Bankaların Takipteki ve Takibe Yakın Kredileri Ne Durumdadır?

Merhabalar;

Moodys bankaların takipteki kredi oranlarının biraz artacağını rapor etmiş, bu konu genelde tüketicinin önemsemediği bir konu bankacıların dikkate aldığı bir konu, bende bankacılara yada bu alana ilgi duyan kişilere düşüncemi açmak istiyorum.

Her bankanın kullandırdığı kredilerden bir kısmı maalesef batma riski bulunuyor bu çok doğal bir durum çünkü her girişimcinin işi tutmadığı gibi, her kullandırılan kredinin de geri dönüşü maalesef olmuyor.

Genel ekonomik durum, işsizlik, kur dengesizliği gibi bir çok neden kredilerin ödenmesinde zorluklar çıkartabiliyor. Bazen hep şunu duyup, konuşuyoruz, aman bankacılarda zaten kredilerin kartların gecikmesini istiyor çünkü faiz kazanıyorlar bu yol ile... aslında bu düşüncenin doğru olmadığını söylemek istiyorum nedenine gelince; her bankacı batırdığı krediden dolayı hesaba çekilebiliyor, kariyerini olumsuz etkileyebiliyor hatta bu durum işinden bile edebiliyor bankacıları...

 Belki gecikme için bunlar düşünülebilir ama hiçbir bankacı kredinin takibe gitmesini istemez bu kesin! hatta kredi dosyasının avukata gitmemesi için uzlaşı yoluna gitmek ister, müşteri ile sürekli iletişime girip çoğu zaman uzunca vakit ayırmak zorunda kalabilir.

Maalesef ekonomideki olumsuz hava dağılmaz ise hem bireysel hemde ticari anlamda kullandırılan kredilerin geri dönüşünde sorunlar olabileceğini ülkemiz de %3 seviyelerinde olan takip oranı ufakta olsa artış gösterebilir diye düşünüyorum.

Saygılarımla

Blogger Kontrol ve Onay Denetimi

Merhabalar;

Bu sayfayı okuyor iseniz muhtemelen bloglar ve yazarları hakkında kısada olsa bilgi sahibi olduğunuzu düşünüyorum ve detaylarına girmiyorum.

Benim bugün paylaşmak istediğim konu aslında her blog sahibinin merak ettiği yada yaşadığı düşünceleri dile getirmek ve belkide yetkili olan kişilerin dikkatini çekmeye yönelik bir konudur.

Her blog yazmaya başlayan yada yazmak isteyen kişiler emeğinin karşılığını almak ister bu hem maddi hemde manevi, imkanlar dahilinde bilgi sahibi olup fırsatları değerlendirmek ister. Örneğin kişi mesleği ile ilgili bir blog kurdu ve bilgi birikimini paylaşıyorsa en azından bu sayfasının google de görünmesini ve iş ararken CV sinde etki edecek bir yapıya kavuşmak ister.

Gelelim anlatmak istediğim konuya, insanlar emek veriyor, uğraş gösteriyor, gerçekten de bilgisini birikimini tecrübesini yazıyor, ancak sayfanızın reklam alması ve onaylanması için google adsense yetkililerinin onaylamasını beklersiniz. Tabi konuda desteğiniz de yoksa defalarca başvuru yaparsınız. İşin özeti nedir? nasıl kolay yapılır tam anlamıyla bilinmiyor konular. Çünkü blog yazan herkes adsense konusunda bilgi sahibi değil amatörlük barındırır bazı bloglar. Lakin hevesi vardır!

Bu hevesi kırmamak adına onaylanması için gönderilen her talepte olumsuz dönüşte olabilir bunuda anlarım fakat , her blog yazarının anlayacağı dilde red sebebi açıklanmalı, ön onay istenmeli, hatta bu platformun gelişmesi adına başlarken belirli sürelerde canlı destek verilmeli diye düşünüyorum.

Yoksa her blog sahibi bir heves ile işe başlıyor,, beklentiler karşılıksız kalıncada web sayfası blog çöplüğüne dönüşüyor, kişinin hevesi kırılıyor.

Umarım bu yazımı yetkili bir kaç kişi okur ve eleştirel yaklaşıma bir çözüm bulma gayreti gösterir, şunuda belirteyim, bu işi ciddi anlamda takip ettiklerini mutlaka bir öneride bulunacaklarını biliyorum.

Not: Ben bazı sayfalarda önerileri okudum neler yapılacağını vs. ama işi daha basite indirğemek adına bu yazıyı kaleme aldım.

Saygılarımla

İnstagram'dan Satış

Merhabalar;

Bu aralar çok gündemde olan kiminle iş anlamında birşeyler konuşsam gündeme sanal ortamda ticaret yapmak geliyor.

Bende bu konuda bazı araştırmalar ve işin içinde olan arkadaşlarımdan bazı derlemeler yaptım ve sizler ile bunları kısaca paylaşmak istiyorum.

Malumunuz artık günümüzde sosyal medyayı kullanmayan çok az insan var, kimimiz faacebook, kimimiz istagram vs. bir çok sosyal ağ üzerinden iletişim kuruyor, haber okuyor alışveriş yapıyoruz. Burada gelişen bir ağın yanında ciddi anlamda birde pazar olduğu kesin! Lakin unutulmamalı ki her işte olduğu gibi bu iştede riskler var ve ciddi anlamda işe sahip olanlar bazı bedelleri ödeyenler güzel de para kazanıyorlar şahit oldum. Risk var derken risk varsa kazançta var anlamında yazdığımı bilmenizi isterim.

Mesela yakinen tanıdığım bir arkadaşım karı-koca bankacılık yapıyorlardı ve bazı şeyler istedikleri gibi gitmedi biri istifa etti eşi de istifa etmek zorunda kaldı ve akıllarında olan ticari yapma kararı alarak istanbul da bir bayan giyim mağazası açtılar, tabi bu süreçte acemilikleri olduğu için çok geçmeden işleri yolunda gitmemeye başladı akabinde dükkanı kapatma kararı aldılar. Daha sonrasın da ellerinde kalan malları evlerine götürüp, instagram sayfalarına ağırlık verip burası üzerinden iş yapmaya devam edip diğer yandan da artık bir iş bulup çalışalım diyorlardı, lakin sosyal medya aracılığı ile işleri yavaş yavaş oturmaya başladı ve geliştirmeye başladılar.

Artık gelinen noktada ciddi aylık kazançlar elde ediyor farklı bir iş arayışından çıkmaya başladılar ve çok makul bir iş olmadığı sürece de bir yerde işçi olarak çalışmayı düşünmüyorlar. Şunu söyleyebilirim ortalama kazancı olan bir firma çalışanından çok daha fazla kazanıyorlar buna şahitlik edebilirim.

Ticaret işi cesaret istiyor, sabır istiyor ve çok çalışmak istiyor. Bunu bir gün bende deneyeceğim nasip olur ise....

Saygılarımla

Kredi ile Satın Alınan Ev Satılabilir mi?

Merhabalar;

Hepimizin başına gelebilecek olumsuz bir durum karşısında nasıl bir yol izlenmeli bundan kısaca bahsetmek istiyorum.

Bin bir ümitle birikimlerimiz ile ve banka kredisi ile satın aldığımız evimizi işlerimizin kötü gitmesi veya farklı bir nedenden dolayı kredisi varken ve borcu bitmemişken satmak zorunda kalırsak acaba satabilir miyiz diye düşüneniniz olmuş veya bu senaryoyu düşünenleriniz olmuştur.

Bunun cevabı evettir. Yani evi satmak için illede banka borcunun bitmesini beklemek zorunda değiliz. Her banka kredisi bitmese bile evi satmanıza engel olamaz. Bunun için evi satın alacak kişinin durumu biliyor olması, bankanında bu durumdan haberdar olması gerekiyor.

Eğer satın alacak kişi peşin paraya yani kredi kullanmaksızın satın alacak ise işiniz kolay direk bankaya olan borcu ödeyip ipoteği kaldırarak satışı tamamlayabilirsiniz. Ancak satın alacak kişide kredi kullanmak istiyorsa o zaman kredinin olduğu bankadan kredi kullanarak bu işlemi yapması daha kolay olacaktır. Farklı bankadan da yapabilirsiniz bu işlemi ancak işiniz biraz daha zorlaşabilir.

Umarım kısaca faydalı bilgi sunmuşumdur.

Saygılarımla

Katılım (Faizsiz İslami) Bankalarının Fonlamadığı (Kredi Kullandırmadığı) Ürünler

Merhaba;

Ülkemizde katılım bankacılığı önemseniyor lakin insanlar genelde katılım bankacılığını tam olarak bilmiyor. Ne yapar neye kredi verir neye vermez nasıl işler vs.. bunlar genelde muallakta kalıyor.

Bugün katılım bankacılığının genelde kredi vermedi (İslami prensiplere uymadığı için) ürünler ve işlemler hakkında maddeler halinde bilgi vereceğim. Bunların dışında her katılım bankası farklı uygulamaya sahip olabileceği için ben bildiklerimi sizlerle paylaşmak istiyorum...

Bunlar ;
1- İşçi ücretleri, sigorta bedeli ve primi, vergi ödemeleri ve SSK primleri
2- Altın, gram altın, basılı altın
3- Bağışlar

4- Tekel, tekel ürünleri

5- Cezalar (Vergi, yargı, SSK v.b.)

6- (elektrik, su, doğalgaz, telefon, internet v.b.) faturalar

7- Vade farkı –kur farkı

8- Alkol finansmanı

9- Firma çalışanları adına kesilen sağlık faturaları

10- Meslek ruhsat temini bedelleri

11- Gayri nakdi kredi tazminleri

12- Kumar malzemesi

13- Sağlığa zararlı ürünler

14- Kullanılması yasak olan ürünler

15- Tüketimi dinen caiz olmayan tüm ürünler

16- Domuz eti, domuz kılı, domuz derisi

17- Sponsorluk bedelleri

18- Başka banka çeklerinin finansmanı

19- Başka bankaya gelen vesaiklerin ödemesi

20- Hava parası adı altında ödenen bedeller

21- Sigorta şirketlerine ödenen primler

Varlık Yönetim Şirketleri

Merhabalar;

Ülkemizde son yıllarda yaygınlaşmaya başlayan Varlık Yönetim şirketleri hakkında sizlere kısaca bilgi vermek istiyorum.

Varlık yönetim şirketlerinin denetimi ve kontrolü ülkemizde BDDK ca yürütülmektedir.BDDK nın resmi sitesinde bu şirketlerin isimlerini ve web sayfalarını bulabilirsiniz şuan için ülkemizde 15 tane bu şekilde faaliyet gösteren firma bulunmaktadır. Bakınız https://www.bddk.org.tr/WebSitesi/turkce/Kuruluslar/Varlik_Yonetim/Varlik_Yonetim.aspx

Bankaların ve finansal kuruluşların tahsili gecikmiş alacaklarını bu firmalar kendileri adına devir alıyorlar. Akabinde devir alınan bu aktiflerin tahsilatlarını ve yeniden yapılandırılmalarını sağlıyorlar.

Örneğin bir bankada kredi kredi kartı vb. ödenmeyen borcunuz bulunuyor ve siz bu borcu uzunca süre ödemediniz avukatlık durumu veya aşamasına geldiniz, banka sizin 100.000TL olan borcunuzu örneğin 10.000TL ye bu firmaya devrediyor bu firmada sizden o alacağı banka adına tahsil etmeye çalışıyor. Burada banka batıklarını zarar da olsa elden çıkartıp temize ulaşmış oluyor. Varlık yönetim firması da bu yolla 10.000TL ye aldı bu alacağı örneğin 100.000TL olmasa da borcu sizden bir şekilde tahsil ediyor. Bu süreç çok daha detaylı her firmanın izlediği yol ayrı olabiliyor.

Kısaca bundan ibaret diyebiliriz.

Saygılarımızla

Dolar ve Euro Nereye Gidiyor...?

Merhabalar;

Yeni yılın ikinci haftasında dolar ve euro yönünü gene yukarıya dönmeye başladı hepinizin malumu...

Gelişen ülkeler de bu durum ciddi ekonomik sorunlara neden oluyor bu aşikar.. TL değer kaybediyor, ekonomistler endişe ile değerlendirmeler yapıyor...

Ben uzman bir ekonomist veya yorumcu olmadığım için.. sizlerin yorumlarını bu işten anlayıp sayfamı ziyaret edenlerin görüşlerini önemsediğimi belirtmek istiyorum.

Bu bağlamda özellikle yabancı para cinsinden borcu olan şahıs ve şirketlerin Allah yardımcıları olsun diyor, TL cinsinden iş yapanların borçlanmalarını TL cinsinden yapmasının mantıklı olacağını düşünüyorum.Ayrıca yeni ABD başkanı ve ekibinin de kurgularının netleşmemesi dünya genelinde kurları belirsizliğe sürüklüyor aşikar...

Ülkemiz insanı da bu konuda elinden geleni yapmaya çalışıyor, şahsen dolar almıyorum, ama almak zorunda olan insanları da anlamaya çalışıyorum.

Son söz mecbur kalmadıkça ithal edilen mallara rağbetin bu dönemde azaltılması, mümkünse yerli malların tercih edilmesinin faydalı olacağını belirtmek istiyorum.

Saygılarımla

2017 Yılına Bankacıların Bakışı

Merhabalar;

Genelde haftanın hemen her günü farklı banka çalışanları ile görüşme imkanım oluyor işim gereği...

O nedenle de sürekli ekonomiyi, bankacıların hedeflerini yeni yıl ile birlikte neler yapılmasını düşündüklerini konuşuyoruz. Genel itibarı ile onlarda da belirsizlik şuan için hakim tabi bu daha yılın ilk ayınının ilk günleri doğal bir durum...

Ancak şu bir gerçek ki bu yıl kredi verme yeni yatırım yapma konusunda bankalar biraz daha tutuk, çekingen eldekini korumanın peşinde, tanıdıkları bildikleri müşteriler ile mevcutu koruyup küçük işler yapıp işi tabana yayma küçük riskler peşinde koşma gibi bir edalarının olduğunu düşünüyorum.

Bu bağlamda kendilerince haklı olabilirler lakin unutulmaması gereken birşey var ki destek oldukça müşterilerinin önünü açtıkça varolacaktır  bankacılık sektörü...

Ben sadece görüşümü sezgimi belirtmek istedim bu nedenlede inşAllah yanılıyorumdur ümidi ile yeni yıl ile birlikte daha güzel işler çıkartırlar, firmalara şahıslara güzel limitler açıp iş yapmalarına imkan tanırlar diye bekliyorum....


Saygılarımla

BANKACILIK YAPILIR MI?

Merhabalar;

Bankacılık,banka çalışanı olmak bazı insanların hayallerini süsler, şıkır şıkır giyimler, özel masan, çaycın, ilgin vs. vs....

Bundan bir kaç yıl öncesine dönüp baktığımda başlıktaki soruya BANKACILIK YAPILIR MI? Sorusuna 10 yıllık birikimin ardından hayır canım o strese dayanılmaz yapılacak iş değil derdim muhtemelen...

Bugün geldiğim noktada özel sektöre, ülkemizin içinde bulunduğu ekonomik duruma ve bankacılığın kurumsal yapısına baktığımda gerçekten ülkemizdeki bir çok iş kolundan ve sektörden daha güzel çalışan bankacılık sistemi yapılacak iştir arkadaşlar....

İnsana kurumsal kimlik kazandıran, çok yönlü sosyal ve ekonomik imkanlar sunan, kariyerinize ve iş hayatınıza çok fazla olumlu katkı sağlayan bu sektöre girme imkanınız var ise mutlaka bankacı olmaya çalışın derim.

Çünkü maaşınızı zammınız terfinizi özel sağlık sigortanızı itibarınızı hep kurur zamanında imkan sahibi olursunuz. İşin içine girdiğiniz de mutlaka zor yanlarının sizi zorlayan sıkan yanlarının olduğunu düşünüp, nereden bulaştım bıktım bu meslekten diyeceğiniz yanlar olacaktır. Ama unutmayın dışarda bir çok iş bu alandan çok daha amatör, zor ve imkanlar bakımından daha sığdır. Tecrübe ile sabittir ki ; kısaca özetle bankacılık zor olsa da memuriyet yapıcam ben ticarete atılmıycam esnaf olmayacağım diyorsanız girin bu mesleğe derim.

Hepinize başarılar dolu bir kariyer diliyorum. Herkesin gönlünce olur inşAllah...

Saygılarımla

QR Kod ile Para Çekme

Merhabalar;

Dün il kez müşterisi olduğum bankanın ATM'sinden kartsız QR kod ile para çekme işlemini denemek istedim ve buna ilişkin ön izlenimimi sizler ile paylaşmak istiyorum.

Öncelikli olarak şunu belirtmek istiyorum;Ülkemizde teknolojiyi en yakından takip eden gelişmeleri görüp uygulayalan kurumların başında bankalar geliyor ve ülkemizdeki bu konuda hatırı sayılır ivme kazanmış durumda olduğunu düşünüyorum.

Gelelim işlemin nasıl yapıldığına;müşterisi olduğunuz bankada QR kod ile para çekme özelliği var ise (Ben YKB ile denedim) öncelikli o bankanın cep telefonunda mobil uygulamasının yüklü ve aktif olması gerekiyor. Mobil şubeye şifreniz ile giriş yapıyorsunuz ve önünüze QR kod ile para çekme seçeneği geliyor, bunu seçiyorsunuz ve telefonunuzun kamerası aktif hale geliyor ve siz o camera görüntü kısmını banka ATM sinin QR kod görüntüsüne tutuyor ve algılamasını sağlıyorsunuz. Belirtmeyi unuttum arada çekmek istediğiniz tutarı cep telefonunuzdan belirtiyorsunuz.ATM ile cep telefonuzdan QR kod uyuşur ise ATM harekete geçiyor ve parayı ödemeye başlıyor.

Çok kolay ve güzel bir sistem olduğunu belirterek , ola ki kartınız yanınızda yok ise bu yolla ihtiyacınız olan parayı kolaylıkla çekebiliyorsunuz.

Ben işlemi yapmayı denedim lakin ATM de para olmadığı için işlemi gerçekleştiremedim. Bu şekilde bir hizmeti var bazı bankaların bilmenizi istedim.

Saygılarımla

KREDİ NE ZAMAN KULLANILMALI?

Merhabalar;

Bir çoğumuz bazı ihtiyaçlarımız için kredi kullanmak durumunda kalabiliyoruz. Bu işletmeler içinde geçerli olan bir durum...

Etrafınızda yakın bankacı arkadaşlarınız veya tanıdıklarınız var ise onlardan da bu yazacaklarımın bir kısmını duyma şansınız var bunu belirtmek isterim.

Bankalar genellikler yeni yıl ile birlikte kredilerde istekli olur, çünkü yeni yıl ile brlikte bankacılara yıllık yada minimum 3 aylık hedefleri verilir.Doğal olarak ta bankacılarda biran önce hedeflerini gerçekleştirmek isterler.O nedenle kredi kullandırımına banka ve bankacılar yılın ilk 6 ve 9 aylık döneminde daha istekli olurlar. Kalan son 3 aylık dönemde ise daha çok mevduat yani para toplama dönemidir ve kredi hedefleri 9. aya kadar tutturulduğu için kredi vermekte isteksiz davranabilirler.Bunu çok nedeni olabilir en bariz nedeni o yıl için verilen hedefin çok üzerinde kredi kullandırdıysa bankacı gelecek yıl ki kredi hedefi fazla olacağı için kullandırımlarda ister istemez frene basmak zorunda hisseder kendisini...

Kısacası sizler kredi kullanmayı istiyorsanız yılın son 3 ayına bırakmayın işinizi derim. Bu durumda kredi işinize daha teferruatlı bakılabilir, faiz ve masraf oranları daha yüksek yansıtılabilir.

Son söz tabiki karar her zaman sizlerin....

Saygılarımla

Kredi Kartlarında Faiz Nasıl Hesaplanır(Formülsüz Anlatım)

Merhaba;

Artık günümüzde bir çok insan farklı nedenlerden dolayı kredi kartı kullanıyor.

Kredi kartlarını planlı ve düzenli kullandığımızda zarar değil avantajlarını görürüz bu benim tezim, farklı düşünenler elbette olabilir.

Bazı durumlarda kullandığımız kredi kartlarını ödemekte güçlük çekebiliriz; bu durumda acaba kredi kartlarının faizi nasıl oluyor diye merak edenlere kısaca bilgi vereceğim.

Kredi kartı ekstrenizde yazan DÖNEM BORCU sizin o rakamın tamamını ödemenizi gerektiriyor, bazı insanlar asgari kısmını ödeyip, hiç bir sorun olmayacakmış gibi kartlarını kullanmaya devam ediyor.Bu bir sıkıntı detaylarını ileri de farklı yazılarımda paylaşacağım.

DÖNEM borcunuzu son ödeme tarihinde diyelim ki ödemediniz?Son ödeme tarihini takip eden gün itibarı ile akdi faiz oranından faiz uygulanmaya başlayacaktır. Katılım bankalarında bu durum bildiğim kadarı ile biraz daha insaflı onlar biriken kara tekrar kar işletmediğini, normal bankaların ise oluşan faize faiz işletmeye devam ettiğini belirtiyorlar.

Benim nacizane önerim; kredi kartını sadece ödeme aracı yani yanınızda para taşıyacağınıza kart taşıyormuşum benim param lakin ; sadece hesabımdaki yada birikimimdeki param kadar limitim var diye düşünün, ipin ucu kaçınca toparlamak gerçekten zor olabilir. Birde çok fazla kart olacağına derli toplu iki kartınız olsun bütçenizi daha kolay takip edersiniz.

Dilerseniz internette faiz hesaplamaları vs. gibi bilgileri her bankanın web sayfasında kolayca bulabilirsiniz.

Saygılarımla

SPK-SPL- (Sermaye Piyası) SINAVLARI

Merhabalar;

Yarın ve pazar günü Türkiye genelinde SPK sınavları düzenlenecektir.Sınava girecek arkadaşlara şimdiden başarılar diliyorum.

Özellikle kalifiye eleman seçiciliğin öne çıktığı herkesin artık üniversite mezunu olduğu günümüzde; kurumlar işe alacağı kişilerde ilave bazı donanımlar istiyorlar. Başta finans piyasaları olmak üzere SPK sınavlarına çok önem vermeye başladılar.

Bazı bankalar mevcut çalışanlarının terfilerini bu belgeye bağlamış, bazıları da belli segmetlere bu belgeye sahip olmayanı işe almadığını ilanlarından görebiliyoruz.

*Düzey 1 *Düzey2  *Düzey 3 *Türev Araçlar *Gayrimenkul Değerleme *Konut Değerleme *Kredi Derecelendirme *Kurumsal Yönetim Derecelendirme olmak üzere 8 ayrı belge için sınav düzenleniyor. Yılda genelde 2 kez yapılan sınavlarda geçer not 50 belge almak için ortalamada notunuzun 60 olması gerekiyor. Ders notlarını SPL nin web sayfasından ve kitap evlerinden yardımcı kitap soru bankası bulabilirsiniz.

Özetle şunu belirteyim; benim zaten işim var, ne gereği var buna demeyin çünkü piyasa acımasız bu belgeler size ilave iş imkanı artı değer katacak belgeler basite almayın ve bu belgeler sahip olmaya mutlaka çalışın derim. Hatta bazı kurumlar bu belgeleri olan personeline cüzi de olsa ek ücret ödüyorlar. En azından bir kez girin bu sınavlara....

Detaylı bilgiyi aşağıdaki linkten bulabilirsiniz.

Saygılarımla
https://www.spl.com.tr/spl/eep/Pdefault.aspx

Bankalardan Satılık Gayrimenkul ve Araçlar

Merhabalar;

Bir çok insan yatırım veya ihtiyacı ev iş yeri arsa tarla veya araç satın almayı düşünür hayal eder.

Bunun için direk nakit veya kredi kullanımı söz konusudur.Alım yapmak içinde emlakçı, tanıdık, bizzat bölge yer ziyareti veya internetten sahibinden.com gibi siteler sıklıkla araştırılır takip edilir.

Ben bugün sizlere belki bir kısmınızın bilip ilgiyle ta
kip ettiği bir kanal dan daha bahsetmek istiyorum.

Bu kanal veya kanallar;Bankaların edindikleri, kredi kullandırıp da ödemeyen veya ödeyemeyen yada teminata verip de bir şekilde borcu avukata intikal ettikten sonra satışa çıkarılan müşterilerinin menkul ve gayrimenkullerden bahsetmek istiyorum.

Bu gayrimenkul ve araçların ilanlarına her bankanın,leasing firmalarının internet sayfalarından ulaşabilirsiniz.Genelde web sayfalarının bir köşesinde SATILIK GAYRİMENKULLERİMİZ linki bulunur ve burayı tıklayınca sizi ilanlara yönlendirmiş olur.Bu sayfada aradığınız özellikleri taşıyan gayrimenkulleri veya araçları bulma şansına sahipsiniz.

Peki buradan yapılacak alımın avantajı nedir?Bir kısmını açıklayayım;

1-Bankadan olduğu için mutlaka ekspertizi yapılmıştır ve büyük ihtimalle herhangi bir imar vs.     sorunu yoktur.
2-Satıcınız resmi bir kurumdur.İşleriniz daha kolay yürür.
3-Emlakçı komisyonu ödemezsiniz.
4-Kredi kullanmak isterseniz size oran ve tahsis konusunda daha esnek davranırlar.
5-Kredi için komisyon yada masraf almayabilir yada daha uygun yapabilirler.

Bilgilerinize
Saygılarımızla

KOSGEB 50.000TL Kredi Kampanyası

Merhabalar;

İşletmelere can suyu akmaya devam ediyor.

Devlet işletmelerin moralini yüksek tutup, ticari faaliyetlerini daha rahat sürdürmeleri için imkanlar dahilinde destek olmaya çalışıyor.Malum son dönemlerde ekonomi küçülmeye işsizlik artmaya başladı.

Sizlere bugün KOSGEB'in (Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Geliştirme ve Destekleme İdaresi Başkanlığı) yakın zamanda hayata geçireceği 50.000 TL 36 ay vadeli ilk 12 ay ödemesiz 3 er aylık eşit taksitlerle geri ödemeli kredisinin haberini verip, kısaca bahsedeceğim.

Kredi işlemi için ilk şart; KOSGEB 'in veri tabanına firma kaydınızı yapmanız, akabinde sistemin yönlendirmesi ile birlikte yapabileceğiniz KOBİ beyannamesini doldurup, KOSGEB şubesine yetkili imzası ve kaşesi ile elden teslim etmeniz olacaktır.Bu kayıt aslında bu krediye has düşünülmemeli, kayıt yaptıktan sonra sisteme kaydettiğiniz e-mail adresinize güncel haberler (KOSGEB ile ilgili) gönderiliyor, sunulan desteklerle ilgili bilgi akışınız oluşuyor.Şuan kredi süreci başlamamış olup, internet sayfasını ziyaret ettiğimizde ciddi bir yoğunluğun olduğu, bu nedenle sistemde yavaşlık, sorun vs. yaşandığı ayrıca başvuruların internet üzerinden alınabileceği duyuruluyor.

Kredi ve KOSGEB ile ilgili detaylı bilgi almak için aşağıdaki linki tıklayabilirsiniz.

Saygılarımızla

http://www.kosgeb.gov.tr/site/tr/genel/detay/6014/kosgebden-kobilere-50-bin-liraya-kadar-isletme-sermayesi-kredi-faiz-destegi

Kobilere Destek Kredisi

Merhabalar;

Bugün öğrenmiş olduğum ve sizler ile paylaşmak istediğim İstanbul Ticaret Odasının üyelerine özel destek kredisi hakkında sizlere kısaca bilgi vermek istiyorum.

Malum son dönemde faizlerin yükselmesi ve bankaların kredi müşterilerine daha temkinli yaklaşıp, çok fazla teminat talep etmesine istinaden, yetkililer ekonomiye can olsun, nefes olsun diye bazı adımlar atmaya başladı.

İTO; üyelerine özel 150.000 TL ye kadar anlaşma yaptığı Ziraat ve Deniz bankaları aracılığı ile düşük faiz ile kredi kullanmalarına yardımcı olmaya çalışıyor.

Kredi için başvurular 12.12.2016 tarihi itibarı ile başlamış olup son tarih ile ilgili bir bilgiye ben ulaşamadım, İTO üyesi iseniz ve bu krediden faydalanmak istiyorsanız İTO dan ıslak imzalı ''TOBB Nefes Kredisi Başvurusu İçindir'' ibareli Faaliyet belgesi alarak, Ziraat yada Deniz Bankalarına başvuruda bulunmanız gerekmektedir.

Kredinin Özellikler;

Vadesi 12 ay ile sınırlıdır.Kısaltma ve uzatma yapılmıyor sabittir.
Faizi yıllık %9,90'dır.
En fazla toplamda 150.000 TL ile sınırlıdır.
Her sektör faydalanabilir.Ancak Emlakcı, Kooperatifler,Faktoring firmaları, Döviz büroları , eczaneler, mali müşavirler ,YMM ler faydalanamamaktadır.
Kredi değerlendirmesini bankalar yapmaktadır.

Daha detaylı bilgi almak isterseniz aşağıdaki linki tıklayabilir yada Ziraat veya Denizbank şubelerini de arayabilirsiniz.


 http://www.ito.org.tr

SEGEM Sınavları Hk

Merhabalar;

SEGEM ;Sigortacılık Eğitim Merkezi

Özellikle son dönemde Bankacıların ve Sigortacıların mutlaka CV'lerinde yer alması gereken belgelerden biri olan Sigortacılık Teknik Personel Belgesi için sınavı yapan kurumun Adıdır.

Bu belge olmadan sigorta satış-pazarlaması ve acente kurmak artık imkansız. Özellikle sigortacılık konusunun çok kapsamlı olması, işin ehli yetişmiş kalifiye personellerin sektörde olması , sürekli ilgili kişilerin güncel kalması için bu sınav ve sonrasındaki eğitimlerin olmasının faydalı olduğuna inanıyorum.

Sınavın kesin tarihi yok, genelde banka çalışanları çalıştıkları banka tarafından teşvik edilerek sınava giriyor, sigortacılarda mecbur oldukları için zaten girmeleri ve belgeyi almaları gerekiyor.

Sınavdan geçip belgeyi hak etmek için 100 üzerinde 60 veya üzerinde not alınması şart. Sınavın çok zor olmadığını (birazda olsa çalışmak şartı ile tabiki) toplamda 50 soru sorulduğunu belirtmek isterim.

Sınava giriş ücretli olup, daha detaylı bilgi için aşağıya eklemiş olduğum linkten istifade edebileceğinizi belirtmek isterim.

Bu sınavın sadece bankacı veya sigortacılara has değil; dileyen herkesin (minimum lise ve dengi okul mezunu olmak şartı var) sınava bireysel olarak girip belgeyi almaya hak kazanabileceğini belirtmek isterim.

Her bir belge iş görüşmelerinizde sizlerin bir adım daha öne çıkmanızı sağlayacaktır.

Saygılarımla
Segem,Segem Sınavı,Segem Başvurusu

http://www.segem.org.tr/default.asp

KATILIM BANKACILIĞINA ÖNERİ (Altına Altın Finansmanı)

Merhabalar;

Katılım bankacılığı ülkemizde önemseniyor,destekleniyor, insanımız tanımak ve daha fazla istifade etmek istiyor.

Ancak gelinen noktada,bazı konularda normal bankaların sunduğu hizmetleri katılım bankalarından alamıyoruz. Tabiki bunun bazı gerekçeleri var. Çünkü; İslami esaslar doğrultusunda ürünler geliştirilip uygulanıyor. (Konuyu tartışmıyorum sadece düşüncelerimi yazıyorum belirtmek isterim)

Bende naçizane daha önceden bazı ortamlarda gündeme getirdiğim lakin çok önemsenmeyen bir önerimi burada sizler ile paylaşmak istiyorum, ayrıca bu tarz bir ürünün olup olmadığından emin olmadığımı belirterek, belki birileri için öneri mahiyeti, ilham vs. oluşturur ümidi ile...

Altına Altın Finansmanı 

Bu güne kadar insanlara hep şu söylenmiştir katılım bankalarında KMH(Kredili Mevduat Hesabı ) yok, nakit para veremiyorlar. Tabi ki bunun en önemli sebebi FAİZ’ e olan hassasiyettir. Ancak zaman içinde katılım bankaları ne kadar çok ürün geliştirip pastadan pay almak için çaba gösterse de, müşteriler her işlemini tek bankadan yapmak istiyor. Her ne sebeple olursa olsun Faize bulaşmak istemeyen insanlarda dönem, dönem mecburiyetlerinden diğer bankaların faiz çarkına takılmak zorunda kalıyorlar. 

Öneri; Altın finansmanı uygulaması, ihtiyacı olan bireysel müşterilere, talep edilen tutar değerlendirilerek uygun olan rakama tekabul edecek kadar altın gram limitinin tahsis  edilmesi. Şöyle ki; Bir müşteri düşünün evlenecek ve her ürün için bir başvuru, yeni kredi süreçleri yaşayacak, fatura alamayacak alsa da kredi masrafları işlemler için zaman ayırması vs. birçok sebep…

Gerçekten müşterinin ihtiyacı olduğu anlaşılır bir durum var ise ortada buna istinaden tahsis edilecek bir finansman limiti.

Bir ver Üç Al

Krediyi kullanmak isteyen müşteri için gerekli analizler yapılıp onay alırsa başvurusu; Müşteriden nakit olarak bir gram altın tutarı istenecek olup bu altın müşterinin hesabına yatırılacak ve cari hesabında kredi vadesi bitinceye kadar blokede tutulacak. Müşteriye Üç gram altın limiti tahsis edilmiş olacak ve ibraz edeceği fatura yada fiş ile malı satana kredi ödemesi yapılacaktır. Bu işlemi faturalarını otomatik ödeme talimatı ile ödeyen müşterileri içinde yapabilirler. Müşteri bu kredinin geri ödemesini ödeyeceği günün altının gram tutarı karşılığında aldığı altın gramı kadar yapacak (Ne eksik Ne fazla)

Not: Verilen rakamlar örnek olup kurum veya ilgili birim yapacağı verimlilik zarar veya kar gibi analizler yapıldıktan sonra belirleyebilir.

Netice; Altının ülkemizdeki gelişim süreci izlendiğinde sürekli artış seyri göstermektedir. Bu uygulama İslami açıdan uygun ise fetvası alınır ve uygulanılır hale getirilirse kurumlara kazanç sağlayıp faiz hassasiyeti olan insanların faize bulaşmamasına sebep olacaktır. Müşteriden cari blokeye alınan tutar, bu kredi için oluşturulacak komisyon tutarı, diğer masraflar ve kredinin geri dönüşünde altının yükselişi  göz ardı edilmezse kazanç elde edilebilinecek ve Katılım Bankacılığının daha hızlı ilerlemesine sebep olacak bir alternatif olacağı kanısındayım. Üzerinde daha yoğun çalışılır ve bu kredinin uygulanabilirliği sağlanırsa;insanlara yararlı ve farklı bir ürün sunulmuş olacağını düşünmekteyim.

Takdir ilgililerindir....

Saygılarımla

Yatırım Yapmak

Merhabalar;

Uzunca bir aranın ardından tekrardan faydalı olacağına inandığım bir şeyleri sizler ile paylaşmaya çalışacağım.

Vakit buldukça da, bu paylaşımları sürdürmenin peşindeyim.

Bir çoğumuz birikimlerimizi bir şekilde kendi ölçeğimiz doğrultunda değerlendirip, kazanç elde etmeyi, en azından eriyip gitmesini önlemeyi isteriz şüphesiz.

Hatta çoğu zaman sorarız 3-5 kuruş param var ne yapsam diye, bende bir çalışma neticesinde elde ettiğim verileri sizler ile paylaşmak istiyorum.

Öncelikle bu paylaşımımın , bağlayıcı, tavsiye niteliği olmadığını, sadece bir örneklendirme , kendimce yapmış olduğum bir çalışma olduğunu belirterek sadece bu çalışma ile yola çıkıp yatırım yapılmamasını tavsiye eder, bilgi amaçlı olduğunu önemle belirtmek isterim.

Ben yaptığım çalışma ile son 5 yıl da ülkemizde Faiz,Altın, Dolar,Euro, Arsa,Kira, Konut a yatırım yaparsak ne kazanabilirizi irdeledim.

Neticede değişmeyen gerçek gene toprak oldu:) yatırım yaparken unutulmaması gereken en önemli etken bence; enflasyon olayı çünkü yıllık %8  enflasyon olan bir ülkede net %10 faiz almak aslında %2 kazanç demektir.Yani alacağınız faiz enflasyon oranı ile eşit veya altında ise zarar kaçınılmaz.



Saygılarımla

Eş Muvafakatnamesi

Merhaba Arkadaşlar;

Bankalardan kullandığınız ve ya kullanacağınız KONUT kredilerin de size sadece adının söylendiği veya eşinizin imzalaması için önünüze konan bu EŞ MUVAFAKATNAMESİ nedir? Ne için ısrarla bu imza sizden istenir diye merak ediyorsanız paylaşalım;

Medeni kanunumuza göre; eş aile konutu üzerinde bir tasarrufta bulunacaksa diğer eşin rızasının alınmasını istiyor.Konut ile ilgili işlemlerde açıkçası eşinizin mutlak rızasının olması gerekiyor!

Eş rızası olmadan bir işlem yapılırsa ki ipotek bile konabilir buna manide yoktur.Ancak iş şikayete gelir mahkeme huzuruna çıkılır ise hakim bu sözleşmeyi bozabilir, ipoteğin fekkini isteyebilir.

Hal böyle olunca da Ev kredilerinde banka lehine koyacağı ipotek için, ileride sorun yaşamamak adına kullandırdığı krediye konu gayrimenkul için evli olan kişiden mutlaka eşinin rızasını beyan eden bir yazı ve beraberinde kimliğini talep eder.Eş muvafakatnamesinin belirli bir şekil şartı da bulunmamaktadır.

Aslında buradaki amaç şu; genellikle ülkemizde gayrimenkuller erkeklerin üzerine kayıtlıdır. Buda erkeklerin hali hazırdaki barınaklarını da eşinden habersiz bir krediye konu etmesin, sıkıntılı işlere girmesin, girecekse de eşi bunu bilsin ve kararı birlikte versinler.Yani kadınlara pozitif bir ayrıcalık diyebiliriz.

Saygılarımla

Bankacıların Bildiği Gerçekler

Merhaba Arkadaşlar

Son zamanlarda dikkatimi çeken bir konuyu , bankacıların bilipte, ailesinin arkadaşlarının ve müşterilerinin bilmediği bazı gerçekleri sizler ile paylaşmak istiyorum.

Dikkat mizah içerir, fakat aslında bankacının gerçekleridir.

1-Bankacının elinden, ekranından aklından dilinden milyonlar geçer ancak, kendi hesabında doğru düzgün parası bile yoktur.(İstisnalar hariç)

2-Sistem diye birşey vardır.Eğer sorun var ise direk suçlu odur.Sistem böyle, sistem şöyle, sistemi bekliyoruz, ben değil sistem bekletiyor:)

3-Bu arada şu meşhur hesap işletim ücreti vs. masrafları hep sistem alır.Yoksa bankacı ne yapsın senin paranı:) sanki cebine koyacak değil ya direk patrona gönderiyor sistem:)

4-Bakınca çok şık afilli giyinir bu bankacılar.Ama sonuçta takım ve klasik elbise ne kadar değişir ki ,klasik takım elbise he birde onlarında her rengi olmayacak mesela bankacılar kahverengi kıyafet giymez neden?Çünkü kahverengi güvensizlik içerirmiş bak bak...

5-Bir sürü dil bilir, belge üstüne belge alır, bunları da çoğu zaman kullanmaz ama üstüne bir de bu yüzden para alır.Şaka değil kimileri ilave bir maaş daha çıkarabilir bu ödemelerden...(Belgesi olana helal olsun sorun yok )

6-Şunu söylemeliyiz, banka çalışanları patrondan afillidir, anında masaya çayı kahveyi söyler ve masada bitiverir. Allah razı olsun çaycı ablalardan...

7-Müşteriyi dinler durur, anlasın anlamasın dinlemek zorundadır sanki patronmuş gibi...Çözüm bir üst mercii olur çoğu zaman:)

8-Bankaların genelde dedikodu ağı güvenlikçi arkadaşlardır.O bilmiyorsa dedikoduyu boştur ğeşine takılmayın derim:)

9-Yıllarca çalışıp didinirsin müdür oldum dersin ama genede teftiş müfettiş korkusu çekersin ah bankacım ah

10-Yemek için verilen çek yada kart ile ancak simit ayran yada çorba ile 1 ayı çıkarabilirsin.Ama her ay ayrı bir lokanta keşfetmeyi güzel mekan bulmayı da unutmazsın. Eee  mecbur yoksa mevduat müşterinle neyin sohbetini yapacaksın...

11-Gişeci arkadaşlarımızın telaşı, mesai bitiminde amanın kasamda açık varmı? Yırttık gari bugünde yarına Allah kerim

12-Ah bu şubeci genel müdürlükçüler yok mu o ona atar tutar oda ona, ikisi de bir birini beğenmez. He bide pazarlamacı operasyoncu kavgaları yok mu onuda demeden geçmeyelim...

13-Alış verişe gidersin adam sohbet edecek ya abi ne iş yapıyorsun gururla BANKACIYIM diye övüne övüne söylüyorsun ardından esnaf abim, bu bankacıdır para gırla ya ne indirimi üzerine bi %5 ben ekleyim al sana bankacı indirimi:)

14-Medyada her gün bir BANKA BANKACI haberi amanın amanın, işte bir banka oyunu daha flash flash...

15-Anlatamazsın ne anana ne babana mesainin 5 de değilde 6 da bittiğini üzerine müdürünün çıkmasını beklediğini ve saatın en az 7 olduğunu anlatamazsın valla

16-Hedef olmadan olurmu canım sende oradan:)Oh bu ay tuttu dersin 1.000 ise hedefin, bi bakarsın yeni ay oluvermiş hedefin 1.200 aa neye şaşırdın canım madem 1.000'i yaptın 1.200 neki sen iyi bir elemansın, bu böyle devam eder gider...

17-Meslek bankacı şüphe yok sonuçta ***** bankası çalışanısınız , bir rapor karne gelir bir bakarsınız ki BES sigorta satışlarınız patlamış, sanki sigortacı gibi maşallah...

18-Bu yazının en güzel maddelerinden biri EĞİTİM okul yıllarını getirir insanın aklına tabi tatil gününde verilmiyorsa bu eğitim.

19-Ay biter maaşlar yatar, hevesle hesaplar kontrol edilir, 5 dk. maaş konuşulur sonra kredi kredi ödemesi derken para geldiği yere tekrar hemde 5dk. içinde geri gider şüphesiz:)

Bu döngü böyle devam eder gider bir bankacı için, herşey dışarı dan göründüğü gibi değil açıkcası bilin istedim.

Saygılarımla

Çağrı Merkezleri Numarası (Bankalar) Direk Müşteri Temsilcisine Ulaşma

Merhaba Arkadaşlar;

Bir çoğumuz farklı bankalar ile çalışıyor, çoğu zaman işlemlerimiz veya sıkıntılarımızı paylaşmak için bankaların çağrı merkezlerine ulaşmaya çalışıyoruz.

Eğer çalıştığımız bankanın kartını kullanıyorsak arka kısmında genelde müşteri hizmetlerinin numarası yazıyor, ancak kart kullanmıyor veya yanımızda kartı taşımıyorsak işte size çağrı merkezlerinin numaraları aşağıda bulabilirsiniz.Numaraların yanındaki rakamları tuşladığınız da doğrudan, hiçbir farklı işleme maruz kalmadan canlı bir müşteri temsilcisine ulaşabilirsiniz.

Saygılarımla

Bankacı Olmak İçin Aranan Genel Nitelikler

Merhaba Arkadaşlar;

Ülkemizde bankacılık sektörü gerek insan kaynağı, gerekse teknolojik olarak sürekli ilerleme kaydediyor.
Bankacılığın çalışanlarına sunduğu imkanlar, kariyer vaatleri, özlük hakları , kurumsal yapısı gibi öne çıkan nedenlerden dolayı bir çok yeni mezun bu alana göz kırpıyor.

Anlatanlardan duyduklarımıza göre; bu meslek 2000'li yılların öncesinde çok daha prestijli ve imkanları maddi ve manevi olarak çok daha iyi durumdaymış, ancak özellikle son 5-10 yıldır daralan pazar payı ve karlar nedeni ile imkanlar sınırlanmış, prestiji eskiye nispeten azalmış olsa da hala bir çok özel sektörden daha iyi durumda olduğunu söyleyebiliriz.

Peki nedir bu alanda yer bulmanın şartları;

Öncelikle belirtmeliyim ki bu meslek bir asker mesleği, çünkü sıkı bir disiplin, hiyerarşi var ve bunu kırmak gerçekten zor ve buna ayak uydurmak herkesin harcı değildir.Kafanızın net olması gerekiyor ve bu işinde her iş gibi zor ve keyifli yanlarının olduğunu bilmeniz şart...

Bankaların hemen hemen hepsi artık üniversite mezuniyetini en baş koşul olarak koyuyor ve iyi üniversite mezunu olan hatta mümkünse yüksek lisans mezunu, kendisini rahat ifade eden, öz güveni yüksek, giyimi kuşamı düzgün, bakımlı, ahlaklı ve disiplinli insanlara öncelik veriyor.

Büyük bankalar genelde ilan yolu ile CV topluyor, bu CV leri inceleyip teoride uygun olanları sınavlarına davet ediyor, akabinde başarılı olanları, birebir mülakata çağırıyor ve burada karar kıldıkları kişilere tekliflerini sunarak mutabık kalından sonra işe davet ediyorlar.Tabi akabinden genel eğitim süreci ve iş başı ile işe alımı tamamlamış oluyorlar.

Bunlar bilinen yollar ancak, elden CV yani referans ile de bankaların bir kısmı işe eleman alımı yapmıyor diyemeyiz, özellikle tecrübeli bankacı alımlarında veya transferlerinde  referans yolu daha belirginleşiyor.

Saygılarımla

  

IBAN (International Bank Account Number)

Merhaba Arkadaşlar;

Yakın zamana kadar bankalarımızın adımıza tahsis ettiği hesap numarası ile para transferlerini yapabiliyorduk, ancak artık ülkemizde IBAN numarası kullanılmaya başlandı ve karmaşalar ortan kalkarak, daha güvenli bir şekilde para transferi yapma olanağı sağlanmış oldu.Ülkemizinde dahil olduğu toplamda 33 ülke IBAN uygulamasına geçmiş durumdadır.

Hesabınız bulunan her bankada kendinize ait birde IBAN numaranız bulunmaktadır. IBAN numaranızı şubeler, çağrı merkezi, internet bankacılığı, hesap cüzdanınızdan görebilir, bazı bankaların internet sitelerinden de görebilirsiniz.

IBAN numarası 34 kod numarasından oluşmakta ve her rakamın kendine has bir anlamı bulunmaktadır.Bu anlamları ve sıralamayı sizler ile paylaşmak istiyorum.

-Harf ile yazılan ilk 2 hane Ülke kodudur.
-3 ve 4 kod kontrol basamağıdır.
-5 ve 9 basamakları arası bankanın kodunu ifade eder.
-10. basamak ise rezerv alanını ifade eder.
-Diğer kalan 24 basamak ise sizin çalıştığınız bankadaki hesap bilginizi ifade eder.

Saygılarımla

!!!IBAN KONTROLÜ İÇİN AŞAĞIDAKİ LİNKTEN İŞLEM YAPABİLİRSİNİZ!!!

http://www.tbb.org.tr/ibanprog/ibanhesaplama_pencere_yenilayout2.asp

Katılım (İslami) Bankaları

Merhabalar;

Ülkemizde islami esaslara dayalı, yani islami esaslar doğrultusunda hareket eden, mal karşılığı kredi veren, nakit olarak kredi vermeyen, aynı zamanda müşterilerinden para toplarkende faiz vermeyip, karlarına yada zararlarına ortak ederek para toplayan toplam da 5 katılım bankası bulunmaktadır.

Bu bankaların isimleri ve web sayfalarını sizler ile paylaşacağım. Web sayfalarını inceleyerek ürünleri ve bankaların kendileri hakkında bilgi alabilir. Aynı zamanda bu bankaların oluşturduğu Türkiye Katılım Birliğinin de web sitesini de ekleyerek, genel manada bilgi edinmenize yardımcı olmaya çalışacağım

Türkiye Katılım Bankaları Birliği

http://www.tkbb.org.tr/

Asya Katılım Bankası A.Ş.

http://www.bankasya.com.tr/

Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş.

http://www.albaraka.com.tr/

Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.

http://www.turkiyefinans.com.tr/tr-tr/Sayfalar/default.aspx

Ziraat Katılım Bankası A.Ş.

http://www.ziraatkatilim.com.tr/Sayfalar/anasayfa.aspx

Baş Ağrısı, Migren = BANKACI

Merhaba Arkadaşlar;

Baş ağrısı toplumumuzda yaygın olarak görünen bir durum, ayrıca daha ileri düzeyde olan migren rahatsızlığı da çok sayıda insanımızda görünmekte ve yaşanmaktadır.

Özellikle stresli işler ile uğraşanlar bu ağrıları daha fazla yaşamaktadır.Hele bankacılar bu ağrıları fazlası ile yaşıyorlar.Ben de migren hastası olarak bu konuyu paylaşmak istedim.

6-7  yıldır migren olduğumu biliyor, doktor doktor gezip duruyorum, bir çok ilacı kullandım emarlar , filmler çektirdim, türlü ilaçlar kullandım.Netice de sen migren hastasısın, düzenli kaliteli yaşantın olacak, stresten uzak duracaksın, yediğin gıdalara dikkat edip , düzenli uyuyacaksın denip duruldu. Bunları elimden geldiği kadarı ile yapmaya çalıştım fakat nafile bir sonuca varamadım.Hatta bir prof. migren grip gibidir, tam olarak bu geçmez sadece ataklarını azaltabiliriz demişti hiç unutmam.

Tabi durum böyle olunca normal hastanelerden artık ümidim kesilir gibi oldu ve alternatif tıp yoluna başvurmayı denedim. Aynı zamanda Peygamberimizin de sünneti olan HACAMAT'ın migrene çok iyi geldiğini duyup okuyordum ancak çekiniyorum.

Geçtiğimiz haftalarda bir yakınımın da gittiği bir haccama gitmeye karar verdim ve korkularımı yenerek kafa bölgeme ve sırt bölgeme tek seanslık bir hacamat uygulaması yaptırdım.

Belki daha çok erken biliyorum ama 1 hafta da bile olumlu etkisinin olduğunu görmeye başladım.Gerçekten başınız devamlı ağrıyor, migreniniz var doktora gittiniz ve bir çözüm yoksa mutlaka tanıyıp bildiğiniz bir haccama gitmenizi tavsiye ederim.

Hele bir bankacı iseniz stresten uzak durmanızın imkanı yok o nedenle hacamatın diğer faydalarını da araştırarak uygulatmanızı öneririm.

Saygılarımla

Gençler En Çok Hangi Bankalarda Çalışmayı İstiyor?

Merhaba Arkadaşlar

Bugün yapılan bir anketin sonucunda ortaya çıkan, gençler yeni mezunlar hangi bankada çalışmak istiyor sorusunun cevabı ile oluşan tabloyu sizler ile paylaşmak istiyorum.

Bir çoğunun nedeni; köklü, kurumsal bir yapı olmasından dolayı...Siz olsanız hangi bankada çalışmayı istersiniz bizler ile de paylaşabilirsiniz...

İşte ilk 10 banka

1-Ziraat Bankası
2-İş Bankası
3-Vakıf Bank
4-Halk Bankası
5-Garanti Bankası
6-Yapı Kredi Bankası
7-Ak Bank
8-Deniz Bank
9-Finans Bank
10-Türk Ekonomi Bankası TEB

Saygılarımızla

KARA LİSTEDEN NASIL ÇIKARIM?

Merhaba Arkadaşlar;

Bugün sizlere halk dilinde kara liste olarak anılan, bankacılıkta ise KKB kayıt sicili performansı olarak bilinen bu durumu anlatıp, nasıl çıkılır kısaca bilgi vermeye çalışacağım.

Bankalar size sundukları kredili tüm ürünlerde yaptığınız ve yapmadığınız tüm ödemeleri Merkez bankasının alt yapısına belirli aralıklarla yada güncel olarak iletir.Bu kanal ile de sizlerin ödeme performansınızı takip eder ve izler.

Siz eğer bankaya borçlu iseniz ve ödemelerinizi düzenli ve zamanında yapıyorsanız, bu listede puanının yükselir, fakat ödemelerinizi eksik veya zamanında yapmıyorsanız puanınız sürekli düşer.

Kara  listeye girmemek adına bankaya borçlarınızı düzenli ve zamanında ödemeniz gerekmektedir.

Peki ben bu listedeyim ve hiç bir bankadan kart ve kredi alamıyorum ne yapmalıyım diyorsanız buradan sonrasını daha dikkatli okumanızı tavsiye ederim.

Öncelikle hangi banka olursa olsun gecikmeli borçlarınız, asgari veya yarım ödediğiniz borçlarınızın tamamını ödemeniz gecikmeden çıkmanız gerekmektedir.Ödemeyi yapar yapmaz bu listeden çıkılmıyor, artık ödemelerinizi düzene sokarak, gecikmesiz bir şekilde ödeme yapmaya devam etmelisiniz.Akabinde puanınız yükselmeye başlayacaktır. Takribi sistemden 5 yıl önceden listeden adınız silinmiyor, bankalar isterlerse daha eskiye dönüp geçmişinize gene bakabiliyor.Ancak 5 yılınız düzenli ise banka burada opsiyon gösterebiliyor ve riski göze alabiliyor.

Özetle borcunuzu düzenli ödemelisiniz diyebilir, gecikmeli borçlarınızın da tamamını kapatmalısınız diye belirtebiliriz.

Saygılarımla

BANKACININ İNTİHARI

Merhaba Arkadaşlar;

Bir kaç gün önce meydana gelen üzücü bir olayı medyadan üzülerek takip ettik.

Olay şuymuş; Özel bir bankanın Bölge müdürlüğünde görevli olan L.T  yoğun iş baskısı nedeni ile intihar ederek, hayatına son vermiştir.

Gerçekten çok üzücü, hele ki bu saygın mesleği icraa eden kişiler olarak, alınmış olan onlarca eğitim, yaşanılan hadiseler vs. v. sayılacak çok fazla şey var.Sıkıntıların olmadığı hiçbir meslek yok, bankacılık gerek alınan risk, gerek hedef baskısı nedeni ile hiç kolay bir iş değil bunda şüphe yok.

Ancak şu var ki hiçbir şey intihara bu hayatı sonlandırmaya gerekçe olmamalıdır.Ben meslek ayrımı yapmadan şunu söylemek istiyorum, ne kadar zor iş yapıyorsak yapalım, bizden daha da zor durumda olan binlerce insan var.Bunları düşünmeli, mutlu olmuyorsak, illa ki herkesin bankacı olması gerekmiyor, işi bırakalım ama bu durumu ne ailemize ne bizi sevenlere yaşatmayalım.

Kendisine Allah tan rahmet diliyoruz.Haberler de görünce paylaşmak istedim, haberin detaylarına aşağıdaki sitelerden bakabilirsiniz.

Saygılarımla

http://t24.com.tr/haber/bankaci-is-baskisi-nedeniyle-mi-intihar-etti,318998

http://www.paramedya.com/devami/22825/bankacinin-sok-intihari

ÇEK

Merhaba Arkadaşlar;

Bugün çek konusu ele almaya çalışacağım.

Genel olarak ticari amaç için kullanılan, ancak şahsi olarak da talep halinde basılan çek aslında bir ödeme aracıdır.Çoğu insan bunu bir kredi olarak görse de ; başlangıç noktasından baktığımızda güvenli itibarı değeri olan bir ödeme aracıdır.

Şuan için ise sancılı süreçler çektiğini söyleyebiliriz. Çünkü maalesef bankalar bir çok insana bu kıymetli evrakı tahsis etmekte, (belki diğer hedeflerinin tutması adına olabilir.) akabinde ise gerek çeki kullanan, gerekse bu çeki ödeme olarak alan kişiler mağdur olmaktadır.

Bankalar ÇEK ürünü ile müşterilerinin ödemelerini bu evrakın ibrazı ile yerine getirir.Müşteriden başta mevduat olmak üzere farklı ürünler kazanmaya çalışırlar.Bankacılar genelde çek tahsisi için kişinin KKB kaydını inceler, ticari mesleki itibarını tecrübesini değerlendirir, muallakta kaldığında ise ödemekle yükümlü olduğu tutar kadar minimum blokeye alarak çek tahsis etmeye çalışırlar.Aslında günümüz de çek bankanın  da piyasadaki itibarını gösterir ve kanun koyucular bankacının basiretli davranıp herkese bu ürünü vermemesi gerektiğini hatırlatır.O nedenle eskisi gibi artık her önüne gelene çek tahsis edilmemeye çalışılmaktadır.Hele ki çek yasaklısı, adli kaydı sorunlu olan kişilere çek kesinlikle verilmemektedir.

Benim düşüncem ve tavsiyem şudur; ÇEK kullanacak kişilerin bu ürünü bir kredi gibi görmemeleridir.Çünkü yazdığını tutar sizi bağlar ve bu tutarı ödeyeceğiniz zamanı iyi planlamalı, şuradan param gelecek gelir diyerek yazmamakta fayda var.Bir de çek alan kişiler hatıra binaen diğer esnaf veya arkadaşlarına kullanmakta, o kişinin zor durumunda kendisi ödemek zorunda yada çekini yazdırmak zorunda kalmaktadırlar.Bu durum bankaca anlaşıldığında tekrardan çek alamama riskiniz bulunuyor bilesiniz.

Birinden ödeme olarak çek alacak kişinin ise ; çeki almadan önce mutlaka istihbarat bilgisi edinmesi, bankayı veya o kişiyi tanıyanlardan bilgi almasını öneririm. Bir şey olmaz elim de çek var büyük firma itibarlı kişi veya kişidir demeyin mutlaka araştırın.

ÇEK konusu belki sadece ona özel bir web sayfasında ele alınmalı, çok derin ve detaylıdır.O yüzden ara ara aklıma gelen genel konularını sizler ile paylaşmaya çalışacağım.

Saygılarımla

FATURA TAHSİLATI

Merhaba Değerli Okurlar;

Bugün sizlere hepimizin her ay nasıl ödesem, nereden ödesem diye düşündüğümüz fatura tahsilatları hakkında kısaca bilgi vermeye çalışacağım.

Ülkemizde her ilin kendine özgü ,su, elektrik, doğalgaz, telefon vb. düzenli ödeme gerektiren kurumları bulunuyor.Örnek verecek olursak İSKİ - İGDAŞ -AYEDAŞ - TELEKOM -TURKCELL - AVEA gibi.

Her ay kullandığımız ölçüde faturası çıkan bu hizmetlerin ilgili kurumca son ödeme tarihi belirtilmiş olan makbuzlara bizlere iletilmektedir. Eskiden çoğu kez her bir kuruma gidip, dakikalarca sıra bekleyip ödemesini nakit olarak yaptığımız bu işlerin ödemeleri artık daha kolaylaşmış durumdadır.

Çünkü;bankalar, fatura ödeme merkezleri, ilgili kurumların internet sayfaları üzerinden artık bunları dakikalar içerisinde gerçekleştirebiliyoruz.

Bunun yanında dahada güzeli ve kolayı olan bankalar vereceğimiz otomatik ödeme şeklindeki ödemelerdir.Bu sistem ile gerek kredi kartımız dan gerekse bankada bulunan hesabımızdan hiç zaman kaybetmeden hatta takibini bile yapmadan sistem faturanın son gününde kartınızın limiti yada hesabınızın bakiyesi müsait olması durumunda ödemeyi sorgusuz sualsiz gerçekleştirmekte, hatta size  de bilgi SMS si gönderilmektedir.

Sistemin avantajları; İstediğiniz an geriye dönük rapor alabilir, zaman kaybetmez, güvenli bir şekilde gecikme olasılığını minimize eder.
Olumsuz yanları ise; bazı bankalar bu işlemlerde karttan tahsilat yapılacağı zaman cüzi miktarlarda masraf almakta, sistemde kayıtlı telefonunuz değiştiğinde güncelleme yapmadığınız da ve hesap kart durumunuz müsait olmadığında bilgi alamayacak olmanızdan dolayı gecikmeye girme durumunuzdur.

Özellikle belli bir yaş jenerasyonu, emekli yaşlılarımız bu sistemin ya farkında değil yada zaman harcamayı sevdiği için bu konuya sıcak bakmamakta, hala sıra bekleyerek, her kurumu ayrı ayrı ziyaret ederek bu ödemeleri yapmaya çalışmaktadır.Şahsi tavsiyem teknolojinin bu güzel nimetinden faydalanarak rahat etmeniz olacaktır.

Saygılarımla

PARA ÇEKME İŞLEMİ

Merhaba Değerli Okurlar;

Bir çok insanın bankalarda hesabı bulunuyor yada bankalar aracılığı ile şahsımıza bir başka kişi veya kurumdan para gönderimi yapılabiliyor.

İşte bu paraların nasıl alındığına, nelerin kontrol edilip, hangi evrak karşılığında ödeme yapıldığına ilişkin kısaca bilgi vermek istiyorum.

Bir bankada hesap açtırıp para yatırmış olduğunuzda; ihtiyaç durumunda, o bankanın ATM sini kullanarak 7/24 bankamatik veya (bazı bankalarda ) kredi kartınızı kullanarak para çekme işlemi yapabilirsiniz.Şuan Türkiye de bir çok bankada ATM den para çekme limiti bulunuyor ve genelde günlük  1.500TL seviyelerindedir.

Ayrıca bizzat şubeye gidip şube gişesinden kimliğinizi ibraz etmek sureti ile de paranızı alabilirsiniz.

Eğer bir bankada hesabınız yok ve adınıza para geldi ise bunu sadece o bankanın şubesine bizzat giderek elden imza karşılığı alabilirsiniz.

Ayrıca sizin müsait olmadığınız durumlarda; yazılı ve ıslak imzalı olarak düzenleyeceğiniz bir talimat ile belirleyeceğiniz bir vekiliniz şubeye gidip para tahsilatını yapabilir.Bu ancak hesabınız varsa uygulanır.Genelde talimat ile para çekme işlemlerinde banka personeli sizi cep telefonunuzdan arayarak sözlü olarak teyit alma ihtiyacı duymaktadır.

Bilgilerinize
Saygılarımızla

Kredi Kartı Gecikmeleri

Merhaba Değerli Okurlar;

Bugün hepimizin kullandığı kredi kartlarının ödenmemesi durumunda nelerle karşılaşacağımızı ve sürecini sizlere anlatmaya çalışacağım.

Kullandığınız kredi kartının her ay düzenli ekstreleri siz banka tarafından; post, e-posta, sms gibi iletişim kanalları aracılığı ile bildirilir.

Bu bildirimlerde toplam harcamanızı, ekstrenizin asgari ödemesini (toplam harcamanın %20'si) görürsünüz.Bir çok kişi asgari ödemeyi ödediğinde hiç sorun kalmıyacağını düşünebiliyor ancak bu durum hiçte öyle değildir.

Siz eğer asgari ödemeyi yaptıysanız kartınız aktiftir sorun yok, fakat siz KKB (Kredi kayıt bürosu) kayıtlarında artık kartını tam ödeyemeyen bir müşteri statüsüne girmişsinizdir ve tüm bankalar bu durumdan haberdardır.

İşin özünde banka size her ödeme gecikmesinde bilgi verir taki 90. güne kadar eğer kartınıza 90. güne kadar ödeme yapmadıysanız artık son bir uyarı mektubu alırsınız.Banka artık borcunu öde der ve 15 gün en fazla seni beklerim der eğer anlaşırsanız(bankalar bu aşamada müşteriye 5 taksite kadar ödeme planı da sunabiliyor) sorun yok, anlaşamazsanız 15. günün sonunda artık sizi avukata devreder ve işlemlerinizi bu avukat ile sürdürmenizi ister.

Bundan sonra ne mi olur?; artık KKB niz bitmiştir.Hiçbir bankadan kart veya kredi alamazsınız hatta çek karnesi, pos dahi alma şansınız neredeyse sıfırdır.Sicilinizde böylece bozulmuş demektir.

Özetle şunu söylemek gerekir; Kart borcunuzu düzenli öderseniz kredi kartı kullanımı size sorun çıkarmaz ancak ödemelerde dengeyi bozarsanız artık o kart sizin kabusunuz olur.

Saygılarımla

SUKUK NEDİR?

Merhaba Arkadaşlar;

Bugün son dönemler de adını duymaya sıkça rastladığımız SUKUK konusunu ele alacağız.

Devletler ve büyük kuruluşların dönem dönem yatırımları için nakde ihtiyaçları olmaktadır. Hazine bonosu ve tahviller genellikle bu amaç için kullanılmaktadır.Bu yolla bir grup nakit ihtiyacını giderirken, diğer yandan da faiz geliri elde edilmektedir.Ancak islami ve faiz hassasiyeti olan kişiler bu iki enstürüman da yanaşmak istemezler yani parası olan kişi yada paraya ihtiyacı olan kişide faize duyarlı ise tahvil ve hazine bonosunu kullanmayı istemez.

İşte buna bir çözüm yolu olarak islami bankacılık SUKUK ürününü geliştirmiştir. Kısaca da varlık kiralama olarak adlandırabileceğimiz bu ürünün uygulamasını adım adım aşağıda sizlere özetleyeceğim.

İcare sukuku;

1-Varlık kiralama şirketi sukuku satar.

2-Yatırımcılar para öder ve sukuk satın alır.

3-Kaynak sağlayan grup, varlıklarını varlık kiralama şirketine satar.

4-Satış tutarını varlık kiralama şirketinden alır.

5-Varlık kiralama firması, kaynak sağlayan kurululştan aldığı varlıkları yine kaynak kuruluşuna kiralar.

6-Belirli periyotlarda kira gelirini alır.

7-Aldığı kira bedellerini sukuk sahiplerine payları oranında dağıtır.

8-Varlık kiralama firması, satın aldığı varlıkları, başta anlaşılan tarihte kaynak sağlayan gruba geri satar.

9-Varlıkların satış tutarını alır.

10-Aldığı parayı sukuk sahiplerine dağıtır.

Saygılarımla

TAŞIT REHİN KALDIRMA

Merhaba Değerli Okurlar;

Şimdide sizlere taşıt rehin kaldırma işlemi ile ilgili bilgi vermeye çalışacağım.

Bankalar kullandırmış oldukları taşıt kredilerinde kredilendirilen araca rehin koymaktadırlar.(Eğer ilave farklı bir teminat vermediyseniz genelde bu şekildedir)Söz konusu rehin sizin bankaya olan borcunuz bitene kadar devam eder ve borcun bitmesi ile talebiniz ile kaldırılır.Sizden talep gelmediği müddetçe de aracınızdaki rehin genelde kalmaya devam eder.

Peki nasıl kaldırılır bu rehin?Teknolojiye en çabuk ayak uyduran kurumlar arasında malumunuz bankalar vardır.Bu nedenle bu alanda da yeni gelişmeler olmuş ve 2015 yılının Ocak ayından itibaren E-Rehin diye adlandırılan elektronik rehin uygulamasına geçilmiştir.

Ben sizlere eski ve yeni uygulamada rehin kaldırmayı anlatacağım.

Yeni uygulamada (E-Rehin) rehin kaldırırken; sadece bankaya gidip, talebinizi iletmeniz bir talimat yazmanız yeterli olacaktır ve sistemden otomatik rehinininiz kaldırılacaktır.

Eski uygulamada ise; bankanız size rehin kaldırılması için bir yazı düzenleyecek ve bu yazıyı anlaşmalı notere götürmenizi, akabinde belgede yazılı olan trafik tescile giderek talebinizi iletmenizin akabinde işleminiz yapılmaya başlanacaktır.

Her iki durumda da bankalar sizlerden masraf isteyebilir.Her bankanın uygulaması farklıdır.Hiç bir banka borcu bitmeyen bir kredinin kaldırılması için işlem yapmaz.

Saygılarımla

İPOTEK FEK (İPOTEK KALDIRMA)

Merhaba Arkadaşlar;

Bugün bankaların bir kredilere ilişkin yapmış olduğu ipotek işleminin fekkini yani kaldırılmasını ele almaya çalışacağım.

Her banka kullandırdığı konut kredisi için veya teminata aldığı gayrimenkul için bankası adına risk kadar veya daha üzerinde tutar kadar gayrimenkule ipotek koyar.Bu işlemi kendisini garantiye alıp, kredinin ödenmemesi durumunda bu gayrimenkulu satarak parasını tahsil etmek için yapmaktadır.

Peki krediniz bitti hiç bir ödemenizde sorun yoksa ne yapmalısını?Aslında genelde bankacılar müşterisini arayıp durumu belirtirler, fakat bazende haber vermeyebilirler.Siz bu durumda bankanız ile konuşup ipoteğin kaldırılmasını talep edebilirsiniz.

Uygulamada bazı tapu müdürlükleri elden evrak kabul etmeyip, bizzat bankadan taahhütlü posta ile gönderilmesini isteyebilir.Eğer banka gönderecekse ipotek fek yazısını sizden cüzi bir miktarda harç yatırmanızı isteyecek ve işlemi başlatmış olacaktır. Evrağınız ilgili tapu müdürlüğüne ulaştığında işlem gerçekleşecektir muhtemel 1 ile 3 hafta arasında işleminiz sonuçlanacaktır.

Elden bizzat teslim edilen fek işlemlerinde ise ; bankanızın ipoteğin fek edilmesine ilişkin ilgili evrağı size teslim etmesi ve ilgili tapu müdürlüğüne bizzat başvurmanız ve harçları yatırmanız gerekmektedir.Muhtemel süre burada da hemen hemen aynıdır.

Saygılarımla

KONUT KREDİSİ

Merhaba Arkadaşlar;

Bugün sizlere bir diğer kredi türü olan KONUT KREDİSİNİ kısaca anlatmaya çalışacağım.

Malumunuz bir çok insan kira ödemekten kurtulup, kira öder gibi ev sahibi olmanın hayalini kuruyor.Her ne kadar ülkemizde gayrimenkul fiyatları yükselse de krediyle ev almak, kredi maliyetleri yüksek olsa dahi insanlara mantıklı geliyor.

Öncelikli olarak almak istediğiniz evi netleştirmiş olmalı ve bankaya bu evin tapu fotokopisi, kimliğiniz, gelir belgeniz, ek kazançlarınız var ise bunların belgeleri, eşiniz çalışıyor ise aynı şekilde onunda evraklarını yanınıza alarak bir şubeye uğrayıp başvuru da bulunmanız gerekiyor.

Konut kredilerinde alacağınız evin ekspertiz değerinin en fazla %75 ine kredi kullanabiliyor, kalan kısmını nakit bulundurmanız gerekiyor.(%100 isteniyor ise bir kaç alternatifi bulunuyor sorabilirsiniz bana)Çekeceğiniz kredi meblağını bu mantık ile belirlemeniz yararınıza olacaktır.Krediniz onaylandıktan sonra, banka sizin adınıza o ev için ekspertiz sürecini başlatıyor her bankada değişiyor ancak genelde 2-5 iş günü içinde rapor sonuçlanmış oluyor.Alacağınız evin raporun da bir sorun yok ise (Haciz, farklı banka ipoteği,cins tahsisi,askeri bölge,alıcısı az, deprem yönetmeliği öncesi vs. vs.) banka satıcı ile evin satış işleminin yapılarak tapunun sizin üzerinize devrini istiyor.Burada ev sahibi tapudan randevu alıyor ve siz tapuda ikiniz satış işlemini tamamlıyorsunuz.Bu sırada banka veya anlaşmalı avukat ta ipotek tesis işlemi için orada bulunuyor.Tapuya giderken DASK poliçesini yanınıza almayı unutmayın yoksa işleminiz yapılmıyor.

Ayrıca bazı ev satıcıları tapu devrini parasını garantiye almadan yapmak istemeyebilir; bunun için bazı bankalar bloke çek düzenler (bunun maliyeti vardır) ya da ilgili kişiye banka yetkililerin kaşe imzalı parayı ödeyeceğine dair yazıda verilebilir.

Satış işlemi bittikten sonra bankaya gidilir, burada banka kredi müşterisine sözleşmeleri imzalatıp, kredi masraflarını yatırmasını, evi alacak kişinin eş muvafakatnamesini alır, sigortalarını kesip, krediyi kullandırmak için süreci tamamlar.Kredi kullandırımının akabinde satıcıya para nakden veya elden ödenir ve ödeme planı kredi müşterisine ve varsa kefiline imzalatılır.

Kredi süresince her yıl DASk sigortasının yenilenmesi zorunlu, diğer sigortalar isteğe ve banka uygulamalarına bağlıdır.

Saygılarımla

Blog Neden Yazılmalı? Blog Sizsiniz...

Merhaba Arkadaşlar;

Bende blog yazma işine kısa bir süre önce başladım.

Genel olarak itiraf etmek gerekirse ek bir kazanç elde edilir mi?Para kazanılır mı? düşüncesi ile yola koyuldum itiraf etmek gerekirse genel bakış açım buydu.

Ancak çok yeni olmama rağmen izlenimim şu şekilde değişti; aslında bildiğiniz veya takip ettiğiniz ya da zevk aldığınız bir konu üzerine bir blog oluşturduysanız ve bunu da hayata geçirdiyseniz, bu blogun size kısa sürede para sağlamasından çok diğer artılarını düşünmeniz yararlı olacaktır.

Kendimden örnek verecek olursak; ben bankacılığı gerek çalışanları gerekse müşterileri açısından ele alarak dilimin döndüğünce anlatmaya çalışıyorum.Buda bana kendi alanımda araştırma yapmaya, bildiğim konuları pekiştirmeye, bilmediklerimi de  okuyup öğrenmeye ve yorumlamama yardımcı oluyor.

Bunun yanı sıra , burada oluşturacağınız arşiv sizlerin ileride bırakacağınız güzel bir miras, yani bir iş görüşmesine gittiğiniz de CV'nize blogunuzun ismini yazdığınızda muhtemelen sizi mülakata çağıran kişi bu sayfayı inceleyecektir.Sayfanız güzel ve dolu olur ise muhtemelen bu size +1 kazandıracak ve biraz daha şansınız artacaktır.

Gerçekten de bu blog olayına sadece para kazanmak olarak değil, kişisel gelişiminiz açısından bakmanız sizin için çok daha faydalı olacaktır.

Ben kısa zamanda bunu fark ettim ve sizler ile de özellikle de böyle bir yola başvursam ne zamana kadar ne kazanırım diye düşünen arkadaşlara bu fikrimi iletmek istedim.Tercih her zaman sizin.

Saygılarımla

TAŞIT KREDİLERİ

Merhaba Arkadaşlar;

Bugün Taşıt Kredilerinden sizlere bahsetmek istiyorum.Genel çerçevede normal ve katılım bankacılığındaki usullerini ele alacağım.

Artık otomobil sahibi olmak için lüks yaşamak şart değil ihtiyaç olarak görülüyor haklılık payı da yüksek kanımca,peki nasıl işler bu taşıt kredileri gelin birlikte bakalım.

Öncelikle almak istediğiniz aracı belirlemeniz şart, bu araç sıfırda olsa ikinci elde olsa fark etmiyor.Akabinde hangi banka sizin şartlarınıza uygun ise ilgili bankaya talebinizi, ruhsat başvurusu yada sıfırsa araç ön talep formunu, kimliğinizi, gelir belgenizi, varsa ek gelir veya gayrimenkullerinizin tapularını götürmeniz ve bankanın başvuru formunu doldurmanız gerekiyor.

Bankalara kredi taleplerinde ne kadar çok evrak verirseniz işiniz o kadar kolaylaşıyor.O nedenle bankaların sizden istediği evrak ve bilgileri tam vermeniz bankacı arkadaşta da olumlu etki yaratacağından, sizin için daha basiretli ve kararlı davranabiliyor.

Eskiden bankalar genelde araç kasko bedelinin %75 ine kadar karşılayabiliyorlardı.Ancak yapılan değişiklik ile Kasko değeri 50.000 TL yi aşan araçlarda, 50.000 TL ye kadar olan kısmın %70 ini, 50.000 TL nin üzerindeki kısım için ise %50 sini kredilendirebiliyor. Bir de genelde bankalar ikinci el araçlarda 5 yaşından büyük model araçlara kredilendirme yapmak istemiyorlar bilmeniz de fayda var.

Kredinizin onaylanmasının akabinde aracınıza banka sistemi üzerinden E-Rehin konuluyor.Kredi borcu bitene kadar ruhsat da sizin adınız yazsa da araç banka adına rehinli oluyor.Satış devir işlemine ilişkin geçici ruhsat veya sıfır araçlar için kesilen fatura bankaya veriliyor, bu yolla satıcı ya para ödeniyor. Tabi ki size borcu ödemek kalıyor.

Bilmenizde fayda olacağını düşündüğüm bir kaç hususa değinmek istiyorum;

-Artık araç rehinleri bankalar tarafından otomatik kaldırılıyor.Eskiden polise, notere gitmeniz gerekiyordu.
-Kredili araçlarda kredi borcu bitene kadar kasko yapılması zorunludur.
-Aracın kasko değerinin tamamına kredi istiyorsanız, bankaya araç rehini dışında açıkta kalan tutar kadar minimum ilave teminat vermeniz gerekiyor.Nakit rehin, gayrimenkul ipoteği vs.
-Hayat sigortası yaptırmanız zorunlu olmasa da bankacılar bu ürün olmadan kullandırım yapmaya genel de sıcak bakmıyorlar.

Kazasız sürüşler dilerim.
Saygılarımla

FACTORİNG NEDİR?(Çek Kırdırma)

Merhaba Arkadaşlar;


Özellikle ticaret ile uğraşıp, yoğun bir şekilde çek kullanan kişilerden duymuşsunuzdur.Elimde uzun vadeli çek var şuan da nakde ihtiyacım ne yapmalı ne etmeli bu çekleri kırdırmalıyım diye...
İşte akla gelen ilk nokta factoring dir. Bu iş eskiden tefeci diye adlandırılan mafyavari kişilerce yoğun olarak yapılmakta idi.Şuanda yok mu? gene var ama daha resmileşti, belirli mevzuat ve denetime tabi oldu bu iş artık.

Özünde şu yatıyor sistemin; elinizde kıymetli bir evrak var biz çek olarak adlandıralım bunu, ve vadesi çok uzun sizinde sizinde acil paraya ihtiyacınız var! Ne yapmalısınız sağdan soldan da para isteyemiyor yada bulamıyorsunuz.Elinizdeki bu evraklara factoring şirketine giderek ben bu çeki nakde çevirmek istiyorum diyorsunuz.Zaten factoring işi yapanlarda bunu bekliyor yani potansiyelleri bu tarz kişiler, bu arada bu duruma büyük firmalarda düşüyor ve onlarda dönem dönem factoring firmalarına başvurmuyor değiller.

Factoring firması da sizdeki çeki alıyor, önce istihbaratını yapıyor çeki yazan kişi yada firmanın daha önceden yazılanı çizileni var mı? sağlam mı ? çeki tahsil etmekte zorlanır mı gibi, akabinde çekin vadesine göre sizinle belirli bir oran karşılığında anlaşıp size nakdi veriyor ve çeki kasasına alıp, vade tarihinde kendisi tahsilatı yapıyor.

Örneklendirecek olursak; Ali beyin 5.000 TL tutarlı XYZ A.Ş den aldığı 20.11.2016 ( 1 yıl) vadeli çeki bulunuyor.Bu çeki nakde çevirmek için factoring firmasına gidiyor.Yetkili kişi incelemesini yapıyor ve diyor ki %5 komisyon alarak bu çeki senden alırım.Ali bey tamam derse  Ali Beye 4.750 TL ödüyor ve anlaşma tamamlanmış oluyor.Akabinde factoring firması elindeki bu çeki 20.11.2016 tarihinde ilgili bankadan 5.000TL olarak tahsil ediyor. Factoring 250 TL kazanıyor (burada tabi bir risk ve paranın zaman değeri de var) Ali bey ise acil nakit ihtiyacını bu yolla karşılamış oluyor.

Bunu katılım bankaları caiz olmadığı için yapmıyorlar.

Not: Örnekteki oranlar temsilidir.

Saygılarımla

İHTİYAÇ KREDİSİ (Katılım ve Konvansiyonel Bankalar)

Merhaba Arkadaşlar;

Bugün sizlere hemen hemen tüm insanların dönem dönem nadte veya bir mala (çeşitlendirmek çok fala; sağlık, gezi,öğrenim,evlilik vs. vs.) ulaşmak için başvurmak zorunda kaldığı İhtiyaç Kredilerinden bahsetmek istiyorum.Bu yazımda gerek normal, gerekse katılım bankalarının uygulamalarını ele almaya çalışacağım.

Normal Bankalarda İHTİYAÇ KREDİLERİ;

Bankalar kendi kaynakları doğrultusunda planlamalarını yaparak, insanların beklentileri karşılamayı ve bu doğrultuda da yapacakları kredi kullandırımları sonucunda karlılıklarını arttırmaya çalışmaktadırlar.

Birikimi olmayan veya bir şeye ulaşmak adına nakde ihtiyacı olan insanlarda bankaların bu ihtiyaç kredilerine baş vurmak zorunda kalırlar.Genellikle 20.000 TL yi ve 36 ay vadeyi geçmeyen ihtiyaç kredileri insanların bir çoğuna cazip gelmektedir.

Bankalar talepte bulunan müşterisinden, kimlik, gelir belgesi ve imzalatacağı sözleşme ile başvuruyu alır, tahsis kararları ve kişinin mali yapısı ve diğer banka çalışmaları (KKB sorgusu) neticesinde sonuç olumlu ise genelde çok kısa (bazı bankalar bunu saat içinde yapabiliyor) sürede parayı nakden kişinin hesabına geçebiliyor.Burada talepte bulunan kişilere bankacılar genelde çapraz ürün dediğimiz kart, BES, sigorta ve diğer ürünleri satmaya çalışarak aynı zamanda sizlerinde bu banka ile olan ilişkinizi kuvvetlendirmeye çalışıyor.Unutmayın bankacıların çok fazla üründe hedefleri bulunuyor.İhtiyacınız var ise kırmamaya çalışın derim bir bankacı olarak:)
Ayrıca ödeme planınızı oluştururken ihtiyacınızdan fazla tutar talep etmeyin ödeyeceğiniz kadar aylık taksitleri belirleyin bunu bankacı değil siz daha iyi belirlersiniz çünkü harcamanız da kazancınızı da en iyi siz bilirsiniz.

Katılım Bankalarında İHTİYAÇ KREDİLERİ;

Katılım bankaları hiç bir kredisini nakden para olarak müşterisini vermediği gibi burada aynı uygulama faiz olacağı için yapılmıyor.Peki ne yapılıyor derseniz; ihtiyaç duyduğunuz mal ürün hizmet (Dinen caiz olmalı) ne ise o ürünün öncelikle proforma faturasını ürünü yada hizmeti alacağınız yerden temin edip, normal bankalardaki gibi başvuru yapmalısınız.Akabinde sonuç olumlu ise; size tahsis edilen kredi kullandırımı yapılıyor, malı yada hizmeti satan kişiye ödeme gerçekleştiriliyor.

Böylelikle paranın gerçekten bir mal yada hizmet karşılığında kullanıldığı da teyit ediliyor. Genelde bu durumu bilen insanlar bazen suistimal etse de (tanıdıktan fatura alıp, sonra hesabına geçen parayı kendisinin alması gibi) bizler bu durumun doğru ve etik olmadığını belirtmek isteriz.Hiç bir katılım bankası (Bank Asya-Albaraka Türk-Türkiye Finans-Kuveyttürk ve Ziraat Katılım) müşterisine nakden yani para olarak kredi kullandırımı yapmıyor.

İhtiyaç kredilerinde hayat sigortası zorunlu olmayıp, bankalar genelde bu ürün olmadan da kullandırıma sıcak bakmıyorlar ancak siz genede oran, masraf ve sigorta konusunda pazarlık yapmayı ihmal etmeyin.



Saygılarımla

YAZAR KASA POS CİHAZI

Merhaba Değerli Okurlar;

Pos ve E-Pos konularını kısaca ele almıştık, bu günlerde sıkça esnaf ve işyeri sahiplerince de konuşulan Yazar Kasa Pos cihazlarına değinmek istiyorum.

Biliyorsunuz geçtiğimiz yıllarda alınan yeni kararlar neticesinde bazı sektörler için yazar kasa pos cihaz kullanımlarının zorunlu hale geleceği belirtildi ve bu tarih 2016 yılına gireceğimiz ilk gün ile başlamış olacaktır.Öncelikle bunu bilmenizi isterim.

Nedir bu yazar kasa derseniz;aslında amaçlanan vergi kaçırmanın önüne geçmek adına uygulanan bir iş yani amacı bu...Cihazın özelliği ise kart ile yapılan satışlarda hep kart slipini otomatik vermesi hemde aynı anda işleme ait fişi otomatik kesiyor olması en belirgin özelliğidir.
Özellikle kişilerin ayağına götürülen hizmetlerde (lokanta gibi) otoparklar vs. vergi kaçağının engellenmesidir.Bu nedenle minimize edilen bu aletler elde dolaştırılarak her an fiş kesme olanağı sağlamasıdır.

Her kazanç sahibinin devletine vergi ödemesi tartışılmaz gereklidir.Bu nedenle devletimizin bu uygulaması ile ülkemiz kazanacaktır.Ayrıca esnafında işleyişi kolaylaşacaktır.

Her sektörün bu cihazı alması zorunlu değildir örneğin toptan bir gıda işi yapıyorsanız.Net bilgiyi Muhasebeciniz den ve iyi bir bankacınız var ise kendilerinden alabilir o doğrultuda hareket edebilirsiniz.


Saygılarımla

FOREX NEDİR...

Merhaba Değerli Okurlar;

Bugün FOREX konusunu ele almaya çalışacağım sizler için;

Banka müşterisi bir miktar parasını bankaya yatırır ve bu yatırdığı paranın çok üzerinde bir tutar kadar işlem yapma imkanını bulur.Yani kişi kendisine ait olmayan bir para ile, spot döviz alıp satma şansı yakalamış olur.

Bu işlemlerde kar elde ediyorsa hesabına kar yazılır, zarar ederse başlangıçta yatırdığı parası kadar  zararına izin verilir.Aslında burada banka kişiye işlem yapması için bir limit tanımış olsa da iş zarara döndüğünde kişinin yatırdığı para kadar işlem yapmasına izin veriyor. Eğer işlemlerde zararı artar ve yatırdığı para yetmezse ilave para yatırması gerekiyor kişinin tekrar işlem yapması için.

Aslında bu durumdan şunu anlıyoruz.Bu iş tamamen çok riskli, verilen bir kredide yok, yanlızca başta yatırılan teminat kadar spot kur üzerinden bir nevi kumar oynanmasına müsade edilmiş oluyor.

Bankalarda bu işlemler karşılığında komisyon alarak kazanç elde ediyor.Bunu normal bankalar uygulamada yapıyor olmasına karşın, katılım bankaları icazet açısından sıkıntılı buldukları için ürün yelpazelerine dahil etmiyorlar.

Saygılarımla

Katılım Hesaplarında Kar-Zarar Hesaplaması

Merhaba Arkadaşlar;

Bir çoğumuz normal bankalardaki faiz mantığını, yani 1.000 TL param var 1 ay vadeli yatırsam ne kadar faiz alıyorum desem bankaların ilan ettikleri faiz oranları ile hesap eder ve aşağı yukarı bir rakam söyleyebilirsiniz.
Ancak katılım bankacılığı ülkemizde yeni gelişiyor ve bir çok insan bu sistem hakkında tam bir bilgiye hakim değiller.Bugün katılım bankalarındaki katılım hesaplarının kar zarar hesaplaması hakkında kısa bir bilgi paylaşımda bulunacağım sizlere inşallah nasiplenirsiniz diyelim şimdiden....

Katılım hesabına yatıracağınız paralar kar-zarar havuzlarına aktarılır.Bu havuzlar genelde, TL, EURO, DOLAR ve bazılarında ALTIN için ayrı ayrı izlenir.Paralarınız vade gruplarına göre ayrı izlenir.En az 30 gün olmak kaydı ile esnek, 1,3,6,9,12 aylık vadelere göre havuzdaki ağırlığı tespit edilir. Bu havuzdaki hesaplara, önceden yapılan kredi kullandırımlarının ve yatırımların karları aktarılıyor.Yatırılan paralarda bir gün sonrasından itibaren bu yatırımlara ve kredi ihtiyacı olanlara aktarılıyor.Havuza gelen karlar, havuzdaki vade yapısının ağırlığına göre,ilgili hesaplara günlük olarak dağıtılıyor.

Vade gününe kadar bekleyen müşteri karını alıyor ve sistem müşteri parasını çekmediği sürece, kar payını hesabın üzerine ilave ederek kendisini yeniliyor.Eğer müşteri vadesinden önce parasını çekmek isterse her hangi bir  kar payı alamıyor.

Aslında bu işin özünde; siz paranızı büyük bir yapıda sermaye olarak değerlendiriyorsunuz ve bu yapı sizin paranızı ne kadar mantıklı kullanırsa size de o kadar çok getiri sağlanıyor.

Sistem neden hep kar veriyor denir ise; Çünkü bu havuzlardan binlerce insana kredi sağlanıyor, bu kredilerde temin edilirken belirli safhalardan geçiyor.yani 100 kredi kullandırıldı ise o havuzdan 10 tanesi batsa bile kalan 90 krediden sistem kar ediyor fakat kardan zarar ortaya çıkıyor ancak müşteri bunu hissetmiyor.

Saygılarımla