme alınmıştır.

https://www.icbc.com.tr/tr/

Saygılarımızla

Araç Takibi (GPRS)

Merhabalar;

Biraz sayfa başlığının konusu dışında lakin sizlere araç takipleri hakkında bilgi vermek istiyorum.

Özellikle araç kiralama işi yapanlar, sürekli araçla iş yapan firmalar, kurumsal firmalar, şoför çalıştıran firmalar, bu tarz firmalar araçlarının kontrol altın da olmasını, ne zaman nerelere gittiğini kimin kullandığını, hatta ne kadar yakıt kullandığını hızını rolanti süresini vs. bir çok bilgisini görüp, rapor etmek isterler, ayrıca çalınma vb. durumlar için de araç takibi önemli bir konudur.

Peki bu araç takibi nasıl yapılıyor hiç merak ettiniz mi?

Öncelikle bu hizmeti veren ülkemizde firmalar mevcut, bunlar ile belirli bir ücret karşılığın da anlaşıyorsunuz ve onlar sizin araçlarınıza araç takip kutusunun montajını yapıyorlar. Tabi bu cihazın içerisin de bir GSM firmasına ait sadece bu işe mahsus ücrete tabi bir hat bulunuyor, zaten takibi de cihaz dan çok bu hat vesilesi ile yapabiliyorsunuz.Anlaşma yapıldı, cihazlar araca takıldı (görünmeyen bir kısma takılıyor cihazlar) ve siz artık araçlarınızı takip etmek istiyorsunuz.

Bu süreden sonra anlaştığınız firma size özel bir kullanıcı kodu ve şifre ile web sayfasın dan sistemlerine giriş yapmanıza olanak sağlıyor ve buradan cihaz takılı olan tüm araçlarınızı görebiliyor, yetkiniz olan işlemleri bu panel aracılığı ile gerçekleştirebiliyorsunuz.Ayrıca araç içi ses kaydı, kontak kapatma gibi farklı özellikleri de mevcut bu işin...

Ben bu panelde neler yapabileceğinizi kısaca anlatmak istiyorum, araçların her türlü (hız, açılış kapanış saatleri, rolanti süresi vb.) raporunu alabilir, araçlara isim tanımlayabilir, yakıtlarını takip edebilir, canlı trafik görebilir, kişiye tanımlıysa SMS gönderebilir, yetkiniz varsa aracın kontağını kapatabilir, belirli hız, bölge, saat gibi tanımlamalar yapıp sistemin sizi uyarmasını sağlayabilir. Araçlarınızın sigorta, bakım, ve diğer ödemelerini kayda geçip takip edebilir hatta uyarı maili alabilirsiniz. Çok güzel bir uygulama diyebilirim.

Peki bu iş güzel tamamda bu işi kim sürekli takip edecek derseniz;şunu söyleyebilirim 5 ve üzerin de aracını varsa kesinlikle bu iş için personel istihdam etmeniz şart, aksi halde takip edemezsiniz ve gereksiz masraf olur diye düşünüyorum.

Saygılarımla

Banka Çağrı Merkezi(Call Center)

Merhabalar;

Bir çok insan gerek banka gerekse farklı firmaların Call Center larını yani çağrı merkezlerini arıyor aramak zorunda kalıyordur. Peki görmediğimiz bu ortam nasıldır hiç merak ettiniz mi?

Çağrı merkezi çalışanları belirli vardiya diliminde, bir PC başında kulaklık kulağında belirli bir disiplin ( genel de sıkı bir disiplin) ile çalışan sivil asker diyebiliriz.

Çünkü her yaptıkları şey kurala bağlıdır. Mola süresi , işe başlaması, işten çıkışı, konuşması hatta ekranda ne yaptığının görüntüsü ve konuşması çalıştığı süre içerisinde kayıt altına alınır. Ne konuda nasıl konuşacağı kendisine verilen eğitim ile sabittir ve belirli bir kalıbın dışına çıkamazlar.

Bu işi yapan insanlar, morali bozukta olsa, sorunları da olsa, görüşmede müşteri bağırıp çağırsa da genel olarak sakin olmak zorun da, görüşme süresini ortalamanın üzerine çıkartmamak zorundadır.

Aslında ciddiyet gerektiren, firmaların ses vitrini diyebileceğimiz bir birimdir. Herkesin gerçekten yapabileceği bir iş değildir. Sizin bir takım lideriniz vardır. Bu kişi sizi sürekli takip eder, gerektiğin de görüşmenizi dinler, zor da kaldığınız da sorunlu müşteri olduğun da bu takım lideri görüşmeyi devir alabilir.

Bu işin en güzel yanı, genel de kalabalık bir iş ortamı, genç kuşak çalışanları, mesai saatlerinin düzenli olması, hele bir de kurumsal bir işyerine (banka gibi) aitse düzenli maaş ve ek olanakları göz önüne alınınca yapılmayacak bir iş değildir. Özellikle avrupa ülkelerin de bu işten emekli olanlar vardır. Ülkemiz de ise genç kuşak ve 2-5 yıl yapılan geçiş basamak mesleği gözü ile bakılıyor bu işe...

Ama gelişen konjoktör de bu işte ustalaşmak ilerisi için güzel bir kariyer olabilir diye düşünüyorum. Belirtmeden geçmek istemem bir süre agent (müşteri temsilcisi) bir süre de takım liderliği yapmış birisi olarak bu yazımı sizler ile paylaştım.

Umarım faydalı olmuştur.

Saygılarımla

Döviz Büroları Hakkında Güncel Haber

Merhabalar;

Döviz büroları bundan 5-10 yıl kadar önce çok çok rağbet gören işletmelerdi,gelişen teknolojik alt yapı ile artık eskisi kadar olmasa da varlıklarını sürdürmeye devam ediyorlar.

Benim sizlere bahsedeceğim güncel bir konu bulunuyor. Malumunuz döviz de dalgalanma demeyeceğim yükseliş devam ediyor. Dalgalanma aşağı ve yukarı yönlü anlamına geliyor, şuan ki durum genel itibarı ile yukarı yönlü bir durum. Konuyu nereye bağlayacağıma gelince spekülasyon!

Yetkili makamlarca yapılan açıklamada; bazı döviz bürolarının ve kuyumcu görünümlü döviz al sat yapanların, kurlara etki ettiği , bunun da spekülatif bir durum olduğu açıklandı. Bu açıklama sonucun da incelemelerin sıklaşacağı belirtiliyor.

Haksız olan her türlü kazanca karşıyımdır,o nedenle varsa böyle bir durum gerçekten gereği yapılmalı, hak ile haksız ayırt edilmelidir. Sonuçta temiz olarak bu işi yapıp ekmeğini kazanan insanlarda kesinlikle vardır. Hele bir de ülkemizin şuan için de bulunduğu duruma bakınca bu iş spekülatif amaçlı ise gerçekten çok kati kurallar ile kontrol altına alınmalı diye düşünüyorum.

Gereğini yetkili merciler mutlaka yapacaktır inşAllah

Saygılarımla

Banka Promosyonu

Merhabalar;

Son dönemlerde çokça konuşulan emekliye banka promosyonu cümlesi dikkatinizi çekmiş olmalı..

Ben bugün bu promosyonu banka nasıl niye veriyor bunlardan bahsetmek istiyorum.

Bankalar mevcut müşterilerini tutundurmak yeni müşteriler kazanmak için bazı müşterilerine promosyonlar sunmaktadır. Bu bazen nakit para bazende kişiye özel hediye (Cep telefonu kıyafet vs.) şeklinde olabiliyor.

Özelikle şirketlerin maaş ödemelerinde banka zorunluluğu getirilmesi, bankalara yeni müşteri kazanmak için bir kapı oluşturdu. Bu durum da da düşünün bir şirket sahibisiniz ve binlerce çalışan elemanınız var , her ay düzenli personel maaşı ödüyorsunuz ve banka için binlerce hesaba para yatması, bu personellerin diğer bankacılık ürünlerinde o bankayı tercih etmesine sebep oluyor ve banka bu yolla gelir elde ediyor. Yani bir kişinin hesabına maaşı yattığında bazen yarısına günlerce dokunmuyor ve bankaya mevduat sağlıyor. Hal böyle olunca da bankalar bu tarz şirketleri elinde tutmak için şirketlere belirli sözleşme şartları karşılığın da ciddi promosyonlar verebiliyor.

Bu promosyon hesaplanırken, kaç kişi maaş alacak ne kadar maaş alacak (yüksek olan maaş daha çok promosyon sağlar) kaç yıllık sözleşme yapacak, bu personellere tahmini ne kadar kredi, kredi kartı çıkar, ne kadar otomatik ödeme ve diğer ürünleri kullanır gibi analizler yapılıyor, ayrıca şirket ile banka ödeme günün de bazen hesapta parayı belirli bir süre tutuyor bunlar dikkate alınarak ödenecek promosyona karar veriliyor.

Sizin de bir işletmeniz var ve 10 kişiden fazla çalışanınız varsa mutlaka maaş ödemesi yaptığınız banka ile promosyon konusunu konuşun derim.

Saygılarımla

Tekafül(İslami) Sigortacılığı

Merhabalar;;

Günümüzde sigortacılık hem dünya da hemde ülkemizde sürekli yaygınlaşarak büyümeye devam ediyor. Bir çok ürün ve sağlık için sigorta ürünü bulunmaktadır.

Bugün bir çok insanın genel itibar ile bildiği klasik sigortacılığın dışında islami esaslara dayandırılan faizsiz sigortacılık modeli olan Tekafül sigortasından kısaca bahsedeceğim.

İsim anlamı; dayanışma yardımlaşma olan tekafül aslında sigorta yaptıran tüm katılımcıların birikimlerini bir havuzda toplanıp, risklerin yani hasarların karşılanıp, kalan kısmınında gene bu havuz üzerinden karın paylaşımını ifade ediyor diyebiliriz.

Normal sigortacılıkta siz primini ödersiniz hizmetinizi alırsınız. Tekafül de ise bu hizmetin yanında belirli bir tarih sonunda kazançta elde etme imkanınız söz konusudur. Ayrıca bu sigortacılıkta islami kurallarda gözetilir , islami esaslara uymayan ürünler pazarlanmaz ve yapılmaz.

Bu tarz sigortacılık şuan ülkemizde çok yaygın değil, öyle ki katılım bankaların da bile istisnaları mevcut, lakin ülkemizde önümüzdeki dönemlerde bu tarz şirketlerin oluşacağı ve hızlı bir şekilde pazara gireceği düşünülüyor.

Bilgilerinize
Saygılarımla

Kobi+Ticari Kredi Nasıl Kullanılır

Merhabalar;

Kobi ve Ticari segment müşterileri nasıl kredi kullanır bundan kısaca sizlere bahsetmek istiyorum.

Öncelikli olarak banka firmanız için bir limit çalışması yapar ve olumlu olur ise size kredinin şartları tebliğ eder. Örneğin ;1.000.000TL kredi limiti tahsis ettik, 500.000TL gayrinakdi 500.000TL nakdi bunun 500.000TL si imza kefalet karşılığı kalan 500.000TL ise ipotek veya nakit rehin ile kullanılabilir şeklinde tebliğ yapılır. Akabinde sözleşmeler imzalanır ipotek yada nakit rehin verilecekse bu işlemlerde tamamlanır ve artık kredi kullanıma hazır demektir.
Burada limitinizin iç kırılımlarınıda bilmeniz önemlidir. Yani 500.000TL nakdi kredinizin detayı şöyle olabilir;100.000TL araç alımı, 30.000TL kredi kartı 20.000TL Doğrudan Borçlanma Sistemi, 350.000TL nakit para kredisi şeklinde detaylandırılabilir.Örneğimiz baz aldığımızda;

Siz eğer 50.000TL nakit kredi kullanmak isterseniz, bankanın kredi kullandırım talimatını doldurup bankaya müşteri temsilcinize iletirsiniz ve yetkili kişi kısa bir sürede muhtemel yarım saat içinde parayı hesabınıza geçer.

Diğer ürünlerde mesela araç almak istediniz yukarıdaki örneğimize göre 100.000TL ye kadar araç kredisi kullanırsınız çek gayrinakdi olduğu için gayrinakdi limitinizden değerlendirilir, teminat mektubuda aynı limitinizden çalışır. Ev arsa mal alımı vs. nakdi kredidir.

Ticari kredilerde sıkıntılı süreç limitin tahsis edilmesi ve teminatlandırmanın yapılma sürecidir. Akabinde kullanacağınız kredilerde süreç ve işleyiş kolaydır.

Saygılarımla

Finansal Danışmanlık (Şirketler İçin)

Merhabalar;

Duymuşsunuzdur piyasada finansal danışmanlık adı altında hizmet veren çok sayıda firma bulunuyor. Bu firmalar ne yapar nasıl çalışır kısaca sizlere bilgi sunmak istiyorum.

Şirketlerin finansal anlamda kredilere banka limitlerine ihtiyaçları bulunuyor. Bu işlemleri kendi bünyelerinde çözmekte, bankalardan kredi kullanmakta zorlanan, bankalar ile iletişimde sıkıntı sorun yaşayan şirketler, bu hizmetler için finansal danışmanlık hizmetini dışarıdan bu danışmanlık şirketlerinden alabiliyorlar.

Buradaki amaç hizmeti alacak olan firma, mali verilerinde nelere dikkat etmeli, kredi limiti almak için neler yapmalı hali hazır da çalıştığı bankalar ile neler yapabilir ödeme denge ve düzenleri vs. gibi konularda bu şirketler hizmet sunmaktadır.

Firma bunların yanında şirket yetkili ve sahiplerine eğitimlerde sunmaktadır. Kredi almakta zorlanan firma bu yolla kredi yollarına daha kolay erişmektedir.

Bunun karşılığında danışmanlık firması bir sözleşme düzenler ve aylık ücret artı kredi tahsisi veya kullanılan kredi üzerinden komisyon alır ayrıca eğitim ve diğer farklı hizmetlerine karşılık ücret talep eder. Buradaki ücretler kredi için %4-10 arasında konuşuluyor. Her firmanın fiyatlaması değişebiliyor.

Zorda kalan firmalar için bir çıkış yolu sunabilir bu danışmanlık firmaları incelemelerini öneririm.

Saygılarımla

Teminat

Merhabalar;

Bankalardan kullandığımız krediler için, bazı firmaların bayilik süreçlerinde, ihalelerde ve bir çok ticari faaliyette hatta hayatın içinde mutlaka teminat konusu önünüze çıkıyordur.Bunu neden firmalar şahıslar talep ediyor derseniz, kişi veya kuruluşlar kendilerini (alacaklarını) garantiye güvenceye almak için istiyorlar. Yani siz bir iş yapıyor yada söz veriyorsunuz ancak bu işi yapamaz yada sözünüzü tutamazsanız, alacaklı kişi teminat olan ne ise oradan hakkını alıyor ve kafası rahat oluyor.

Teminat olarak neler gösterilebilir bunlardan kısaca bahsedeceğim;

En garanti en çok kabul gören teminat NAKİT BLOKE yani paranızı blokeye vermektir. Sonrasında bazı devlet tahvilleri, gayrimenkul ipotekleri, araç rehinleri, teminat mektupları, haklar vs.

Çok fazla çeşitlendirilebilir bu teminatlar özetle her işe ve kredi durumuna göre yada kuruluşun şartlarına göre teminatlandırma değişebilir.

Bu konuda merak ettiklerinizi bana sorabilirsiniz, elimden geldiğince cevaplamaya çalışırım.

Saygılarımla

Ekspertiz Raporu

Merhabalar;

Genelde banka kredisi ile ev alırken gündeme gelen ekspertiz raporu ile sizlere bilgi vermek istiyorum.

Konut kredisinde banka verdiği krediye güvence teminat amacı ile ipotek koymaktadır, burada gerek kredi rakamını belirlemek, gerekse evin genel durumu, resmi kurumlardaki borç haciz vs durumunu görmek için ekspertiz raporu istemek zorundadır. Ekspertiz raporunu banka kendisi yapamaz, lisanlı gayrimenkul değerleme firmalarınca bu işlem yapılır. Yani ekspertiz bedelini de banka değil gayrimenkul değerleme şirketi tespit eder.

Krediniz onaylandıktan sonra belli bir bedel ister sizden bankanız bu işlem için, akabinde anlaşmalı olduğu değerleme şirketine sizin adınıza talebi iletir, şirketin yetkilisi gayrimenkulun olduğu yere gelir fotoğraflarını çeker ölçer, etraftaki emlakçılardan benzer gayrimenkul için fiyat araştırır, tapu müdürlüğüne gidip kayıtları inceler, belediyeden bilgi alır akabinde oturup bu verileri bir rapor halinde düzenler.

Varsa evin üzerinde haciz, borç, takyidat gibii bilgileri, emsal değerini, satış kabileyetinin ne olduğunu, evin resimlerini, adresini vs. rapora koyar ve bankaya gönderir. Akabinde bankada bu bilgilerden yola çıkarak kendi içindeki uzmanlar gözden geçirir bazen çıkan bedeli biraz aşağı çekebilir. Burada sizler biraz bankayı zorlarsanız bazen rakamı yükseltmek için tekrar değer tespiti için geri gönderilebilir ve fiyat artışı olur, Ancak düşme durumu da doğabilir, son raporun bedeli esas alınır.

Sonuç olarak banka size ne limit tahsis ederse etsin bu raporda çıkan tutarın %75-80 ninden fazlası için size kredi veremez. Yani 100.000TL kredi istediniz banka 100.000TL krediyi onayladı ama ekspertiz raporu 90.000TL olarak tespit edildi bu tutarın %75 i olan 67.500TL den fazla krediyi çekemezsiniz.

Saygılarımla

Peşinatsız Esnek İmkanlarla Nasıl Ev Alabilirim

Merhabalar;

Bir çok insan hele büyükşehirler de yaşıyorsa kiracılıktan şikayet ediyor. Aslında ev almak için de çok gayret gösterip, arayış içinde oluyorlar ancak peşinat ve faiz hassasiyeti ödeyememe endişesi gibi bir çok sebep bulunuyor.

Bu sıkıntılara bir nebze çare oluşturması adına bazı kurumlar devreye girmiş ve ticari faaliyetlerini bu yolla insanlara yöneltmiş ve güzel imkanlar sunuyorlar.

Bu Firmalar örnek verecek olursak EMİNEVİM ve yeni kurulan BİREVİM ve FUZULEV gibi firmaları örnek verebiliriz.

Bunlar müşterilerine şu imkanları sunuyor;

Faizsiz
Erken Ödeme İmanı
Türkiye Geneli Ev Alma İmkanı
Değişken Taksitler
Peşinat Olmadan da Ev Alma İmkanı

Genel olarak bu imkanlar ile pazarlama yapıyorlar, firmaların web sayfalarını inceleyerek daha detaylı bilgi alabilirsiniz.

Alternatif oluşturdukları için ben bu kuruluşlara sıcak bakıyorum. Çok çok olmasa da kurumsal bir kimliklerinin olduğunu da biliyorum.

Saygılarımla

http://www.birevim.com/index.php
http://www.eminevim.com/
http://fuzulev.com/

Paramı Nasıl Değerlendirmeliyim?

Merhabalar;

Kimimiz aylığından küçükce, kimimiz ticaretten kazandığımız paralardan tasarruf etmeye çalışıyoruz. Bu tasarruflarımız ile ileriye dönük bazı hayallerimiz bulunuyor, bunları yapmak için eldekini mevcut olan birikimimizi de mantıklı değerlendirmemiz şart aslında...

İşin özünde şöylede bir söz var ''Çalışarak zengin olunsaydı hamallar en zengin insan olurlardı'' yani çok çalışmak kadar akıllı kararlar almak, uzman olmasak da makul düzeyde ekonomik ve ülke gelişmelerini takip etmek zorundayız.

Ben buraya uzun uzadıya şunu alın bunu yapın diye yazmayacağım.Belirteceğim bir kaç nokta var karar tabiki sizin...

Az kazanıyor az tasarruf edebiliyorsanız şu dönemde en mantıklı yatırım bence Bireysel Emeklilik BES yani çünkü şuan devlet destekliyor, hiçbir yatırımda sadece kafadan %25 garantilenmiyor ayrıca fonlardanda para kazanıyorsunuz. Tabi BES sistemine gireceklerin uzun vadeli düşünmesi gerekiyor kısa vadede kar etmeniz hayal..Bunun yanında kısa vadeli ise birikimleriniz normal bankaların fon ve günlük mevduat faizlerini değerlendirebilirsiniz.

İkinci örneğim de şu olur ; kazancınız iyi arkada da bir ev arsa gayrimenkul cinsinden alabilecek birikiminiz varsa mutlaka gayrimenkul yatırımı yapın derim. Hatta kredi kullanarak bile yapabiliyorsanız oradaki faiz giderini göze alın çünkü gayrimenkul parası olan için her zaman kazanç demek,yeri gelir teminatınız olur iş hayatınızı kolaylaştırır ticarette, yeri gelir kira kazanırsınız, 3-5 yıl sonra satmak istersiniz mutlaka karla satarsınız..

Çok ayrıntıya girmeden özetledim, yoksa çok fazla yatırım aracı var takip etmekte zorlanıyor insan, ama şunu belirteyim insanımız gayrimenkul ve altın yatırımında hep tercihini kullanıyor.

Saygılarımızla

Bana Neden Kredi Çıkmıyor?

Merhabalar;

Konu başlığını sizlere kısaca cevaplamak istiyorum. Sorumuzu tekrarlıyorum Bana Neden Kredi Çıkmıyor?

Gelelim cevabımıza

1-Düzensiz şekildeki ödemelerinizden dolayı (Bankadan kullandığınız ürünlerin ödemesini geciktirmeniz)
2-Çok yüksek oranda borçlu olmanız (Bankalara olan borçluluğunuz düzenli ödense bile borcunuz çoksa bankacılar tereddüt edecektir.)
3-Çok sayıda bankalar kart ve kredi başvurusu (Bu durum şüphe yaratır)
4-Geçmişte olan yasal veya idari takibiniz (Eskiden 5 yıldan da önce olsa Kara listede olmanız)
5-Hiç krediniz veya kartınız yok yada bankalarla hiç bağınız yoksa bu da bankaların sizi ölçememesine neden olur ve olumsuzluk teşkil eder.
6-Kefalet durumunuz, siz eğer bir krediye kefil oldu iseniz bu sizin KKB notunuza etki eder ve riskinize yansır.

Ana hatları ile bu durumlar sizin kredi alıp, alamayacağınızı kesinlikle etkileyeceklerdir.

Saygılarımla

Firma Bilgileri (Kısa İstihbarat) Sorgulaması Nasıl Yapılır

Merhabalar;

Ticari hayatta bazı firmaların bilgilerine ihtiyaç duyabiliriz. Bu kimi zaman firmaya ulaşmak, bazı verilerini incelemek, hatta çekini alırken acaba nasıl bir firma ? ben bu firmanın çekini alırsam öder mi gibi sorular kafamızı kurcalayabilir.

Belki bir kısmınızın bildiği ancak bazı insanların bilmediğini bildiğim bir bilgiyi sizler ile paylaşmak istiyorum.

Bir firmanın kuruluş yılını, sermayesini, adres , telefon varsa web adresini, şirkette imzaya yetkili kişiyi,ortakların isimlerini, şirketin faaliyet konusunu görebileceğiniz güzel bir sorgulama sayfasını sizlere belirteceğim.

Bu sayfa Ticaret odalarının sayfası. Her ilin bir ticaret odası bulunuyor ve bunların bir çoğunun web sayfası da var , bazı illerimiz hariç çoğu oda üyesi firma bilgilerini sayfasında sorgulatıyor. Yukarıda bahsettiğim bilgileri odaların internet sayfalarından bulabilirsiniz.

Örnek verecek olursak: İstanbul için İTO İstanbul Ticaret Odası linkten ulaşabiilirsiniz. Burada detaylı inceleme yaparsanız şahıslarında ortak olduğu firmaları bulabilirsiniz.
http://www.ito.org.tr/wps/portal/bilgi-bankasi/detay/?page=fb/sk/tug

Saygılarımızla

Nasıl Kredi Çekerim (Bireysel İhtiyaç)

Merhabalar;

Bireysel ,şahsi olarak ihtiyaçlarınızı karşılamak yada borçlarınızı ödemek için krediye ihtiyacınız olabilir.

Bunu bankalar aracılığı ile nasıl gerçekleştirebileceğinizi kısaca sizler ile paylaşmak istiyorum.

Biliyorsunuz artık teknoloji  hızla ilerliyor, bankalar bu konuda çok hızlı, ihtiyaç kredilerini de özellikle müşterisi olduğunuz bankalar siz istemeden size teklif edebiliyor yada internet/mobil şubeden bizzat başvurarak çok kısa bir süreçte parayı hesabınız da görebiliyorsunuz.

Bu işlemlerin dışında şubeden de kredi çekebilirsiniz.Genel olarak ihtiyaç kredilerinde aşağıdaki evrakları sizden talep etmektedirler.

1-Kimlik
2-Gelir Belgesi (Çalışıyorsanız maaşı gösteren evrak+firma sahibi iseniz şirketin mali verileri)
3-Varsa adınıza kayıtlı ev araba gibi menkul ve gayrimenkullerin belgeleri
4-Ek gelirleriniz (Kira danışmanlık ücreti vs)
5-Şunun size imzalatacağı başvuru formu

Bu evraklar ile başvurunuzu alan banka personeli olumlu sonuçlanan krediniz ile; sözleşmelere imzayı alıp, parayı sizin kullanımınıza açmış oluyor. Bu arada ferdi kaza yada hayat sigortasını da bir çok banka zorunlu kılıyor. Artık size her ay düzenli olarak ödemesi kalıyor.

Mutlaka kredi talebinizde oran ve komisyon için pazarlık yapmanızı öneriyorum.

Saygılarımla

KKB (Kredi Kayıt Bürosu) Puanımı Nasıl Yükseltebilirim?

Merhabalar;

Bir çok insan bankaları eleştirip, bana kredi çıkmadı neymiş efendim kredi notum düşükmüş! KKB puanım azmış vs. gibi söylemler içine girebiliyor.

KKB den kısaca bahsedeyim sizlere (Kredi Kayıt Bürosu ) burası bir kuruluş ve tüm bankalar buraya üye, her kredi, kredi kartı müşterisinin ve bu ürünlere aday yani başvuru yapan müşterilerin bilgileri buraya bankalarca düzenli olarak iletilir ve kayda geçilir.Yani müşteri kart yada kredi başvurusu yaptı ancak olumsuz sonuçlandı o halde sistemde sizin için eksi puan çalışır, kişiye kredi yada kart onaylandı artı puan çalışır. Kredi yada kartınız onaylandı ödemelere başladınız, düzenli gecikmesiz (asgari yada kısmi değil tam ödeme olmalı) gene artı puan yazıyor, siz kartınızın asgarisini ödüyorsunuz veya bir günde olsa gecikmeye düşürdünüz o halde eksi yazıyor sistem sizin için!

Özetle KKB notunuzu yükseltmek istiyorsanız, gecikmeye mahal vermemeniz, olur olmaz kredi ve kredi kartı başvurusu yapmamanız gerekiyor. Bu durumu sağladığınızda zaten siz aranan kredi ve kart verilmek istenen müşteri statüsüne erişiyorsunuz. Ayrıca kartlarınızın borcunu lütfen tam ödeyin çünkü her dönem kısmi ödüyorsanız buda sizin sürekli olarak notunuzun düştüğü anlamına gelir.

Son olarak eğer size banka ürünlerinden dolayı noter aracılığı ile ihtarname geldi yada avukatlık olduysanız, bankacılar sizden biraz değil bayağı bi geri geri kaçmaya başlayacaklardır.Bunu da belirmiş olarak veda ediyorum.

Sorularınız olur ise iletime geçebilirsiniz, elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım.

Saygılarımla

Yeni Yazdırılan Teminat Mektubu Firma Sahibi Dışında Birine Teslim Edilebilir mi?

Merhabalar;

Ticari hayat ta gerek gerçek kişilerin, gerekse tüzel kişiliklerin ihtiyaç duyabileceği, bankacılık ürünlerinden olan Geçici-Kesin ve Referans Mektuplarının firma yetkilisi dışında birisine teslimatının yapılı yapılmayacağını sizler ile paylaşmak istiyorum.

Çalıştığınız bankaya teminat mektubu talep formunu dolduruyorsunuz, bu formun Özel Koşullar/Special Conditions alanı kısmına almasını istediğiniz kişinin TC ve ismini belirtip, o kişiye teslimini sağlayabilirsiniz. Ayrıca; çalıştığınız şube istanbul da siz mektubu başka bir şehirden yada farklı bir şubeden almak aldırmak istiyorsanız onuda bu kısma açıkca belirterek gerçekleştirebilirsiniz.

Saygılarımızla